Решение № 2-466/2017 2-466/2017~М-403/2017 М-403/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-466/2017

Дело № 2-466/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь 05 октября 2017 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Голышева Б.А.,

при секретаре Шерстневой А.А.,

с участием:

истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО1, не явился,

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от 28 февраля 2017 года,

представителя истца ФИО1 - адвоката Коллегии адвокатов № 1 Адвокатской палаты Республики Мордовия Амелиной О.И., представившей ордер № 1402 от 16 мая 2017 года и удостоверение № 328 от 16 августа 2004 г.,

ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО3,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Городской коллегии адвокатов Адвокатской палаты Республики Мордовия Истратовой Е.Н., представившей ордер № 000509 от 16 мая 2017 года и удостоверение № 637 от 19 апреля 2016 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», представитель не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельного участка и сведений государственного реестра недвижимости о характерных точках границ земельного участка, установлении границы земельного участка, разделе надворных построек и признании права собственности на надворные постройки и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 об установлении границы земельного участка и разделе надворных построек,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО3 с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Также сторонам принадлежит по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец указывает, что ответчиком без согласования с ним, смежным землепользователем было произведено межевание земельного участка, границы которого нарушают границы земельного участка, которые сложились на местности в течение длительного времени, а также сложившийся порядок пользования жилым домом и надворными постройками. Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка, принадлежащего ответчику, установить границу между спорными земельными участками следующим образом: <данные изъяты>.

Также просит признать за ним право собственности на деревянный сарай под номером 3, кирпичный сарай под номером 4 и погреб под номером 9 обозначенные на схеме расположения объектов на земельном участке, изготовленной ООО «Кадастровый центр».

В заявлении от 06 сентября 2017 года представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО1 - ФИО2 дополнила исковые требования и просила признать недействительными сведения государственного реестра недвижимости о характерных точках границ земельного участка и разделить надворные постройки.

ФИО3 предъявил встречный иск ФИО1 об установлении границы земельного участка и разделе надворных построек и просил разделить надворные постройки, являющиеся вспомогательными строениями по отношению к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> следующим образом:

в пользование ФИО3:

- сарай (лит. Г №8);

- навесы (№6, №7);

- баня (лит. Г4, №5);

- часть сарая (лит. Г3, №4) - изолированное помещение в левой части сарая, размером 3,9x4,0м;

- левая часть сарая (Г2), размером 2,6x3,0м - для осуществления доступа и обслуживания изолированного помещения в левой части сарая (лит Г3);

в пользование ФИО1:

часть сарая (лит. Г3, №4) - два изолированных помещения в правой части сарая, размером 3,98x4,0м и размером 4,28x4,0м;

- правая часть сарая (лит. Г2), размером 8,24x3,0м - для осуществления доступа и обслуживания изолированных помещений в правой части сарая (лит. Г3);

- погреб (№9).

Установить границу земельного участка, имеющего общую площадь 1800 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> смежную с земельным участком общей площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> следующим образом:

1. <данные изъяты>

2. <данные изъяты>

3. <данные изъяты>

4. <данные изъяты>

5. <данные изъяты>

6. <данные изъяты>

7. <данные изъяты>

8. <данные изъяты>

9. <данные изъяты>

10. <данные изъяты>

11. <данные изъяты>

12. <данные изъяты>

13. <данные изъяты>

14. <данные изъяты>

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении от 11 сентября 2017 года просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представители истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО1 - ФИО2 и адвокат Амелина О.И. исковые требования поддержали, встречные исковые требования не признали, просили произвести раздел надворных построек по варианту № 2 и установить смежную границу земельных участков, предложенную экспертом в приложении Е заключения комплексной судебной оценочной, строительно-технической и землеустроительной экспертизы № 17004 от 21 июля 2017 года.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО1 и его представитель - адвокат Истратова Е.Н. исковые требования не признали, встречные исковые требования поддержали, просили произвести раздел надворных построек и установить спорную границу смежных земельных участков по варианту № 1 предложенному экспертами.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», в заявлении от 29 сентября 2017 года директор филиала ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вынести на усмотрение суда.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон и их представителей, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суднаходит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что стороны являются смежными землепользователями.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 февраля 2017 года.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также на основании регистрационного удостоверения № 20, выданного Саранским межрайонным БТИ 18 октября 1994 года ФИО1 принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 марта 2017 года.

Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 06 апреля 2017 года за ФИО3 признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 41,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, право сторон зарегистрировано в соответствии с законом.

