Решение № 2-6049/2024 2-6049/2024~М-4731/2024 М-4731/2024 от 18 сентября 2024 г. по делу № 2-6049/2024

дело № 2-6049/2024

23RS0031-01-2024-008588-84

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2024 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б.,

при секретаре Тонаканян Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГУК - Краснодар» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК - Краснодар» обратилось в суд к ФИО2, ФИО1 с иском о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2022г. по 30.06.2024г. в размере 130490,38 рублей, пени в размере 20696,08 рублей, а всего 151459,46 рублей; солидарном взыскании с ответчиков госпошлины в размере 4229,19 рублей, почтовых расходов в размере 75,50 рублей.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой <адрес> в г. Краснодаре, находится в управлении ООО «ГУК - Краснодар». Собственник <адрес> – ФИО2, а также зарегистрированный по данному адресу член семьи собственника – ФИО1, не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ по заявлению ответчиков отменены определением мирового судьи судебного участка № ЗВО г. Краснодара от 12.03.2024г.

После отмены судебного приказа задолженность не погашена.

За период с 01.11.2022г. по 30.06.2024г. задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет – 130490,38 рублей, пени – 106654,77 рублей, всего – 151459,46 рублей.

От добровольного погашения задолженность ответчики уклоняются, направленное в их адрес предупреждение о погашении задолженности не исполнено, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причин неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не направили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Согласно ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

На основании п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 части 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками помещений в многоквартирном жилом <адрес> в г. Краснодаре, выбран способ управления - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «ГУК- Краснодар», с которым заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного <адрес> от 14.06.2023г.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ООО «ГУК-Краснодар» ежемесячно выставляет квитанции на оплату по жилищно-коммунальным услугам, однако ответчики не исполняют своих обязанностей, оплату по жилищно-коммунальным услугам не производят.

Согласно Выписки из ЕГРП от 14.09.2018г. и справки из лицевого счета, собственником <адрес> в г. Краснодаре является ФИО2

В указанной квартире также, с 20.09.2018г. по настоящее время, зарегистрирована его жена ФИО1

Статьей 153 ЖК РФ регламентировано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу требований ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку ответчики не производят оплату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги, истец обратился к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа.

Судебный приказ от 24.11.2023г. по заявлению ответчика ФИО2 отменен определением мирового судьи судебного участка № ЗВО г. Краснодара от 12.03.2024г.

Судом установлено, что ответчики после отмены судебных приказов, задолженность не погасили.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно представленного истцом расчета, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2022г. по 30.06.2024г. составляет – 130490,38 рублей, пени - 20696,08 рублей, всего – 151459,46 рублей.

Данный расчет задолженности был проверен судом, математически верный, соответствует закону, в связи с чем, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, приведенным истцом в исковом заявлении, и взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 151459,46 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4229,19 рублей, почтовые расходы в размере 75,50 рублей.

Руководствуясь ст. ст.98,100,103, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГУК Краснодар» к ФИО2, ФИО1 о взыскании суммы задолженности - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «ГУК Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2022г. по 30.06.2024г. в размере 130490,38 рублей, пени в размере 20696,08 рублей, а всего – 151459,46 рублей; а также госпошлину в размере 4229,19 рублей, почтовые расходы в размере 75,50 рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: