Решение № 2-117/2026 2-117/2026(2-1534/2025;)~М-953/2025 2-1534/2025 М-953/2025 от 4 марта 2026 г. по делу № 2-117/2026

Дело № 2-117/2026

УИД 23RS0050-01-2025-001365-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 05 марта 2026 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Коблева С.А.,

при секретаре Потозян И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 защите прав потребителя,взыскании убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договора подряда, взыскании неустойки, морального вреда, штрафа, а также расходов по оплате услуг эксперта, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО3 с иском о взыскании с неё убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договора подряда в размере 320 465 рублей, неустойки по закону о защите прав потребителя в размере 400 000 рублей, о взыскании морального вреда в размере 100 000 рублей, штрафа в размере 50 % от удовлетворенной судом суммы, расходов по оплате досудебной экспертизы убытков в размере 10 000 рублей, судебных расходов по оплате юридических услуг на оплату услуг представителя в размере 65 000 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истица указала, чтоДД.ММ.ГГГГ между ней (Заказчик) и ответчиком ИП ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО2 (Подрядчик) был заключен договор подряда № на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор). Согласно предмета указанного Договора (пункт 1.1.) Подрядчик обязался в соответствии с Объемом и содержанием работ (Приложение 1), а также согласно разработанной визуализации и планировке индивидуального жилого дома (Приложение №) осуществить строительство индивидуального одноэтажного жилого дома с мансардным этажом примерной общей строительной площадью по внешним замерам 169+-10 кв.м., на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.Согласно пункта 1.3. Договора, строительство Объекта Подрядчик обязался осуществить своими силами и с привлечением третьих лиц - субподрядчиков. В соответствии с пунктом 1.4. Договора для строительства Объекта, указанного в п.1.1. Договора Подрядчик использует сырье и материалы, закупаемые самостоятельно. Согласно пункта 2.1. Договора цена Договора определена сторонами в размере 4 400 000 (четыре миллиона четыреста тысяч) рублей. Согласно пункта 2.2. Договора указанная цена включает в себя: стоимость строительно-монтажных работ по возведению Объекта; компенсацию издержек Подрядчика; стоимость строительного, отделочного материала, необходимого для возведения Объекта; причитающееся Подрядчику вознаграждение.В соответствии с пунктом 3.1.Договора Стороны установили следующие сроки строительства: начальный срок выполнения работ - 10.06.2023г; конечный срок выполнения работ-31.12.2023г. Указанные сроки в соответствии с условиями Договора по соглашению Сторон не изменялись, вместе с тем, объект строительства - жилой дом с недостатками которые истица обнаружил уже после его передачи ей ответчиком (Подрядчиком) был передан по акту приемки выполненных работ лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть с нарушением условий договора о сроке выполнения работ. В случае возникновения недостатков по строительству дома ответчик в соответствии с условиями Договора обязан был устранить выявленные недостатки или возместить истице стоимость по их устранению. После подписания сторонами в июне 2024 года акта приемки выполненных работ, истицей были обнаружены существенные недостатки выполненных ответчиком работ, о которых в сентябре 2024 г. она по телефону уведомила ответчика.Также истица указывает, что без устранения указанных недостатков, выполнение дальнейших отделочных работ в доме стало невозможно, в связи с этим, так как ответчик на её просьбы устранить недостатки в выполненных им работах, не отреагировал, истцу пришлось искать для устранения указанных недостатков другую строительную бригаду. На основании заключенного договора подряда с ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ и подписанного дополнительного соглашения к нему истец за свой счет устранила недостатки выполненных ответчиком работ на что потратила денежные средства в общей сумме 320 465 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истец направила письменную претензию, фотографии недостатков выявленных работ и товарные чеки на покупку комплектующих и материалов, которые необходимо было докупить для устранения недостатков работ. В досудебной претензии истец просил возместить ему вышеуказанные расходы на устранение некачественно оказанных ему ответчиком услуг по Договору, в общей сумме 320 465 рублей. Однако на указанную претензию ответчик не отреагировал, ответ не направил, в связи с чем, истец обратился в суд.

Истец ФИО1 и его представитель по ордеру адвокат ФИО13 в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленных требованиях истец настаивает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о дне и месте слушания дела, причин не явки суду не сообщила.

Таким образом, суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства, но не явившимся в судебное заседание, поэтому в силу п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно представленной истцом в материалы дела выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателейпо состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 ОГРНИП: №, ИНН: №, дата присвоения ОГРНИП: ДД.ММ.ГГГГ, является индивидуальным предпринимателем. Вид деятельности: 68.10 Покупка и продажа собственного недвижимого имущества; 41.20 Строительство жилых и нежилых зданий; 43.31 Производство штукатурных работ; 43.33 Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен и другое.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателейпо состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием соответствующего решения ДД.ММ.ГГГГ.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье12Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пункту 1 статьи8Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Между истцом и ответчиком в лице представителя по доверенности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор подряда № на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого индивидуальный предприниматель ФИО3 (Подрядчик) обязалась в соответствии с Объемом и содержанием работ (Приложение 1), а также разработанной визуализации и планировке индивидуального жилого дома (Приложение №)осуществить строительство индивидуального одноэтажного жилого дома с мансардным этажом примерной общей строительной площадью по внешним замерам 169+/- 10 кв.м., на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый № (пункт 1.1. Договора).

Согласно пункта 1.3. Договора, строительство Объекта Подрядчик обязался осуществить своими силами и с привлечением третьих лиц - субподрядчиков. В соответствии с пунктом 1.4. Договора для строительства Объекта, указанного в п.1.1. Договора Подрядчик использует сырье и материалы, закупаемые им самостоятельно. Согласно пункта 2.1. Договора цена Договора определена сторонами в размере 4 400 000 (четыре миллиона четыреста тысяч) рублей. Согласно пункта 2.2. Договора указанная цена включает в себя: стоимость строительно-монтажных работ по возведению Объекта; компенсацию издержек Подрядчика; стоимость строительного, отделочного материала, необходимого для возведения Объекта; причитающееся Подрядчику вознаграждение.

Согласно пунктов 4.4. – 4.4.5 Договора ответчик (Подрядчик) обязан: выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором, и сдать работы Заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта; предоставить оборудование и материалы надлежащего качества, необходимые для выполнения строительных работ; качественно выполнить все работы в соответствии с проектной документацией, действующими СниП и техническими условиями; своевременно устранить недостатки и дефекты, выявленные в ходе работ, а также при их приемке своими силами и без увеличения стоимости работ; устранить за свой счет дефекты и скрытые недостатки, обнаруженные в период гарантийного срока эксплуатации Объекта при условии нормальной эксплуатации Объекта Заказчиком.

В соответствии с пунктом 5.2 Договора гарантийный срок на материалы, выполненные Исполнителем работы и на объект в целом устанавливается с даты подписания акта приема-сдачи выполненных работ и составляет 3 (три) года. В соответствии с пунктом 5.2. Договора течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого производились работы по устранению недостатков, за которые отвечает Подрядчик.

В соответствии с пунктом 3.1Договора Стороны установили следующие сроки строительства: начальный срок выполнения работ - 10.06.2023г; конечный срок выполнения работ-31.12.2023г. Указанные сроки в соответствии с условиями Договора по соглашению Сторон не изменялись.Вместе с тем, объект строительства - жилой дом ответчиком был передан по акту приемки выполненных работ лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть с нарушением условий договора о сроке выполнения работ.

Также в период гарантийного срока истцом были обнаружены существенные недостатки работ, допущенные ответчиком при строительстве вышеуказанного жилого дома о которых истец сообщил представителю ответчика сначала по телефону в сентябре 2024 г., но ответчик так и не устранил недостатки работ по строительству дома и более не выходил на связь с истцом. Затем ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика письмом с описью вложения направил письменную претензию, с фотографиями выявленных недостатков работ и копии товарных чеков на покупку комплектующих и материалов, которые пришлось докупить истцу для устранения недостатков работ при строительстве дома. В досудебной претензии истец просил ответчика возместить ему вышеуказанные расходы на устранение недостатковна общую сумму 320 465 рублей. Однако на указанную претензию ответчик не ответил, недостатки работ не устранил в добровольном порядке.

Так как ответчик перестал выходить на связь и не устранил допущенные недостатки, истец был вынужден нанять на основании заключенного договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО12 и подписанного между сторонами дополнительного соглашения к нему других специалистов для устранения вышеуказанных недостатков работ. За устранение выявленных недостатков включая материалы и работы истецоплатил денежные средства в общей сумме 320 465 рублей (258 391 руб. стоимость работ (услуг); 30 947руб. стоимость комплектующих +31 126,50руб. (стоимость материалов).

На основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ судебным строительно-техническим экспертом ИП ФИО14 было выдано техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ в котором были отражены выявленные недостатки и расчет стоимости устранения недостатков выполненных работ по договору подряда №/ДП/ИЖС/23 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из вышеуказанного технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует: «Объект капитального строительства с кадастровым номером №, площадью 156,5 кв.м., наименование – жилой дом, количество этажей: 2 (в том числе подземных0), год завершения строительства - 2024 г., вид разрешенного использования: жилое, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:30:1201004:785, по адресу: РФ, <адрес>, не соответствует требованиям:

- ГОСТу 948-2016. «Межгосударственный стандарт. Перемычки железобетонные для зданий с кирпичными стенами. Технические условия» (введен в действие Приказом Росстандарта от 20.10.2016 №1440-ст), а именно обналиченные участки арматуры в элементах перемычек;

- СП 71.13330.2017. «Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87» (утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 №128/пр) (ред. от 17.12.2021), не по всей площади вертикальности фундамента произведена гидроизоляция обмазкой битумной мастикой. По фасадной части фундамента имеются открытые участки арматуры;

- СП 15.13330.2020.«Свод правил. Каменные,и армокаменные конструкции. СНиП П-22-81» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2020 №902/пр) (ред. от 21.12.2023) под оконным проемом на левой и торцевой фасадной части здания отсутствуют ряды кирпичной кладки;

- СП 15.13330.2020.«Сводправил. Каменные и армокаменные конструкции. СНиП П-22-81» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2020 №902/пр) (ред. от 21.12.2023), а именно отсутствуют участки кладки, общим объемом 1,746 м.;

- СП 71.13330.2017. «Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87» (утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 №128/пр) (ред. от 17.12.2021), пункта 7.2 «производство штукатурных работ», а именно не за штукатуренные участки стен;

- СП 71.13330.2017. «Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87» (утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 №128/пр) (ред. от 17.12.2021), пункта 7.3 «производство шпаклевочных работ» а именно, так как на поверхности имеются не зашлифованные следы цементно-песчаной штукатурки;

- Статье 30 «Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями» Федерального закона от 30.12.2009 №384-Ф3 (ред. от 25.12.2023) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»., высота лестничных ступеней варьируется от 9 см до 18 см, данные измерения показывают, что ступени с разной высотой не допустимы требованиям безопасности для пользователей зданий и сооружений;

- СП 76.13330.2016 «Свод правил. Электротехнические устройства. Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85» (утв. Приказом Минстроя России от 16.12.2016 № 955/пр), а именно на мансардном этаже в помещении № 2 (санузел) имеются открытые участки электропроводки, согласно СП 76.13330.2016 «Свод правил. Электротехнические устройства. Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85» (утв. Приказом Минстроя России от 16.12.2016 № 955/пр), вся электропроводка должна быть скрыта под слоем цементно-песчаной штукатурки.»

В рамках производства вышеуказанного технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ специалистом были выполнены расчеты стоимости работ и примененных материалов при выполнении строительно-монтажных (ремонтных) работ в объекте капитального строительства с кадастровым номером №, площадью 156,5 кв.м., наименование – жилой дом, количество этажей: 2 (в том числе подземных0), год завершения строительства-2024 г., вид разрешенного использования: жилое,расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РФ, <адрес> по состоянию на 4 квартал 2024 года.

Расчет стоимости работ и стоимости примененных материалов, при производстве строительно-монтажных (ремонтных) работ в вышеуказанном жилом доме с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РФ, <адрес> выполнен ресурсно-индексным методом, с применением Государственных сметных нормативов. Сметные нормы на строительные работы. Государственные элементные сметные нормы на строительные и специальные строительные работы (ГЭСНиГЭСНр) в ценах на 4 квартал 2024 года (локальный сметный расчет №. смета).

Стоимость строительно-монтажных (ремонтных) работ для приведения вышеуказанного жилого дома к требованиям строительных норм и правил (СП, СНиП, Гост) предъявленных к осмотру дефектов по окончанию работ с учетом НДС на день проведения исследования ДД.ММ.ГГГГ составляет 254158,32 (двести пятьдесят четыре тысячи сто пятьдесят восемь рублей 32 копейки).

Таким образом, специалистом подтверждены доводы искового заявления ФИО1 о том, что работы по договору подряда № на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком выполнены некачественно и для их устранения необходимо затратить 254 158,32 рублей.

Согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательством по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснения сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела в суде для установления юридически значимых обстоятельств по ходатайству истца по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО15 (индивидуальный предприниматель ФИО16).

Согласно заключения эксперта 2-1534/2025, им проведено обследование объекта ДД.ММ.ГГГГ, и осуществлен анализ дефектов, выявленных при обследовании в рамках технического заключения №-З от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного судебным строительно-техническим экспертом ФИО14По результатам экспертизы установлено, что дефекты, выявленные и указанные в техническом заключении №-З от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном судебным строительно-техническим экспертом ФИО14, нарушают требования строительных норм и эксплуатация здания жилой дом с мансардным этажом площадью 156,5 кв.м, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РФ, <адрес>, при наличии таких дефектов является не безопасным для жизни и здоровья. По характеру такие дефекты являются устранимыми и после устранения здание будет пригодно к эксплуатации.

Стоимость работ, указанных в техническом заключении №-З от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном судебным строительно-техническим экспертом ФИО14, для устранения выявленных дефектов определена в соответствии с поставленными вопросами по состоянию на 1 квартал 2025 года определена в размере 197 198 рублей.

Таким образом, из выводов проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы достоверно усматривается нарушение ответчиком условий договора подряда № на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, работы выполнены некачественно, для их устранения истцу необходимо произвести дополнительные работы на сумму 197 198 рублей.

В силу статьи 307 Гражданского кодекса РФ «обязательства возникают из договора...».

В соответствии со статьей309Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно пункту 1 статьи310Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил достаточные доказательства в обоснование заявленных исковых требований. Ответчик же возражений на иск не представил.

На отношения, связанные с заключением договоров об оказании услуг, стороной которых является гражданин, использующий услугу в личных целях, распространяются положения Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей».

Из преамбулы Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) следует, что под существенным недостатком товара (работы, услуги) понимается неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки.

В соответствии со ст. 4 Закона о защите прав потребителей продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу,

оказать услугу), качество которого соответствует договору (п. 1). При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу,

оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется (п. 2).

Согласно ст.7 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.

В силу положений ст. 13 указанного Закона РФ за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором (п. 1).

Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 4).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 730Гражданского кодекса Российской Федерациипо договору бытового подряда подрядчик, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным Гражданским кодекса Российской Федерации применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со статьей739 Гражданского кодекса Российской Федерациипод ненадлежащим выполнением работ по договору бытового подряда следует понимать несоблюдение всех условий и требований, предъявляемых к предмету, субъектам, сроку, месту, а также способу исполнения. Невыполнение работы означает отсутствие определенного в договоре результата.

В обоих случаях заказчик вправе воспользоваться правами покупателя, закрепленными в статьях 503 - 505 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такое решение законодателя обусловлено сходством бытового подряда и розничной купли-продажи, прежде всего в том, что стороной в этих договорах выступает гражданин-потребитель.

В соответствии с п.1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другим законом, иными правовыми актами или договором купли- продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу п.1 ст.487 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

В соответствии с частью 1 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;соразмерного уменьшения установленной за работу цены;возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Пунктом 4.1.3 Договора подряда № на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком предусмотрено, что Заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков, а при неисполнении указанного требования Заказчик может поручить исправление недостатков другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Из приведенных норм буквально следует, что заказчик вправе требовать от подрядчика возмещения своих расходов на устранение недостатков в том случае, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

В связи с этим также следует учитывать правовую позицию, приведенную в ответе на вопрос 1 в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017): п. 1 ст. 723 ГК РФ не может быть истолкован как ограничивающий право заказчика на возмещение расходов на устранение недостатков в случае, если он, действуя добросовестно, предпринял меры по привлечению подрядчика к устранению недостатков, т.е. направил последнему требование об их устранении в срок, предусмотренный законом, иным нормативным актом или договором, а при его отсутствии - в разумный срок (в том числе незамедлительно, если это требовалось по характеру недостатков), однако подрядчик уклонился от устранения недостатков работ. В таком случае расходы заказчика на устранение недостатков работ подлежат возмещению (ст. 15, 393, 721 ГК РФ). При этом суд подчеркнул, что указание п. 1 ст. 723 ГК РФ на то, что названные расходы возмещаются, когда право заказчика устранять недостатки предусмотрено в договоре, направлено на защиту интересов подрядчика от действий заказчика по изменению результата работ без привлечения подрядчика, а также на уменьшение расходов заказчика, поскольку предполагается, что именно подрядчик, выполнивший работы, имеет полную информацию об их результате и, соответственно, может устранить возникшие недостатки наименее затратным способом. Вместе с тем данное правило не может быть истолковано как ограничивающий право заказчика на возмещение расходов на устранение недостатков в случае, если он, действуя добросовестно, предпринял меры по привлечению подрядчика к устранению недостатков, т.е. направил последнему требование об их устранении в срок, предусмотренный законом, иным нормативным актом или договором, а при его отсутствии - в разумный срок (в том числе незамедлительно, если это требовалось по характеру недостатков), однако подрядчик уклонился от устранения недостатков работ. В таком случае расходы заказчика на устранение недостатков работ подлежат возмещению (ст. 15, 393, 721 ГК РФ).

