Определение № 2-775/2017 2-775/2017(2-8676/2016;)~М-7230/2016 2-8676/2016 М-7230/2016 от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-775/2017

Дело №


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Штукиной Н.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием адвоката ФИО6,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО9 ФИО1, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением; по встречному иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней доверии ФИО9 ФИО1, к ФИО2, ФИО3 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО7 ФИО1, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указывают, что зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО4 При заключении договора на передачу жилого помещения в собственность ФИО2 и ФИО3 отказались о приватизации данного жилого помещения. В 2016 года ФИО4 привела в квартиру сожителя, и стала чинить истцам препятствия в проживании в данной квартире, а именно, стала говорить, чтобы они уходили из квартиры, что не имеют никаких прав на нее. Также ФИО3 закрыла на замок две жилые комнаты в квартире, чем создала истцам препятствия в пользовании жилыми помещениями. В результате скандалов с ФИО4 истцы вызывали полицию. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела было отказано.

В октябре 2016 года ФИО4 вновь закрыла на ключ две жилые комнаты в квартире и уехала. В закрытых комнатах находятся вещи истцов – холодильник, мультиварка, кухонный комбайн, набор посуды, комплект постельного белья, личные вещи (одежда, сумки), принадлежности для шитья, полотенца, стиральные порошки, зубная пата и мыло, книги. Также ФИО4 создает истцам препятствия в получении квитанций об оплате коммунальных платежей за квартиру, угрожает отключением приборов учета электроэнергии в квартире.

Истцы указывают, что данная квартира является единственным для них местом жительства, никакого иного жилья ни на праве собственности, ни в пользовании, они не имеют.

В связи с этим ФИО2, ФИО3 просят суд обязать ФИО4 не чинить им препятствий в пользовании квартирой № в <адрес> в <адрес> путем передачи ключей от жилых комнат в квартире, а также не чинить препятствий в оплате коммунальных платежей за квартиру.

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО7 ФИО1, обратилась в суд со встречным иском к ФИО2, ФИО3 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, указывая, что препятствия ФИО2 и ФИО3 в пользовании квартирой она не чинила, напротив, ФИО2 фактически выжила ее и ее несовершеннолетнюю дочь из квартиры. В настоящее время ФИО4 с дочерью не имеют возможности вернуться в квартиру, а вынуждены снимать жилье. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 пришла в спорную квартиру, однако ФИО2 не впустила ее в комнату площадью 12,7 кв.м и отказалась передать ей ключи от комнаты или снять замок. Кроме того, ФИО2 пояснила, что намерена сменить унитаз и ванную без согласования с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была дана телеграмма ФИО2 и ФИО3 с предложением по размеру дальнейшей оплаты коммунальных платежей, а также с просьбой согласовывать с ней в письменном виде все планируемые ФИО2 и ФИО3 неотъемлемые улучшения в спорной квартире, и осуществлять их только после ее письменного согласия.

В связи с этим ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО7 ФИО1, просит суд обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО4 и ФИО7 ФИО1 в пользовании комнатой площадью 12,7 кв.м путем передачи экземпляра ключей от спорной комнаты или снятия с нее замка и щеколды, обязать ФИО8 не чинить препятствий в пользовании квартирой № в <адрес> в <адрес> в целом.

В судебном заседании стороны в целях мирного разрешения спора пришли к мировому соглашению и обратились с заявлением о его утверждении.

По условиям мирового соглашения стороны договорились о следующем:

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,

<адрес>, следующим образом:

- выделить в пользование ФИО2, ФИО3 жилую комнату площадью 9,3 кв.м.;

- выделить в пользование ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО9 ФИО1, жилую комнату площадью 12,7 кв.м;

- жилую комнату площадью 18,5 кв.м., а также подсобные помещения: кухню, площадью 8,9 кв.м., коридор площадью 5,3 кв.м., ванную площадью 2,5 кв.м.,– оставить в общем пользовании истцов и ответчиков.

2. ФИО2, ФИО3 и ФИО4 демонтируют дверь, разделяющую коридор площадью 5,3 кв.м. и жилую комнату площадью 18,5 кв.м. <адрес>.

В дальнейшем установка указанной двери одной из сторон без письменного согласия на то второй стороны не допускается и будет расцениваться как нарушение условий настоящего соглашения.

3. ФИО4 обязуется выплатить ФИО2, ФИО3 денежную сумму в размере 1500 (одну тысячу пятьсот) рублей в качестве компенсации за установку межкомнатной двери в жилую комнату площадью 9,3 кв.м. путем перечисления указанной суммы на лицевой счет ФИО2 № в доп.офисе № ПАО Сбербанк РФ (реквизиты прилагаются).

