Решение № 2-1224/2017 2-1224/2017(2-9950/2016;)~М-9502/2016 2-9950/2016 М-9502/2016 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-1224/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск-Камчатский 6 марта 2017 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорошиловой Ж.В., при секретаре Ефремовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению жилищным фондом Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению жилищным фондом Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности. В обоснование исковых требований указала, что 21.12.2015г. обращалась к руководителю Департамента управления жилищным фондом Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа с заявлением об инициировании общего собрания собственников помещений <адрес> по вопросу ремонта кровли и чердачного перекрытия, установки узлов учета холодного водоснабжения. Письмом от 29.12.2015г. Комитет по управлению жилищным фондом Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа сообщил, что рекомендуемая форма сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлена Министерством строительства и жилищно-коммунальных хозяйств РФ от 31.07.2014г. №/<адрес> тем данная форма установлена и для органа местного самоуправления, а заявление ФИО1 не является сообщением о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. <адрес> по л. Братской состоит из 4 квартир, 2 из которых являются муниципальной собственностью, в связи с чем ответчик мог по собственной инициативе инициировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Ссылаясь на то, что бездействие ответчика нарушает права истца на комфортное проживание и противоречит ч.ч. 3,4 ст. 30 ЖК РФ, просила возложить на Комитет по управлению жилищным фондом Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обязанность инициировать общее собрание собственников помещений <адрес> по вопросу ремонта кровли и чердачного перекрытия, установки узлов учета холодного водоснабжения.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявлений, ходатайств не поступило.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Пояснила, что <адрес> состоит из 4 квартир: две квартиры находятся в частной собственности, две квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, переданы в пользование граждан по договору социального найма. Дом не является многоквартирным, поскольку в нем отсутствуют места общего пользования, общее имущество – чердачное помещение пустое, в нет ни коммуникаций, ни труб.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно частей 1,3, 4 ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 210 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском состоит из четырех жилых помещений (квартир), что подтверждается техническим паспортом жилого дома.

Квартиры № и № <адрес> являются муниципальной собственностью, что подтверждается выписками из Реестра муниципального имущества от 28.02.2017г..

Как следует из искового заявления ФИО1 проживает в <адрес> в <адрес>.

21.12.2015г. ФИО1 подала в Департамент управления жилищным фондом Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа заявление об инициировании общего собрания собственников помещений <адрес> по вопросу ремонта кровли и чердачного перекрытия, установки узлов учета холодного водоснабжения.

Письмом от 21.12.2015г. Комитет по управлению жилищным фондом Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа уведомил истца о том, что проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со ст. 45 ЖК РФ может быть инициировано любым собственником помещения в многоквартирном доме, дополнительно сообщив ФИО1 о том, что Министерством строительства и жилищно-коммунальных хозяйств РФ от 31.07.2014 №/пр. установлена рекомендуемая форма сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд разрешает заявленные истцом требования.

Как следует из искового заявления бездействие ответчика, не инициирующего проведение общего собрания собственников помещений <адрес> по заявлению истца от 21.12.2015г., нарушает права истца на комфортное проживание.

Вместе с тем, согласно ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть инициировано любым из собственников помещений многоквартирного дома, при этом инициация собрания является правом, а не обязанностью собственника помещений многоквартирного дома, о чем истцу было указано в письме ответчика от 21.12.2015г. Отсутствие инициативы одного из собственников помещений многоквартирного дома общего собрания не препятствует иным собственникам инициировать такое собрание, которое, в том числе, по заявлению собственников, обладающих не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, может быть организовано управляющей организацией или правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива.

Норма права, устанавливающая обязанность собственника помещений в жилом доме, имеющем две и более квартиры в жилом доме, имеющем элементы общего имущества собственников помещений в таком доме, инициировать общее собрание собственников помещений по вопросу, отнесенному к компетенции общего собрания, и корреспондирующее такой обязанности право заинтересованного лица понуждать такого собственника инициировать собрание, в законодательстве РФ отсутствует.

С учетом предусмотренного ст. 12 ГПК РФ принципа состязательности сторон и положений ч. 1 ст. 56, ст.57 ГПК РФ каждая сторона, лицо, участвующие в деле, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В исковом заявлении не указано обстоятельств и истцом не представлено доказательств объективной необходимости проведения общего собрания собственников помещений <адрес> по вопросу ремонта кровли и чердачного перекрытия, установки узлов учета холодного водоснабжения.

Более того, истцом не представлено доказательств, подтверждающих нарушение прав истца в результате бездействия ответчика, доказательств наличия прав истца в отношении помещений <адрес>, факта проживания истца по указанному адресу.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых и фактических оснований для удовлетворения требования истца к Комитету по управлению жилищным фондом Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности инициировать общее собрание собственников помещений дома в <адрес> по вопросу ремонта кровли и чердачного перекрытия, установки узлов учета холодного водоснабжения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Комитету по управлению жилищным фондом Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности инициировать общее собрание собственников помещений дома в <адрес> по вопросу ремонта кровли и чердачного перекрытия, установки узлов учета холодного водоснабжения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

судья Хорошилова Ж.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2017 года __________