Решение № 2-57/2024 2-57/2024~М-1|20103/2024 М-1|20103/2024 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-57/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гражданское дело № 2-57/2024

УИД: 26RS0006-01-2024-000010-05

27 февраля 2024 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Нартовой Л.М.,

при секретаре Тогинцевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к СПК «Россия» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Россия» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, в обосновании требований указал, что между ним и СПК «Россия» в 2014 году был заключен договор купли - продажи дома животновода с кадастровым номером 26:10:100202:53 общей площадью 89,6 кв.м.. Продавец уклонялся от проведения государственной регистрации сделки в государственных органах. В настоящее время СПК «Россия» признан банкротом. Конкурсный управляющий подтверждает, что данный дом не является собственностью СПК и не учитывается в составе основных средств СПК.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковые требования в его отсутствие.

Ответчик конкурсный управляющий СПК «Россия» ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица территориального отдела администрации Арзгирского муниципального округа Ставропольского края в с. Петропавловском в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении требований в его отсутствие.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ставропольского края, Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ставропольского края в судебное заседание не явились, ходатайств не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно решению Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, установлен юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом дома животновода с кадастровым номером № общей площадью 89,6 кв.м. по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 8500 м. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и СПК «Россия» в лице председателя ФИО1 был заключен договор купли - продажи дома животновода с кадастровым номером № общей площадью 89,6 кв.м. по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 8500 м. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес>.

Согласно решению Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Россия» признан банкротом.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной конкурсным управляющим СПК «Россия» ФИО2 дом животновода с кадастровым номером № общей площадью 89,6 кв.м. инвентарный № не является собственностью и не учитывается в составе основных средств СПК «Россия».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок общей площадью 29999 кв.м. находящийся примерно в 8500 м. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, расположенный за пределами участка, адрес ориентира <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3.

Истцом за счет личных денежных средств в Арзгирском филиале ГУП СК «Ставкрайимущество» была изготовлена техническая документация на недвижимое имущество - дом животновода с кадастровым номером № общей площадью 89,6 кв.м. по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 8500 м. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес>.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию на недвижимость сделок с ней.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Принимая во внимание, что по правилам ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, суд находит требования подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить права истца невозможно.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниям для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО3 к СПК «Россия» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество дом животновода с кадастровым номером № общей площадью – 89,6 кв. м., инвентарный №, литер Б, одноэтажное здание, расположенное по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 8500 м. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО3 на недвижимое имущество дом животновода с кадастровым номером № общей площадью – 89,6 кв. м., инвентарный №, литер Б, одноэтажное здание, расположенное по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 8500 м. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира Ставропольский край, Арзгирский район в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца.

<данные изъяты>