Решение № 2-3369/2019 2-3369/2019~М-2647/2019 М-2647/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-3369/2019

Дело №2-3369/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

26 августа 2019 года город Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре судебного заседания Рыбакиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 387 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в 1998 истцом у ответчика был куплен земельный участок площадью 387 кв.м по адресу: <адрес>. С 03.06.1998 истец вступил в члены СНТ .... Земельному участку 14.10.2002 был присвоен кадастровым №. С момента приобретения земельного участка истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным. Однако договор купли-продажи не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по РТ. Поэтому истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в иске.

Ответчик – ФИО4, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался заказным письмом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, однако ответчик не является за получением почтовых извещений, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим.

Учитывая, что истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и вынесения заочного решения, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании постановления главы администрации Зеленодольского района и города Зеленодольска № от 16.08.1993 ФИО2 был выделен земельный участок площадью 387 кв.м., по адресу: <адрес>

Из пояснений представителя истца усматривается, что в 1998 истцом у ответчика был куплен земельный участок площадью 387 кв.м по адресу: <адрес>, истец с момента приобретения земельного участка владеет и пользуется земельным участком, однако не может зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, поскольку договор купли-продажи не был надлежащим образом зарегистрирован.

Как усматривается из выписки из ЕГРН, указанный земельный участок 14.10.2002 поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, его площадь составляет 387 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство.

Согласно материалам дела, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № площадью 387 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно справки председателя СНТ «...», ФИО1 является членом СНТ с 03.06.1998, после принятия его в члены садоводческого товарищества в связи с покупкой у ФИО2 земельного участка №, и исключении ФИО2 из членов садоводческого товарищества в связи с продажей указанного земельного участка ФИО1

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено, в ходе судебного разбирательства не добыто.

При таких обстоятельствах, когда истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, как собственник, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218,219,234 ГК РФ, ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 387 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья