Решение № 2-303/2024 2-303/2024~М-232/2024 М-232/2024 от 29 мая 2024 г. по делу № 2-303/2024

Гр. дело № 2-303/2024

УИД - 05RS0022-01-2024-000423-92


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор.Кизилюрт 30 мая 2024 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Дарбишухумаева З.А., при секретаре судебного заседания – Гамзатовой Б.М., с участием истца ФИО4, а также привлеченного в качестве представителя ответчика ФИО5 - адвоката Магомедрасулова Ш.И., действующего на основании удостоверения № 1121 и ордера №143429 от 07.05.2024 года, представителя ответчика ФИО6 - адвоката Дибирова Р.Х., действующего на основании удостоверения № 2195 и ордера №143667 от 24.04.2024 года, третьего лица - представителя органа опеки и попечительства администрации ГО «город Кизилюрт» – ФИО7, действующей на основании доверенности №01-15/53 от 07.11.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Омаровой МадинатСаадулаевне, Омаровой СакинатСаадулаевне о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в Кизилюртовский городской суд с исковым заявлением о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, РД и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование иска истцом указано, что она приобрела путем заключения договора купли-продажи у ФИО9 МадинатСаадулаевны жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: РД, <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ею было получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанной квартире было зарегистрировано 2 человека. При покупке данной квартиры, между истцом и ответчиком ФИО2 была достигнута устная договоренность о том, что ФИО2 со своим ребенком, как бывший собственник квартиры обязуется сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства по адресу: <адрес> до конца сентября 2023 года, то есть в течение 14 (четырнадцати) дней с момента регистрации договора купли-продажи. Свидетельство о государственной регистрации права на имя ФИО1 было выдано ДД.ММ.ГГГГ, т.е. сняться с регистрационного учета ответчик должна была в течение 14 (четырнадцати) дней до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО2 не сделала этого до сих пор.

Согласно справке из отдела по вопросам миграции МВД России «Кизилюртовский» в настоящее время зарегистрированными по адресу: <адрес>, остаются ответчики: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Без заявления и личного присутствия самих ответчиков ФИО5 и ФИО6 в снятии их с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции МВД России «Кизилюртовский» было письменно отказано. Местонахождение на настоящее время ответчиков ей не известно. С момента приобретения ею квартиры, по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Истцу, как новому собственнику квартиры, приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированных в ней ответчиков. Регистрация в принадлежащей ей на праве собственности квартире ответчиков, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения квартирой.

В судебном заседании истец ФИО4 уточнила заявленные исковые требования в части признания ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, и от исковых требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета отказалась.

Ответчики ФИО5 и ФИО6, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам и не представили суду сведения, по которым они не смогли явиться в суд.

Представитель третьего лица - ОВМ МВД России «Кизилюртовский», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился и не представил суду сведения, по которым он не смог явиться в суд.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации ГО «город Кизилюрт» ФИО7 решение по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся ответчиков и представителя третьего лица ОВМ МВД России «Кизилюртовский».

Привлеченные по назначению для представления интересов ответчиков адвокат Магомедрасулов Ш.И. и Дибиров Р.Х. пояснили суду, что согласно материалам дела истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, РД. Ответчики ФИО2 и ФИО3 значатся зарегистрированными в указанной квартире, в связи с чем решение по заявленным требованиям оставляют на усмотрение суда.

Изучив доводы искового заявления, выслушав истца, представителей ответчиков, представителя третьего лица отдела опеки и попечительства администрации ГО «<адрес>», исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, РД, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки выданной начальником ОВМ МО России «Кизилюртовский» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>, РД.

Согласно акту о не проживании физического лица в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчики ФИО2 и ФИО3 фактически не проживают в квартире принадлежащей ФИО1 по адресу: <адрес>, РД.

Из письма начальника ОВМ МО МВД России «Кизилюртовский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 отказано в заявлении о снятии вышеуказанных граждан с регистрационного учета, разъяснив ей основания для снятия лица с регистрационного учета.

В соответствие со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с 4.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, РД, является истец – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соответственно она имеет право владения, пользования и распоряжения указанной квартирой.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики не являются собственниками указанного жилого помещения, при этом между истцом и ответчиками отсутствует соглашение, предоставляющее последним право пользования домовладением. Ответчики фактически не проживают в данном жилом помещении, что подтверждается вышеназванными документами и является основанием для прекращения их права пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое требование ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.288 ГК РФ, ст.ст.30-31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ОмаровуМадинатСаадулаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ОмаровуСакинатСаадулаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, РД.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО9 МадинатСаадулаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9 СакинатСаадулаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, РД.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий-