Решение № 2-9935/2017 2-9935/2017~М-4444/2017 М-4444/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-9935/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Рыдвановой М.С.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, мотивируя заявленные требования тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> Согласно п.8 договора купли-продажи предыдущие пользователи вышеуказанной квартиры должны были в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета. Обратившись в ТСЖ «Комфорт», истец получил выписку из домовой книги, где обнаружил, что согласно договору купли-продажи, в частности п. 8, с регистрационного учета не снялся ФИО3 Место нахождения ФИО3 истцу неизвестно, вещей его в квартире нет.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по указанным в иске основаниям, не возражала против вынесения заочного решения. Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 15).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом своевременно и надлежащим образом по известному суду адресу: <адрес>, однако судебные извещения по указанному адресу не получает, конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения (л.д. 16), что суд расценивает как злоупотребление ответчиком своими процессуальными правами и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по следующим основаниям. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, ответчик, извещавшийся о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки либо смене места жительства суд не известил, постановку на регистрационный учет по месту фактического проживания не осуществляет, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представил.

Представитель третьего лица - Отдела УФМС России по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом (л.д. 14), причину неявки не сообщил.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Положениями Главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключили договор купли-продажи квартиры, в соответствии с п.п.1,3,8 которого Продавец продал, а Покупатель купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 80,1 кв.м., на 9 этаже, кадастровый №. Квартира оценена сторонами в размере 3 000 000 рублей. На момент заключения настоящего договора на регистрационном учете состоят ФИО4, ФИО3 и ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в <адрес>, состоит ФИО3 (л.д. 10).

Как указано в акте обследования жилья от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ст. УУП ОУУП и ДН ОП № 10 МУ МВД России «Красноярское» майором полиции ФИО6, на момент проверки адреса: <адрес>, установлено, что по данному адресу никто не проживает (л.д. 11).

Оплату жилищно-коммунальных услуг осуществляет истец, что подтверждается представленными суду квитанциями об оплате (л.д.17-22).

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Материалами дела установлено, что <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, приобретена им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, выехал из спорного жилого помещения добровольно, его местонахождение неизвестно. Данные обстоятельства подтверждаются, в частности, актом обследования жилья от ДД.ММ.ГГГГ ст. УУП ОУУП и ДН ОП № 10 МУ МВД России «Красноярское». Ответчик не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг, его личных вещей в квартире не имеется, вселиться в квартиру не пытался. Доказательства обратного ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено и в материалах дела данные за это отсутствуют.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд учитывает, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, несет бремя его содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что находит свое подтверждение представленными квитанциями об оплате, ФИО3 не является членом семьи истца, как собственника указанного жилого помещения, не проживает в жилом помещении, добровольно выехал из него, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ бремя доказывания возлагается на стороны, однако ответчиком не представлено суду доказательств в подтверждение его возражений против иска ФИО2, в частности, в подтверждение факта проживания ответчика в спорной квартире и оплаты им жилищно-коммунальных услуг.

При вынесении решения судом также учитывается, что соглашение между ФИО2 и ФИО3 о сохранении за ответчиком права пользования квартирой отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку доводы истца нашли свое подтверждение имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 возврат госпошлины в размере 300 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления судом мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.В. Мороз