Решение № 2-738/2019 2-738/2019~М-473/2019 М-473/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-738/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

....... 27 мая 2019 года

Городецкий городской суд ....... в составе председательствующего судьи Сивохиной И.А., при секретаре судебного заседания Люлиной Н.В., представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Городецкого муниципального района ....... об образовании земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, снятии земельных участков с кадастрового учета и прекращении права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Городецкий городской суд ....... с исковым заявлением к администрации Городецкого муниципального района ....... об образовании земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, снятии земельных участков с кадастрового учета и прекращении права собственности на земельные участки.

В обоснование исковых требований истцы указали, что истцам на праве собственности принадлежит одноэтажный жилой дом общей *. *, * кадастровый *, расположенный по адресу: ......., *

На основании Решения Малого совета *

После смерти В.Е.В. право собственности на указанный земельный участок перешло в порядке наследования по закону ее дочери ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ***, выданного Г.Г.С., и.о. нотариуса г. Нижнего Н. М. Г.П. *** реестровый *, *

Данный земельный участок также поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый *, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

На основании *

*
После смерти Р.А.В. право собственности на указанный земельный участок перешло в порядке наследования по закону ее дочери ФИО4 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ....... Н. Т.М.И. *** реестровый *, что подтверждается * * от ***.

Указанные земельные участки фактически представляют из себя части земельного участка площадью *

Образовать указанные земельные участки по отдельности невозможно, а соответственно и уточнить местоположение границ данных земельных участков.

По результатам кадастровых работ выявилось, что сформировать три обособленных земельных участка согласно правоустанавливающих документов истцов невозможно, в связи с чем сформирован единый земельный участок под указанным жилым домом площадь, которого составила * видом разрешенного – для ведения личного подсобного хозяйства.

Для разрешения указанной ситуации земельные участки с кадастровыми * и *

*
*

*
*

*
*

*

* *

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ......., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......., администрация Ковригинского сельсовета Городецкого муниципального района ......., о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении не заявляли.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Городецкого муниципального района ....... по доверенности ФИО1 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, установив нормы права подлежащие применению к спорным правоотношениям, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что Р.Е.Ф., принадлежал на праве собственности одноэтажный жилой дом площадью *

*** Р.Е.Ф. умерла.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданного *** нотариусом А.В.И. наследниками указанного в завещании имущества Р.Е.Ф., умершей ***, являются Р.А.В. и ФИО2 * Наследственное имущество, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство состоит из жилого одноэтажного *

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного *** нотариусом А.В.И., наследницей имущества Р.Е.Ф., умершей ***, является в одной третьей доле её нетрудоспособная дочь В.Е.В. (на основании ст. 535 ГК РСФСР).

Наследственное имущество, на которое в *

Указанный жилой дом, расположенный по адресу: ......., *

Решением Малого совета Ковригинского с\Совета * от *** ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в деревне .......ю *

*** Ковригинской сельской администрацией, ФИО2 выдано *.

* * от *** В.Е.В. предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в деревне .......ю *

*. Границы земельного участка определены на местности соответствующими межевыми знаками (забором), которые существуют на местности белее 15 лет. Указанный земельный участок является неделимым. По результатам кадастровых работ выявилось, что сформировать три обособленных земельных участка невозможно, в связи с чем сформирован единый земельный участок под указанным жилым домом, площадь которого составила 1800 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Земельным участком истцы, как собственники жилого дома пользуются как единым объектом недвижимого имущества. В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке. В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего на момент предоставления земельных участков в собственность собственникам жилого дома, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Исходя из вышеизложенного, учитывая мнение представителя ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Городецкого муниципального района ....... об образовании земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, снятии земельных участков с кадастрового учета и прекращении права собственности на земельные участки, - удовлетворить.

- Снять с кадастрового учета (исключить сведения о земельном участке из *

- прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок (*

- снять с кадастрового учета (исключить сведения о земельном участке из *

- прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок *

- прекратить право собственности ФИО4 *

- образовать земельный участок (категория земель: *

- признать право общей долевой собственности за ФИО2, *** *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд ....... в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Городецкого городского суда И.А.Сивохина

Мотивированное решение суда изготовлено ***

Судья Городецкого городского суда И.А.Сивохина