Согласно данным технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в состав домовладения входили следующие надворные постройки: сарай (обозначенный под литером Г), сарай (обозначенный под литером Г1), сарай (обозначенный под литером Г2), сарай (обозначенный под литером Г3), баня (обозначенная под литером Г4), навес (обозначенный под литером Г5), погреб.

Согласно части седьмой статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) (далее по тексту - Закон о ГРН) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно пункту 2 статьи 8 указанного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со статьей 22 Закона о ГРН в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В графической части межевого плана указывается местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков.

В текстовой части межевого плана указываются сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка илиземельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В связи с тем, что акт согласования местоположения границ земельного участка ответчика не был подписан истцом, суд считает необходимым признать недействительными результаты межевания земельного участка и сведения государственного реестра недвижимости о характерных точках границ земельного участка.

Из заключения комплексной судебной оценочной, строительно-технической и землеустроительной экспертизы №17004 от 21 июля 2017 года видно, что рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без НДС, с учетом округления составляет: 65 650,00 (шестьдесят пять тысяч шестьсот пятьдесят) рублей.

При прохождении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес> предложенным истцом, согласно Схемы, изготовленной кадастровым инженером М. М.И. - раздел надворных построек между истцом и ответчиком, возможен.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, проходят следующим образом (См. Схему в Приложении Б):

- фронтальная (южная) граничит с землями общего пользования (<адрес>), проходит прямолинейно от точки Т1, обозначенной сопряжением металлических заборов при д/в №23 - по суходолу, до точки Т22, расположенной на расстоянии 11,0 м от каменного забора при д/в №19 - 10,55 м;

- левая (западная) граничит с земельным участком №21а, проходит криволинейно от <адрес> в сторону задней границы:

от точки Т22 до точки Т21 - по суходолу (на местности частично обозначена разрушенным забором) - 22,59 м,

от точки Т21 до точки Т20 - по фронтальной части цоколя (конструкции стены жилого дома №21) - 0,86 м,

от точки Т20 до точки Т17 - по фактической линия раздела жилого дома (лит А) и холодных пристроек (лит. а, а1) - 5,60 м + 2,7 м + 2,5 м + 1,6 м + 2,0 м;

от точки Т17 до точки Т16 - по металлическому ограждению - 4,58 м;

от точки Т16 до точки Т15 - по левой стене сарая (лит. Г2) - 2,90м,

от точки Т15 до точки Т12 - по стенам сарая (лит. Г3) - 10,84 м + 4,0 м + 9,64 м;

от точки Т12 до точки Т11 - по металлическому забору из сетки - 34,79 м;

от точки Т11 до точки Т10 - по суходолу (на местности обозначена границей пашни) - 83,36 м,

- задняя (северная) граничит с землями общего пользования (пустырь), проходит прямолинейно по суходолу от точки Т10 до точки Т9 - 12,34м;

- правая (восточная) граничит с соседним домовладением №23, проходит прямолинейно от ул. <адрес> в сторону задней границы:

от точки Т1 до точки Т2 - по металлическому забору из профнастила при д/в N23 - 2,60 м,

от точки Т2 до точки Т3 - по стене каменного нежилого строения при д/в N23 - 5,17 м,

от точки Т3 до точки Т4 - по металлическому забору из профнастила - 9,57 м,

от точки Т4 до точки Т5 - по суходолу - 5,95 м,

от точки Т5 до точки Тб - по металлическому забору - 13,42 м,

от точки Тб до точки Т7 - по суходолу, вдоль стены каменного нежилого строения при д/в N23 на расстоянии 1,0 м от него - 10,66 м,

от точки Т7 до точки Т8 - по металлическому забору из сетки - 31,55м,

от точки Т8 до точки Т9 - по суходолу, на местности обозначена границей пашни - 83,52 м.

Порядок пользования жилым домом общей площадью 41,9 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, следующий (См. План жилого дома в Приложении В):

- в пользовании ФИО1 находится изолированное помещение - жилая комната (поз.1) площадью 22,9 кв.м, расположенная в правой части жилого дома;

- в пользовании ФИО3 находится изолированное помещение - жилая комната (поз.2) площадью 20,8 кв.м, расположенная в левой части жилого дома.

Фактические границы и площадь земельного участка, имеющего кадастровый номер <номер>, расположенный по адрес: <адрес>, частично не соответствуют сведениям о границах и площади данного земельного участка, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости и правоустанавливающим документам.

