Решение № 2-2572/2017 2-2572/2017~М-2414/2017 М-2414/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-2572/2017

Дело № 2-2572/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 07.12.2017 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Батогова А.В., при секретаре Булыгиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о признании отказа незаконным, об обязании предоставить по договору социального найма жилое помещение в Санкт-Петербурге,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то обстоятельство, что 15 июня 2017 года она получила ответ из администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга по вопросу о предоставлении ей комнаты площадью 31,9 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> по договору социального найма, который был рассмотрен на районной комиссии 18.05.2017 года. Комиссией было установлено, что комната не может быть предоставлена по договору социального найма. Комната была предложена по договору купли-продажи. Истец с данным решением не согласна, просит суд признать незаконным отказ администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в предоставлении ей комнаты 31,9 кв.м. по адресу: <адрес> по договору социального найма, принятый на районной жилищной комиссии 18.05.2017 г., обязать администрацию Адмиралтейского района Санкт-Петербурга предоставить ей комнату 31,9 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> по договору социального найма.

Представители истца ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, иск поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на то, что доля истца в квартире будет превышать установленную законом предоставляемую площадь нуждающимся в жилом помещении по договору социального найма.

Третье лицо в судебное заседание ФИО5 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом неоднократно по своему месту жительства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке по ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, обозрев материалы учетного дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 15 июня 2017 года истец получила ответ из администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга по вопросу о предоставлении ей комнаты площадью 31,9 кв. м. в квартире по адресу: <адрес> по договору социального найма, который был рассмотрен на районной комиссии 18.05.2017 года.

Комиссией было установлено, что комната не может быть предоставлена по договору социального найма. Комната была предложена по договору купли-продажи. С данным отказом истец не согласна.

На основании ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 года № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договору социального найма в Санкт-Петербурге) при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставленного по договору социального найма составляет 33 кв.м. на одиноко проживающего.

В настоящее время истцу на праве долевой собственности принадлежит помещение 16,2 кв.м. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт- Петербург, <адрес>.

Вопрос о предоставлении комнаты площадью 31,9 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> по договору социального найма рассмотрен на районной жилищной комиссии 18.05.2017.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 указанной статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 указанной статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 указанной статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном ЖК РФ.

При этом общая площадь предоставляемого по договору социального найма жилого помещения, в том числе по основаниям, установленным статьей 59 ЖК РФ, определяется в соответствии с п. 1 ст. 50 и п. 2 ст. 58 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 50 ЖК РФ минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, определяется исходя из нормы предоставления.

В соответствии со ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 года № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (далее - норма предоставления площади жилого помещения), составляет 33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина, 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек.

Таким образом, ЖК РФ установлены ограничения при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма с превышением нормы предоставления, что распространяется и на получение их по основаниям СТ. 59 ЖК РФ.

На основании ст.5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма составляет 33,0 кв.м. на одиноко проживающего.

Доля общей площади истца в квартире по адресу: <адрес> в случае предоставления комнаты будет составлять 74,19 кв.м., что значительно превышает норму предоставления площади жилого помещения.

На момент освобождения комнат в вышеуказанной квартире проживал только истец, ее бывший муж - ФИО6 не может учитываться при исчислении обеспеченности общей площадью жилого помещения семьи, так как зарегистрирован в квартире после освобождения комнаты.

Учитывая изложенное, администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга обоснованно отказала в предоставлении освободившегося помещения по договору социального найма и предложила истцу комнату по договору купли-продажи.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о признании незаконным отказа, обязании предоставить по договору социального найма жилое помещение в Санкт-Петербурге удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о признании незаконным отказа, обязании предоставить по договору социального найма жилое помещение в Санкт-Петербурге – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Батогов А.В.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