Решение № 2-1133/2017 2-1133/2017~М-448/2017 М-448/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-1133/2017

Дело №<данные изъяты>__


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> мая <данные изъяты> г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи Шумовой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Дарзиевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о возмещении материального ущерба в размере <данные изъяты> руб., расходов на оплату услуг эксперта в размере <данные изъяты> руб., судебных расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., почтовых расходов - <данные изъяты> руб., расходов на изготовление копий отчета – <данные изъяты> руб., на получение сведений из ЕГРН – <данные изъяты> руб. (л.д.<данные изъяты>).

Требования истца мотивированы тем, что она является собственником квартиры, находящейся по адресу: <...><данные изъяты>/<данные изъяты> кв.<данные изъяты>.

<данные изъяты> г. по вине ответчика, являющегося собственником вышерасположенной квартиры №<данные изъяты>, произошло затопление ее квартиры, в результате чего были повреждены потолок, стены в ванной комнате, прихожей, санузле, на кухне.

<данные изъяты> г. был составлен акт осмотра квартиры, которым подтвержден факт затопления, указана его причина.

Согласно отчету <данные изъяты>, сумма ущерба составила <данные изъяты> руб. Стоимость услуг эксперта – <данные изъяты> руб.

<данные изъяты> г. ею в адрес ответчика была направлена претензия о компенсации ущерба, ответа на которую не последовало.

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен (л.д.<данные изъяты>). В предыдущем судебном заседании возражал против исковых требований, пояснив, что отчет оценщиком выполнен некорректно, некачественно, лицом, исключенным из реестра оценщиков. Не оспаривал факт затопления, причинения ущерба и свою вину в этом, принадлежность ему квартиры.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст.<данные изъяты> ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно ст.<данные изъяты> Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.<данные изъяты> ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: г.Новосибирск, <данные изъяты>/<данные изъяты> кв.<данные изъяты>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты> г. (л.д.<данные изъяты>).

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры №<данные изъяты>, расположенной по тому же адресу над квартирой истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН на л.д.<данные изъяты>.

Из заявления истца, акта осмотра квартиры от <данные изъяты> г., составленного сотрудниками <данные изъяты> с участием сторон (л.д.<данные изъяты>), судом установлено, что <данные изъяты> г. произошло затопление квартиры истца №<данные изъяты> из вышерасположенной квартиры №<данные изъяты>. Причиной залива указано халатное отношение собственника кв.<данные изъяты> к пользованию имуществом, неправильная эксплуатация стиральной машины – залив ванной комнаты, прихожей, кухни, неправильная установка душевой кабины – залив санузла, кухни.

Суд принимает указанный акт в качестве достоверного доказательства по делу, поскольку он составлен уполномоченными лицами, в присутствии сторон, подписан самим ответчиком, без замечаний. Кроме того, ответчик в судебном заседании не оспаривал, что затопление квартиры истца произошло по его вине.

В результате затопления в квартире истца, согласно указанному акту, были повреждены помещения санузла, прихожей, кухни, ванной.

Согласно отчету от <данные изъяты> г., выполненному <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>), рыночная стоимость ущерба, причиненного затоплением квартире истца, составляет <данные изъяты> руб.

Суд принимает в качестве достоверного и допустимого доказательства размера причиненного истцу ущерба указанный отчет, поскольку он составлен уполномоченным лицом, на основании осмотра объектов оценки. Повреждения, указанные в отчете, соответствуют повреждениям, указанным в акте от <данные изъяты> г. Указанный в отчете размер ущерба, а также его объем ответчиком не оспорены. Доказательств иного размера ущерба им суду не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика, по вине которого истцу причинен вред, в пользу истца стоимости материального ущерба в размере <данные изъяты> руб.

Претензия истца, направленная истцом ответчику <данные изъяты> г. (л.д.<данные изъяты>), осталась без удовлетворения. Ущерб ей не возмещен до настоящего времени.

Также подлежат удовлетворению требования истца о возмещении ей расходов, связанных с подготовкой и обращением в суд: стоимость услуг по оценке ущерба в размере <данные изъяты> руб. (л.д.<данные изъяты>), почтовые расходы по отправке ответчику претензии в размере <данные изъяты> руб. (л.д.<данные изъяты>), расходы по изготовлению копии отчета – <данные изъяты> руб. (л.д.<данные изъяты>), расходы на получение выписки из ЕГРН – <данные изъяты> руб. (л.д.<данные изъяты>), итого <данные изъяты> руб.

На основании ст.ст.<данные изъяты> ГПК РФ подлежат возмещению судебные расходы истца на оплату ею госпошлины для обращения с иском в суд в размере <данные изъяты> руб. (л.д.<данные изъяты>).

Руководствуясь ст.ст.<данные изъяты> ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение ущерба <данные изъяты> руб., расходы в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья подпись Н.А.Шумова

Решение изготовлено в окончательной форме <данные изъяты> мая <данные изъяты> г.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела №<данные изъяты>__ в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.