Решение № 2-469/2025 2-469/2025(2-5338/2024;)~М-4270/2024 2-5338/2024 М-4270/2024 от 13 января 2025 г. по делу № 2-469/2025

Дело № ( №) №

ФИО4 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> края 14 января 2025 года

Норильский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего : судьи Калюжной О.Г.,

при секретаре ФИО6,

с участием старшего помощника прокурора <адрес>ёвой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО3, ФИО2 о выселении, с предоставлением другого жилого помещения,

установил :

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о выселении, с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя следующим.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 21,5 кв.м, предоставлено ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с дополнительным соглашением № от 13.067.2011 в жилое помещение в качестве членов семьи вселены: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын. Согласно информации ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-МВК/З, многоквартирный <адрес>, в районе Кайеран, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

№ в адрес ответчиков направлено уведомление о признании дома аварийным и необходимостью обращения в адрес Управление жилищного фонда Администрации <адрес> с соответствующим заявлением, однако данное уведомление возвращено в адрес отправителя по причине истечения срока хранения почтовой корреспонденции.

В Управление обратился ответчик с заявлением о предоставлении по договору социального найма другого жилого помещения взамен непригодного для проживания жилого помещения №, вместе с тем заключить договор социального найма или соглашение о расторжении договора социального найма не представляется возможным по причине нахождения члена семьи ФИО2 в местах лишения свободы.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО3 поступило согласие на предоставление жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> взамен непригодного для проживания жилого помещения.

Предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 21,5 кв.м., соответствует требованию действующего законодательства, пригодно для проживания, ДД.ММ.ГГГГ принято Управлением после проведения текущего ремонта.

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> надлежаще извещено о месте и времени рассмотрения дела, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени уведомлены надлежаще и своевременно, что подтверждается документально, об уважительности причин неявки не сообщили.

Участвующий в деле прокурор ФИО7 полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело при объявленной явке, в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с частью 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 21,5 кв.м, предоставлено ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с дополнительным соглашением № от 13.067.2011 в жилое помещение в качестве членов семьи вселены: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-МВК/З, многоквартирный <адрес>, в районе Кайеран, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Переселение граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, осуществляется в соответствии с положением о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного муниципального образования <адрес> и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденного
решением Норильского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №

Предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания нанимателем или членом семьи нанимателя осуществляется на основании заявления о согласии на переселение из занимаемого непригодного для проживания жилого помещения и подборе другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма (пункт 2.2 Положения).

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 376-О-П в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

По сведения поквартирной карты, выписке из домой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес>, общей площадью 21,5 кв.м, зарегистрированы ответчики ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, другое жилое помещение должно находиться в черте соответствующего населенного пункта (часть 3 статьи 103 ЖК РФ), отвечать санитарным и техническим требованиям (часть 2 статья 15 ЖК РФ) и, как следует из содержания части 2 статьи 103 ЖК РФ, относиться к жилищному фонду социального использования. Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют.

Ответчик ФИО3 своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ дал согласие на переселение из аварийного жилого помещения, однако переселение не возможно поскольку второй наниматель ФИО2 находится в местах лишения свободы где отбывает наказание по приговору суда.

Истец предложил ответчику ФИО3 для осмотра жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Центральный, <адрес>, общей площадью 21,5 кв.м., которое им принято, отказ не поступил.

Выслушав заключение прокурора, и анализируя материалы дела по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из установленных обстоятельств дела, а именно аварийности дома, в котором проживает ответчик, его последующего сноса, суд приходит к выводу, что признание дома по адресу : <адрес> аварийным и подлежащим сносу в силу норм Жилищного законодательства Российской Федерации является основанием для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения № в указанном доме, поскольку дальнейшее проживание ответчика в данном доме не возможно.

При таких обстоятельствах в соответствии с требованиями ч.1 ст. 102 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ прекращается в связи с утратой( разрушением) такого жилого помещения.

Учитывая, что истец является администратором собственности муниципального образования <адрес> в части муниципального жилищного фонда, осуществляет функции контроля за сохранность и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения муниципальных жилых помещений гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а так же проживающих в аварийном жилищном фонде, его требования по настоящему иску обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Ответчики ФИО3, ФИО2 подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, район Кайеркан, <адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Центральный, <адрес>, общей площадью 21,5 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. НК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,0 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес>, удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.( паспорт № ) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>,11 <адрес>, общей площадью 21,5 кв.м.

Взыскать с ФИО3, 15.01.1980г.р. ( паспорт № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.( паспорт № ) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.<адрес>

В окончательной форме решение принято 07.03.2025