Решение № 2-466/2020 2-466/2020~М-461/2020 М-461/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-466/2020

РЕШЕНИЕ по делу № 2-466/2020

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Грязовецкое о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Грязовецкое о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым №.... В обоснование требований указал, что в 2000 году приобрел по договору купли-продажи кирпичный гаражный бокс №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: .... В 2019 году истец приобрел по договору купли-продажи и земельный участок под гаражом. Гаражный бокс истец приобрел в плохом состоянии: ворота отсутствовали, крыша провалилась, пола почти не было, а задняя стена отсутствовала. Истец отремонтировал гараж, разобрал заднюю стенку, чтобы построить её вновь. Сзади гаража имелось небольшое количество земли, за счет которой истец увеличил площадь гаража, т.е. реконструировал его. Просит признать право собственности на реконструированный гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым №..., и аннулировать в государственном кадастре недвижимости данные о помещении с кадастровым №....

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду также пояснил, что площадь реконструированного гаража превышает площадь гаража, приобретенного в собственность в 2000 году. В настоящее время желает оформить в собственность гараж площадью <данные изъяты> кв.м, чтобы в дальнейшем решить вопрос с приобретением земельного участка. Право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м просит прекратить.

Представитель ответчика администрации МО Грязовецкое в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражают против признания права собственности за ФИО1 на здание гаража площадью <данные изъяты> кв.м. Также указали, что обязанность по аннулированию в государственном кадастре недвижимости данных о помещении с кадастровым №... не входит в компетенцию администрации и не может быть вменена.

Определением Грязовецкого районного суда от 25 августа 2020 года в ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, приходит к следующему.

Судом установлено, что 18 декабря 2000 года ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрел в собственность кирпичный гаражный бокс №..., расположенный по адресу: ..., площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 17 января 2001 года.

12 августа 2019 года ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрел в собственность земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адресу: ..., гараж №....

Постановлением администрации МО Грязовецкое от 20 марта 2020 года №... нежилому зданию гаража №... присвоен адрес: ..., гараж №....

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 14 сентября 2020 года ФИО1 является собственником:

- земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: ..., №..., площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное гаражное строительство, для размещения индивидуальных гаражей;

- гаражного бокса №..., площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №..., расположенного по адресу: ....

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 после покупки гаража реконструировал его: построил крышу, повесил ворота, построил заднюю стену, увеличив площадь гаража до <данные изъяты> кв.м за счет земли, находящейся в государственной собственности до разграничения.

Согласно техническому плану здание гаража №..., .../.../... года постройки, имеет площадь <данные изъяты> кв.м и расположено по адресу: ..., гараж №..., на земельном участке с кадастровым №....

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Вологодской области от 14.09.2020 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж №... площадью <данные изъяты> кв.м.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 реконструировал гараж, находящийся в его собственности, и расположенный на земельном участке, находящемся в его собственности, с видом разрешенного использования – индивидуальное гаражное строительство, для размещения индивидуальных гаражей, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, третьего лица, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, уроженцем ..., право собственности на гараж №..., площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым №....

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Прекратить право собственности ФИО1 на гаражный бокс №..., площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №..., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2020 года.

УИД 35RS0012-01-2020-001202-90