4. ФИО2, ФИО3 и ФИО4 определили порядок оплаты коммунальных платежей в <адрес> следующим образом:

- в случае проживания в квартире ФИО2 и ФИО3 оплату коммунальных платежей согласно приборам учета в квартире и оплату вывоза ТБО осуществляют ФИО2 и ФИО3;

- в случае проживания в квартире ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с ребенком ФИО7К. оплату коммунальных платежей согласно приборам учета в квартире и оплату вывоза ТБО осуществляют ФИО2 и ФИО3 – 50%, ФИО4 с ребенком – 50%.

- ФИО4 осуществляет полную оплату на ОДН.

- в случае проживания, а также в случае, если стороны не проживают в квартире, они осуществляют оплату за жилое помещение и целевой сбор в следующем порядке: ФИО2 и ФИО3 – 50% оплаты от суммы платежа по данным статьям расходов; ФИО4 с ребенком ФИО7К. – 50 % оплаты от суммы платежа по данным статьям расходов.

5. ФИО2 и ФИО3 производят все неотделимые улучшения в квартире, только предварительно уведомив о своих намерениях в письменном виде собственника ФИО4 и получив от нее письменное согласие на проведение данных работ.

6. Все судебные расходы по настоящему гражданскому делу стороны несут за свой счет.

С условиями мирового соглашения стороны согласны и после разъяснения судом правовых последствий заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренных ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, подписали его в судебном заседании, просили утвердить мировое соглашение.

Суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, заключено в интересах сторон, а потому утверждает мировое соглашение.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ утверждение мирового соглашения является основанием для прекращения производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221,224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное между ФИО2, ФИО3 с одной стороны и ФИО4 с другой стороны мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО9 ФИО1, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением; по встречному иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней доверии ФИО9 ФИО1, к ФИО2, ФИО3 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, согласно которому:

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,

<адрес>, следующим образом:

- выделить в пользование ФИО2, ФИО3 жилую комнату площадью 9,3 кв.м.;

- выделить в пользование ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО9 ФИО1, жилую комнату площадью 12,7 кв.м;

- жилую комнату площадью 18,5 кв.м., а также подсобные помещения: кухню, площадью 8,9 кв.м., коридор площадью 5,3 кв.м., ванную площадью 2,5 кв.м.,– оставить в общем пользовании истцов и ответчиков.

2. ФИО2, ФИО3 и ФИО4 демонтируют дверь, разделяющую коридор площадью 5,3 кв.м. и жилую комнату площадью 18,5 кв.м. <адрес>.

В дальнейшем установка указанной двери одной из сторон без письменного согласия на то второй стороны не допускается и будет расцениваться как нарушение условий настоящего соглашения.

3. ФИО4 обязуется выплатить ФИО2, ФИО3 денежную сумму в размере 1500 (одну тысячу пятьсот) рублей в качестве компенсации за установку межкомнатной двери в жилую комнату площадью 9,3 кв.м. путем перечисления указанной суммы на лицевой счет ФИО2 № в доп.офисе № ПАО Сбербанк РФ (реквизиты прилагаются).

4. ФИО2, ФИО3 и ФИО4 определили порядок оплаты коммунальных платежей в <адрес> следующим образом:

- в случае проживания в квартире ФИО2 и ФИО3 оплату коммунальных платежей согласно приборам учета в квартире и оплату вывоза ТБО осуществляют ФИО2 и ФИО3;

- в случае проживания в квартире ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с ребенком ФИО7К. оплату коммунальных платежей согласно приборам учета в квартире и оплату вывоза ТБО осуществляют ФИО2 и ФИО3 – 50%, ФИО4 с ребенком – 50%.

- ФИО4 осуществляет полную оплату на ОДН.

- в случае проживания, а также в случае, если стороны не проживают в квартире, они осуществляют оплату за жилое помещение и целевой сбор в следующем порядке: ФИО2 и ФИО3 – 50% оплаты от суммы платежа по данным статьям расходов; ФИО4 с ребенком ФИО7К. – 50 % оплаты от суммы платежа по данным статьям расходов.

5. ФИО2 и ФИО3 производят все неотделимые улучшения в квартире, только предварительно уведомив о своих намерениях в письменном виде собственника ФИО4 и получив от нее письменное согласие на проведение данных работ.

6. Все судебные расходы по настоящему гражданскому делу стороны несут за свой счет.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО9 ФИО1, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением; по встречному иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней доверии ФИО9 ФИО1, к ФИО2, ФИО3 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в <адрес> областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья Н.В. Штукина