Решение № 2-732/2017 от 30 января 2017 г. по делу № 2-732/2017

дело № 2-732/2017

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярославль

31 января 2017 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Козлова А.Ю.,

при секретаре Шамариной А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля к Б.Н.С. о взыскании неустойки,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля обратился в (.....) с иском к Б.Н.С., просил взыскать с ответчика неустойку по договору купли-продажи недвижимого имущества в размере 54080 рублей.

В обоснование требований в исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля и Б.Н.С. на основании протокола об итогах продажи имущества без объявления цены покупателем имущества был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № - нежилые помещения №№, этаж – подвал, общей площадью 208,1 кв.м, расположенные по <адрес>. В соответствии с условиями договора купли-продажи, а именно п. 2.2.1 договора ответчик взял на себя обязательства произвести оплату единовременно в размере 520000 руб. в течение ДД.ММ.ГГГГ с момента подписания настоящего договора. В силу п. 3.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения сроков платежа выплачивается неустойка в размере 0,1 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки платежа. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия № об уплате цены продажи имущества и неустойки. Условия претензии ответчиком выполнены не были. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена неустойка в размере 54080 рублей.

В ходе рассмотрения дела КУМИ мэрии г. Ярославля уточнил исковые требования, просил взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67080 рублей.

Определением (.....) от ДД.ММ.ГГГГ дело передано для рассмотрения по подсудности в Кировский районный суд г. Ярославля.

В судебном заседании представитель истца КУМИ мэрии г. Ярославля К.А.И., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила взыскать с Б.Н.С. неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94640 рублей, указала, что до настоящего времени оплата от ответчика цены договора не поступала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления. Не возражала против заочного порядка рассмотрения дела.

Ответчик Б.Н.С. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, причин неявки не сообщил, отзыв на иск не представил.

На основании ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, считает, что исковые требования КУМИ мэрии г. Ярославля подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ принятые сторонами обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с постановлением мэра города Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении приватизации нежилых помещений, расположенных по <адрес> было опубликовано информационное сообщение о продаже нежилых помещений №№, этаж – подвал, общей площадью 208,1 кв.м, расположенные по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля и Б.Н.С. на основании протокола об итогах продажи имущества без объявления цены покупателем имущества заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №/П - нежилые помещения №№, этаж – подвал, общей площадью 208,1 кв.м, расположенные по <адрес>.

В соответствии с п. 3.3, в случае нарушения сроков платежа, установленных в п. 2.2.1 настоящего договора, или в случае неполной оплаты покупателем суммы, предусмотренной п. 1.4. настоящего договора, покупатель выплачивает продавцу неустойку в размере 0,1 процентов от невыплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Ответчик договорные обязательства надлежаще не исполнил. Доказательств оплаты стоимости приобретенного недвижимого имущества, в том числе частичной, в период, за который начислена неустойка, ответчиком не представлено.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом неустойки, поскольку он основан на положениях заключенного между сторонами договора, ответчиком не опровергнут.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из заявки на участие в продаже имущества без объявления цены от ДД.ММ.ГГГГ, протокола об итогах продажи имущества без объявления цены от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилые помещения №№, этаж – подвал, общей площадью 208,1 кв.м, расположенные по <адрес> приобретены Б.Н.С. как физическим лицом. В отношениях с истцом Б.Н.С. статуса лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, не имеет.

Оценив размер заявленной к взысканию с ответчика неустойки с учетом необходимости соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного ущерба потерпевшей стороны, суд приходит к выводу о явной несоразмерности размера неустойки последствиям допущенных ответчиком нарушений. С учетом принципа разумности, справедливости, а также конкретных обстоятельств рассматриваемого дела, продолжительности срока неисполнения требований истца, суд считает возможным уменьшить размер неустойки до 30000 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Вместе с тем, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля удовлетворить частично.

Взыскать с Б.Н.С. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля неустойку по договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Б.Н.С. в доход муниципального образования город Ярославль государственную пошлину в размере 3039 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Ярославля заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

По истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда оно может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья подпись А.Ю. Козлов