Решение № 2-984/2017 2-984/2017~М-627/2017 М-627/2017 от 30 марта 2017 г. по делу № 2-984/2017

№2-984/2017
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Хаернасовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к Управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «<адрес>», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

<ФИО>1 обратился в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «<адрес>», в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 327 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке истец без получения разрешения на строительство возвел жилой дом литер 1 общей площадью 198,5 кв.м. В административном порядке ввести объект недвижимости в эксплуатацию не представилось возможным, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Просит признать за <ФИО>1 право собственности на жилой дом литер 1 общей площадью 198,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Советского районного суда <адрес> от <дата> к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечено Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «<адрес>».

В судебном заседании представитель истца <ФИО>3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец <ФИО>1 не явился, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, в деле участвует представитель по доверенности.

В судебное заседание представители ответчиков Управления муниципальным имуществом администрации <адрес>, Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что <ФИО>1 на основании договора дарения от <дата> принадлежит земельный участок площадью 327 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для эксплуатации индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

В 2016 году истец осуществил строительство указанного жилого дома, которому присвоен литер 1.

Как усматривается из технического паспорта жилого дома по состоянию на <дата>, по адресу: <адрес>, в <дата> без получения разрешения на строительство возведен жилой дом общей площадью 198,5 кв.м., жилой площадью 61,8 кв.м.

Согласно заключению, составленному ООО «АРКОМ», основные строительные конструкции жилого дома литер 1 по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению. Здание пригодно к эксплуатации по назначению.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от <дата><номер> условия проживания в жилом доме (литер «1») по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Сан ПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.<дата>-10 «Изменения и дополнения <номер> к СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из акта экспертизы по обеспечению пожарной безопасности жилого дома по адресу: <адрес>, <номер> от <дата>, составленного ООО «ДИАЛ», следует, что противопожарные расстояния от жилого дома до соседних строений не противоречат требованиям противопожарной безопасности.

Принимая во внимание вышеизложенное, и то обстоятельство, что требования истца о признании права собственности не нарушают прав и законных интересов других лиц, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования <ФИО>1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <ФИО>1 к Управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «<адрес>», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за <ФИО>1 право собственности на жилой дом литер 1 общей площадью 198,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца через районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 5 апреля 2017 года.

Судья Е.В. Шамухамедова