Решение № 2-196/2017 2-196/2017~М-113/2017 М-113/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-196/2017

Дело №2-196/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское 11 мая 2017 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Толстовой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 в лице представителя ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просили снять земельный участок из земель населенных пунктов площадью 944 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: приусадебный земельный участок, расположенный по адресу <адрес>3 с кадастрового учета и установить границу земельных участков из земель населенных пунктов: по адресу <адрес>4, разрешенное использование: для приусадебного участка, кадастровый номер № по точка: Н1, Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, Н7, Н89, Н8, Н10, Н11, Н12, Н13, Н14, Н1 в соответствии межевым планом земельного участка, подготовленным кадастровым инженером С.Ю. от 14.11.2016, в котором площадь земельного участка составила 1210 кв.м; по адресу <адрес>2, разрешенное использование: для приусадебного участка, кадастровый номер № по точка: Н1, Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, Н7, Н89, Н8, Н10, Н11, Н1 в соответствии межевым планом земельного участка, подготовленным кадастровым инженером С.Ю. от 22.11.2016, в котором площадь земельного участка составила 861 кв.м.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 940 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>4, а ФИО2 является собственником 1/3 доли земельного участка, площадью 917,47 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>2. В момент приобретения указанных земельных участков границы в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены не были. Истцы обратились в ООО «Земля и недвижимость» для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения и площадей указанных земельных участков. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что указанные земельные участки пересекают границы земельного участка, площадью 944 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>3, собственником которого является ответчик ФИО3 Факт наложения границ указанных земельных участков подтверждается межевыми планами от 14.11.2016 и 22.11.2016. Наложение границ произошло в результате ошибки при межевании и установлении границ земельного участка по адресу <адрес>3, поскольку неверно были определены координаты характерных точек границ указанного земельного участка на местности, в результате чего данные координаты неправильно были отражены в межевом плане. Таким образом, земельный участок, принадлежащий ФИО3 был учтен в составе земельных участков, которые принадлежат истцам. Фактически же земельный участок, которым владеет и пользуется ФИО3, является смежным земельным участком ФИО1 В результате чего, истцы не имеют возможности провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков в тех размерах, которыми они фактически пользуются с момента их приобретения. Наличие сведений в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № нарушают права истцов на формирование земельных участков.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО4, действующий на основании доверенностей, уточнил исковые требования, просил только снять земельный участок с кадастрового учета, так как границы участков ими устанавливаются самостоятельно.

Требования истцов рассматриваются в объеме измененных требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требования истцов с учетом уточнений.

Представители третьих лиц администрации Сизинского сельсовета, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Красноярскому краю, ООО «Земля и недвижимость» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Глава Сизинского сельсовета К.Т.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по существу заявленных требований не имеет.

Выслушав представителя истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок может быть восстановлено в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (часть 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Из пункта 1 ст. 16 данного закона предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 названного Закона сведений об объекте недвижимости.

На основании пункта 2 части 1 статьи 22, части 12 статьи 38 этого же закона при постановке на кадастровый учет земельного участка с заявлением в орган кадастрового учета представляется межевой план, форма и требования к подготовке которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 38 названного Закона).

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка, площадью 940 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>4 является ФИО1 на основании договора купли продажи земельного участка (купчая) и квартиры от 11.08.2011.

Собственником 1/3 доли в праве собственности земельного участка, площадью 917,47 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>2 является З.К.Д. на основании договора купли-продажи от 12.04.2013.

Собственниками оставшихся долей в праве собственности указанного земельного участка являются дети ФИО2 и М.М.Ю. (по 1/3 доли каждый).

Межевыми планами от 14.11.2016 и 22.11.2016 установлено, что при межевании и установлении границ указанных земельных участков с кадастровыми номерами: 24:42:3101003:347 и 24:42:3101003:36, они пересекают границы земельного участка, площадью 944 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>3, право собственности на который зарегистрировано за ФИО3, фактически ее участок расположен в другом месте, а не на участках истцов. Наличие сведений в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № нарушают права истцов на формирование земельных участков, поскольку фактически земельный участок с кадастровым номером № является смежным с земельным участком с кадастровыми номерами: №, в связи с чем, с учетом мнения ответчика, требование истцов подлежит удовлетворению и земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>3 подлежит снятию с кадастрового учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, с разрешенным использованием приусадебный земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2017 года

На 17 мая 2017 года решение не вступило в законную силу