Решение № 2-1103/2024 2-1103/2024~М-454/2024 М-454/2024 от 7 апреля 2024 г. по делу № 2-1103/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 года <...>

Судья Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области Тютина Е.П.,

при помощнике судьи Ожигановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 63RS0030-01-2024-000796-09 (номер производства 2-1103/2024) по заявлению администрации городского округа Тольятти о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в суд с иском о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Заявленные требования мотивированы тем, что в рамках проведения мониторинга территории городского округа Тольятти был выявлен бесхозяйный объект: .... С целью выявления возможного собственника объекта были подготовлены и направлены запросы о предоставлении сведений в Министерство имущественных отношений Самарской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, МП «Инвентаризатор». Для обеспечения надлежащего учета и организации эксплуатации выявленного объекта, учитывая отсутствие и невозможность восстановления всех необходимых документов для регистрации права муниципальной собственности, департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Тольятти были проведены мероприятия, связанные с признанием и регистрацией права муниципальной собственности на это имущество. Была заказана и изготовлена в МУП «Инвентаризатор» (БТИ) техническая документация (технический паспорт) на объект. Объект поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер .... Администрация городского округа Тольятти обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о принятии на учет бесхозяйной вещи – .... Согласно выписки из ЕГРН объект принят на учет как бесхозяйный .... В течение трех месяцев с момента постановки объекта на учет никто своих прав на объект не заявил.

Просит признать право муниципальной собственности городского округа Тольятти на бесхозяйную недвижимую вещь: ...., кадастровый номер ...

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации г.о. Тольятти.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по адресу: ....

Согласно сведениям ЕГРН, данное сооружение с кадастровым номером ..., принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, правообладатель – администрация г.о. Тольятти.

Согласно ответу МУП «Инвентаризатор», отсутствуют сведения о зарегистрированных правах или правообладателях на объекты инфраструктуры г.о. Тольятти, в том числе: ....

Согласно ответу министерства имущественных отношений, объект недвижимого имущества: .... в реестре имущества Самарской области по состоянию на текущую дату – ..., не числится.

Согласно ответу территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области объект недвижимого имущества: .... в реестре федерального имущества не числится.

Согласно выписки из ЕГРН указанный в иске объект принят на учет как бесхозяйный ...

Судом установлено и не оспорено в ходе рассмотрения дела, что в течение трех месяцев с момента постановки объекта на учет никто прав на объект, каких-либо претензий по поводу спорного имущества не заявлял, судьбой имущества не интересовался, равным образом не нес бремени содержания имущества.

По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет заявитель обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Суд проанализировал по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, считает факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным объектом как своим собственным, доказанным в связи с чем, приходит к выводу, о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, признания за заявителем права собственности на спорный объект.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 290-293 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации городского округа Тольятти о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности городского округа Тольятти на бесхозяйную недвижимую вещь: ...., кадастровый номер ...

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.04.2024 года.

Судья Е.П. Тютина