В соответствии со статьей 29 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», также предусмотрено, что потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии с пунктом 3 статьи 29 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

Истцом в обоснование понесенных им расходов на устранение недостатков выполненных ответчиком работ предоставлен в материалы дела договор подряда на проведение ремонтно-отделочных работ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ФИО12 и дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ, а также акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.3 дополнительного соглашения № б/н к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 оказывает истцу услуги по выполнению работ связанных с исправлением недостатков выполненных застройщиком работ в жилом доме по адресу: <адрес>, на общую сумму 258 391 рублей. Согласно акта выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ оплата услуг по Дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору подряда № б\н от ДД.ММ.ГГГГ Исполнителем получены от Заказчика в полном объеме, стороны претензий не имеют.

Также истцом в материалы дела приложен чек № от ДД.ММ.ГГГГ выданный ИП ФИО17 на приобретение товара на сумму 31 126,50 рублей, как пояснил истец, указанные в чеке комплектующие были использованы строителями для устранения недостатков работ по электропроводке в доме. Однако товарный чек № от ДД.ММ.ГГГГ на покупку строительных материалов не может быть принят судом как допустимое доказательство по делу о произведенных истцом расходах на устранение недостатков выполненных работ, ввиду того, что он относится к периоду октябрь 2023 года. Тогда как из пояснений истца следует, что оконченный строительством дом по Договору подряда № на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ годабыл передан истцу ответчиком примерно ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о возмещении ему ответчиком убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договора подряда подлежат удовлетворению частично, а именно в размере 289 518 рублей (258 391 рублей стоимость работ по Дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору подряда № б\н от ДД.ММ.ГГГГ и 31 126,50 рублей на приобретение комплектующих).

Истцом заявлено требование о компенсации морального вреда в размере 100000 рублей.

В соответствии со статьями 151,1099-1101 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда подлежит взысканию в случае нарушения личных неимущественных прав гражданина, посягательства на его иные нематериальные блага, а также в иных случаях, предусмотренных законом.

Как указывалось ранее, спорные правоотношения регулируются нормами Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 15 которого предусматривает право потребителя на компенсацию морального вреда, в том числе и в случае нарушения его имущественных прав. При этом по общему правилу, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом на основании договора с ним, его прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, возмещается причинителем вреда только при наличии вины.

Вместе с этим, согласно п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № 17 от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителей.

Суд полагает, что в рассматриваемом случае такой факт установлен, так как ответчик нарушил право истца, прямо предусмотренное Законом РФ «О защите прав потребителей» и заключенным между сторонами договором, на возмещение убытков за ненадлежащее исполнение работ.

Однако, поскольку моральный вред возмещается в денежной форме и в размерах, определяемых судом, независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда, размера иска, удовлетворяемого судом, и не может быть поставлен в зависимость от стоимости работ, а должен основываться на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданий.

Суд полагает сумму в размере 100000 рублей слишком завышенной. Учитывая фактические обстоятельства дела, характер причиненных истцу нравственных страданий, сумму денежных средств не возмещенную истцу, которая для него является значительной, а также требования разумности и справедливости, суд считает необходимым снизить размер взыскиваемого с ответчика морального вреда до 10000 рублей.

Как следует из статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Частью 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Истец также указывает, что ответчиком был нарушен срок выполнения работ по договору, в связи с чем, просит также взыскать с ответчика неустойку в размере 400 000 рублей, исходя из расчета, представленного в иске.

В соответствии с пунктом 3.1.Договора подряда № на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Стороны установили следующие сроки строительства: начальный срок выполнения работ - 10.06.2023г; конечный срок выполнения работ-31.12.2023г. Как следует из материалов дела и пояснений истца указанные сроки в соответствии с условиями Договора по соглашению Сторон не изменялись, однако, объект капитального строительства - жилой дом по адресу: <адрес>, был передан истцу по акту приемки выполненных работ лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть с нарушением условий договора о сроке выполнения работ. Однако истцом в дело представлен акт приемки выполненных работ, подписанный между сторонами и датированный 2024 годом, без указания числа и месяца, истец ссылается в иске, что он подписан между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в пункте 5 вышеуказанного акта приемки выполненных работ указано, что Заказчик не имеет претензий к срокам выполненных работ, следовательно, за несвоевременную передачу по Договору подряда № на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, объема выполненных работ неустойка взыскана быть не может.

Вместе с тем, истцом в материалы дела представлена направленная по почте в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ письменная претензия, которую ответчик ФИО3 получила ДД.ММ.ГГГГ, но в добровольном порядке не удовлетворилаеё, ответ на претензию не отправила в адрес истца, в связи с чем, за неудовлетворениев добровольном порядке законного требования потребителя с ответчика подлежит взысканию неустойка.

В соответствии с ч.5 ст.28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно статьи 22 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

С учетом вышеуказанных положений закона "О защите прав потребителей" размер неустойки за период просрочки исполнения обязательств ответчиком составляет 3 387 360.60 рублей, исходя из расчета: 289 518 руб. (сумма подлежащая выплате истцу на основании претензии)*3% *389 дней (начало периода просрочки - ДД.ММ.ГГГГ, конец периода ДД.ММ.ГГГГ, по день вынесения решения суда), но не более 289 518 руб.= 289 518 рублей.

Вместе с тем, согласно статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиком, в связи с чем, неустойка подлежит снижению до разумных пределов, и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 100 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что ответчик уклонился от удовлетворения требований истца об устранении недостатков работ или возмещении денежных средств затраченных истцом на устранение указанных недостатков в добровольном порядке с него в пользу истца подлежит взысканию также штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя, что предусмотрено п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" и п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей".) Сумма штрафа составила 199 759 рублей ((289 518 рублей+ 100 000 рублей+10 000 рублей): 50%). В данном случае наложение штрафа выступает в качестве одной из форм публично-правовой ответственности изготовителя, исполнителя, импортера, продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом были понесены расходы по составлению технического заключения №-З от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, акта № сдачи-приемки выполненных услуг от ДД.ММ.ГГГГ и чека ККК, квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из представленной в материалы дела квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ за составление претензии в адрес ответчика истец оплатил 5 000 рублей; по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ за оказание юридических услуг по составлению искового заявления и представлению интересов в суде истец оплатил 60 000 рублей(л.д.100). Указанные расходы с учетом разумности и справедливости в общей сумме 30 000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом ДД.ММ.ГГГГ по делу судебная экспертиза в размере 35 000 рублей.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину в размере, в котором истец в силу закона освобожден от ее уплаты при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований по исковым требованиям имущественного характера в размере 18486 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковые требования ФИО1 к ФИО3, ИНН № о защите прав потребителя,взыскании убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договора подряда, взыскании неустойки, морального вреда, штрафа, а также расходов по оплате услуг эксперта, судебных расходов.

Взыскать с ФИО3, ИНН № в пользу ФИО1 ИНН №, понесенные расходы на устранение недостатков по договору подряда в размере 289 518 (двести восемьдесят девять тысяч пятьсот восемнадцать) рублей, неустойку в размере 100 000 (сто тысяч) рублей; компенсацию причиненного морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей; штраф в размере 199 759 (сто девяносто девять тысяч семьсот пятьдесят девять) рублей; 30 000 (тридцать тысяч) рублей расходы на оплату услуг представителя; 10 000 (десять тысяч) рублей расходы по составлению технического заключения №-З от ДД.ММ.ГГГГ; 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей расходы по оплате судебной экспертизы, а всего взыскать 674 277 (шестьсот семьдесят четыре тысячи двести семьдесят семь) рублей.

Взыскать с ФИО3, ИНН № госпошлину в доход государства в сумме 18 486 (восемнадцать тысяч четыреста восемьдесят шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Коблев С.А.