Несоответствие фактических границ сведениям Единого государственного реестра недвижимости в части пересечения жилого дома и сеней (лит. А, а, а1), а также сарая (лит ГЗ) является реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН.

Несоответствие фактической границы от точки Т24 до точки Т26 сведениям Единого государственного реестра недвижимости образовалось в результате прихвата части земельного участка по <адрес> (по линии левой границы).

Несоответствие фактических границ сведениям по правоустанавливающим документам образовалось в результате прихвата части земельного участка по <адрес>. Несоответствия фактического пользования надворными постройками, согласно линии раздела участка (от точки 10 до точки 15), обозначенной в Плане усадебного хозяйства ФИО3

Устранить вышеуказанные несоответствия возможно путем проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка по <адрес> с учетом определения порядка пользования надворными постройками между истцом и ответчиком.

Рыночная стоимость надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>, без НДС, с ученом округления составляет: 166 000,00 (сто шестьдесят шесть тысяч) рублей.

Разработано два варианта раздела надворных построек между истцом и ответчиком (с учетом того, что раздел надворных построек возможен согласно схемы предлагаемого расположения спорного участка границы, подготовленной кадастровым инженером М. М.В.):

Вариант 1 с учетом Плана усадебного участка ФИО3 (приложение к свидетельству на право собственности №824030):

в пользование ФИО3:

- сарай (лит. Г, №8),

- навесы (№б, №7),

- баня (лит. Г4, №5),

- часть сарая (лит. Г3, №4) - изолированное помещение в левой части сарая, размером 3,90х4,0 м,

- левая часть сарая (лит. Г2), размером 2,б0х3,0 м - для осуществления доступа и обслуживания изолированного помещения в левой части сарая (лит. Г3).

в пользовании ФИО1:

- часть сарая (лит. Г3, №4) - два изолированных помещения в правой части сарая, размером 3,98х4,0 м и размером 4,28х4,0м,

- правая часть сарая (лит. Г2), размером 8,24х3,0 м - для осуществления доступа иобслуживания изолированных помещений в правой части сарая (лит. Г3);

- погреб (№9).

Вариант 2 с учетом требований в исковом заявлении:

в пользование ФИО3:

- сарай (лит. Г, №8) - каменный, размером 4,09х5,56 м,

- навесы (№б, №7) - стены из металлических листов, размером 7,87х2,60 м, размером 5,34х1,95

- баня (лит. Г4, №5),

в пользовании ФИО1:

- сарай (лит. Г3, №4) - три изолированных помещения размером 3,90х4,0м, размером 3,98х4,0 м и размером 4,28х4,0м,

- сарай (лит. Г2, №3), размером 10,84х3,0 м,

- погреб (№9).

Исходя из вышеизложенных вариантов раздела надворных построек разработаны варианты прохождения смежной границы между земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес>

По варианту 1 раздела надворных построек (См. Схему в Приложении Д, границы обозначены сплошными линиями синего цвета), смежная граница между исследуемыми участками проходит криволинейно от <адрес> в сторону задней границы:

- от точки 1 до точки 2 - по суходолу от точки 1, расположенной на расстоянии 10,17 м от металлического забора из профнастила при д/в №23 до точки 2, расположенной на расстоянии 1,0 м от фронтальной стены жилого дома №21 и на расстоянии 9,20 м (9,20 = 1,20+8,0) от металлического забора из профнастила при д/в №19 - 21,60 м;

- от точки 2 до точки 3 - по суходолу, проходит параллельно фронтальной стене жилого дома №21 - 1,20 м;

- от точки 3 до точки 4 - по суходолу в створе внутренней межквартирной стены жилого дома №21 - 1,0 м;

- от точки 4 до точки 7 - по линия раздела жилого дома и сеней (лит А, а, а1) - 5,б0 м + 2,70 м + 2,50 м + 1,60 м + 2,0 м;

- от точки 7 до точки 8 - по металлическому забору - 4,58 м;

- от точки 8 до точки 9 - по суходолу, от точки 8, обозначенной левым углом сарая (лит. Г2) до точки 9, расположенной в створе с правой стеной бани (лит. Г4) и на расстоянии 2,90 м от стены сарая (лит. Г3) - 1,72 м;

- от точки 9 до точки 10 - по суходолу и по правой стене, бани (лит. Г4) - 6,90 м;

- от точки 10 до точки 11 - по задней стене сарая (лит. Г3) - 2,53м;

- от точки 11 до точки 12 - по металлическому забору из сетки - 34,80 м;

