Решение № 2-1053/2019 2-1053/2019~М-557/2019 М-557/2019 от 19 марта 2019 г. по делу № 2-1053/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.,

при секретаре Белюсевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о представлении жилого помещения, указав, что они являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м. (ФИО1 2/3 доли, ФИО2 1/2 доли). Распоряжением Г. г.о. Самары от 09.08.2010г. №-р указанный выше дом был признан аварийным и подлежащий сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара было рекомендовано предоставить гражданам, занимающим жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством, отселение физических лиц завершить до конца 2014 года. Однако, ответчик указанное распоряжение до настоящего времени не исполнил, дом расселен за исключением квартиры истцов, при этом истцам предлагалось жилое помещение - квартира в доме по пер. Сиреневый в <адрес>, однако истцы отказались от предлагаемого в замен жилого помещения. При обращении в Департамент управления имуществом г.о.Самара с вопросом о предоставлении жилого помещения взамен аварийного, истцы получили ответ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что свободные жилые помещения в муниципальной собственности отсутствуют и заявителям было рекомендовано обратиться в суд для защиты своих прав и законных интересов.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений просили суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ФИО1, ФИО2 благоустроенное жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте населенного пункта <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, требования не признала, указывая на отсутствие законных оснований, дала пояснения аналогичные, указанные в возражениях на иск.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

СоГ. части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности, ФИО2 является собственником 1/3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47,4 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, а также соответствующими выписками и справкой о составе семьи, выданной <данные изъяты> №<адрес>.

Распоряжением администрации г.о. Самара от 09.08.2010г. №- р многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежит сносу. Департаменту указано осуществить отселение из дома в срок до конца 201 года.

СоГ. П. Г. администрации г.о.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ срок завершения переселения жильцов <адрес> был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года, утвержденную П. <адрес> от 27.11.2013г. №.

Таким образом, истцы по своему выбору имеют право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения.

В рамках реализации указанной Программы истцам было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер.Сиреневый, <адрес>. На данное предложение истцы изъявили отказ, в связи с тем, что предоставляемое жилое помещение являлось не разнозначным и непригодным для проживания, что подтверждается материалами дела, а именно смотровым уведомлением.

Судом установлено, что истцы проживают и являются собственниками долей в квартире в доме, признанном аварийным, подлежащим сносу и включенным в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Однако, до настоящего времени переселение истцов из аварийного и непригодного для проживания дома произведено не было.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, о том, что истцам было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Сиреневый, однако истцы выразили отказ, в связи с чем, права и законные интересы истцов нарушенными не являются, суд считает безосновательными. Доказательств, подтверждающих факт получения истцами равнозначного предложения ответчиком представлено не было. Поскольку истцы обладают правом собственности жилого помещения, признанного аварийным, подлежащего сносу, входят в региональную программу по переселению в равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте населенного пункта <адрес>, и учитывая, что до настоящего времени равнозначное жилье истцам и членам ее семьи не предоставлено, суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы обозначенных лиц являются нарушенными, в связи с чем, требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

По смыслу закона предоставление равнозначного жилого помещения предполагает равнозначность только в отношении общей площади вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, и равнозначность в количестве жилых комнат по сравнению с ранее имевшимся.

При указанных обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1, ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ФИО1, ФИО2 благоустроенное жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте населенного пункта <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца в апелляционном порядке.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.В.Космынцева