Решение № 2-950/2017 2-950/2017~М-915/2017 М-915/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-950/2017

№ 2-950/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года г.Константиновск

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при секретаре Марченко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Гапкинского сельского поселения Константиновского района Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Гапкинского сельского поселения Константиновского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, номер регистрации 61:17:0040101:648-61/021/2017-1 от 11.09.2017 года. На вышеуказанном земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, принадлежащий истцу на основании выписки из похозяйственной книги №639 от 15.09.2017 года. Указанный жилой дом находится в собственности истца с даты первоначального открытия лицевого счета – 01.11.1987 года, номер лицевого счета <***>. На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрация Гапкинского сельского поселения Константиновского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, согласно заявления просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Дело в отношении неявившихся лиц рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.8.1 ГК РФ В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В силу ст. 131 ГК РФ (пункты 1, 3, 6) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом и законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее по тексту закон) устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.6 ФЗ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРП №61/021/950/2017-1337 от 29.09.2017 года следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1638 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местоположения: Россия, <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРП №61/021/950/2017-1336 от 29.09.2017 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, площадью 43,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справки Константиновского филиала ГУПТИ РО от 11.09.2017 года следует, что ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., жилой – 31,6 кв.м.

Согласно выписки из похозяйственной книги №639 от 15.09.2017 года следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Первоначальная дата открытия лицевого счета – 01.01.1987 года, № лицевого счета <***>. Последняя дата открытия лицевого счета – 01.06.2016 года, № лицевого счета 28.

Оценивая в совокупности установленные обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 27 октября 2017 года.

Председательствующий Чимидов М.В.