- от точки 13 до точки 14 - по суходолу - 83,35 м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

По варианту 2 раздела надворных построек (См. Схему в Приложении Е, границы обозначены сплошными линиями синего цвета), смежная граница между исследуемыми участками проходит криволинейно от <адрес> в сторону задней границы:

- от точки 1 до точки 2 - по суходолу от точки 1, расположенной на расстоянии 10,17 м от металлического забора из профнастила при д/в№23 до точки 2, расположенной на расстоянии 1,0 м от фронтальной стены жилого дома № 21 и на расстоянии 9,20 м (9,20 = 1,20+8,0) от металлического забора из профнастила при д/в №19 - 21,60 м.,

- от точки 2 до точки 3 - по суходолу, проходит параллельно фронтальной стене жилого дома №21 - 1,20 м;

- от точки 3 до точки 4 - по суходолу в створе внутренней межквартирной стены жилого дома №21 - 1,0 м;

- от точки 4 до точки 7 - по линии раздела жилого дома и сеней (лит. А, а, а1) - 5,60 м + 2,70 м + 2,50 м + 1,60 м + 2,0 м;

- от точки 7 до точки 8 - по металлическому забору - 4,58 м;

- от точки 8 до точки 9 - по стене сарая (лит. Г2) от точки 8, обозначенной левым углом сарая (лит. Г2) до точки 9, расположенной на расстоянии 7,88 м от правой стены данного сарая - 2,12 м;

- от точки 9 до точки 10 - по суходолу, перпендикулярно стене сарая (лит. ГЗ) и по внутренней стене, разделяющей сарай (лит. Г3) на изолированные помещения - 6,90 м;

- от точки 10 до точки 11 - по суходолу перпендикулярно задней стене сарая (лит. ГЗ) - 1,0 м;

- от точки 11 до точки 12 - по суходолу параллельно задней стене сарая (лит. Г3) -1,33 м;

- от точки 12 до точки 13 - по металлическому забору из сетки - 33,45 м;

- от точки 13 до точки 14 - по суходолу - 83,35 м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Суд принимает указанное заключение в качестве допустимых доказательств по делу, поскольку оно содержит подробные описания проведенных исследований, сделанные в результате их выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Основания для сомнений в достоверности, подлинности, профессиональном уровне и полноте заключения экспертизы отсутствуют, так как эксперты, учитывая их образование и стаж работы, по мнению суда, обладают достаточными специальными познаниями, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Учитывая фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, суд считает необходимым произвести раздел надворных построек и прохождения смежной границы земельного участка по варианту 1 предложенному экспертами.

В связи с тем, что судом произведен раздел надворных построек по варианту 1 предложенному экспертами исковые требования ФИО1 о признании права собственности на надворные постройки не подлежат удовлетворению.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельного участка и сведений государственного реестра недвижимости о характерных точках границ земельного участка, установлении границы земельного участка, разделе надворных построек и признании права собственности на надворные постройки удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, изложенные в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Г.Н.А. 09 ноября 2016 года.

Признать недействительными сведения государственного реестра недвижимости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 об установлении границы земельного участка и разделе надворных построек удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, смежную с земельным участком с кадастровым номером <номер> площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по варианту 1 раздела надворных построек (См. Схему в Приложении Д, границы обозначены сплошными линиями синего цвета), предложенному экспертами к заключению экспертизы № 17004 от 21 июля 2017 года, которая является неотъемлемой частью настоящего решения.

Разделить надворные постройки, являющиеся вспомогательными строениями по отношению к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> следующим образом:

в пользование ФИО3:

- сарай (лит. Г №8);

- навесы (№6, №7);

- баня (лит. Г4, №5);

- часть сарая (лит. Г3, №4) - изолированное помещение в левой части сарая, размером 3,9x4,0м;

- левая часть сарая (Г2), размером 2,6x3,0м - для осуществления доступа и обслуживания изолированного помещения в левой части сарая (лит Г3);

в пользование ФИО1:

часть сарая (лит. Г3, №4) - два изолированных помещения в правой части сарая, размером 3,98x4,0м и размером 4,28x4,0м;

- правая часть сарая (лит. Г2), размером 8,24x3,0м - для осуществления доступа и обслуживания изолированных помещений в правой части сарая (лит. Г3);

- погреб (№9).

Взыскать в ФИО3 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за несоразмерность выделяемых в счет 1/2 доли надворных построек идеальной стоимости 1/2 доли надворных построек в размере 18 847 руб. 85 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия Б.А. Голышев