Решение № 2-1640/2017 2-1640/2017~М-876/2017 М-876/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-1640/2017

Дело №2-1640/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе в натуре земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о разделе в натуре земельных участков, по следующим основаниям.

В общей долевой собственности Истца и Ответчика ((данные обезличены) находятся следующие земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью (данные обезличены) кв.м, Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир (адрес обезличен) Участок находится примерно в (адрес обезличен) (адрес обезличен)

- земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью (данные обезличены) кв.м, Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.(адрес обезличен);

- земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью (данные обезличены).м, Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.(адрес обезличен). Участок находится примерно (адрес обезличен)

- земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью (данные обезличены).м, Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. (адрес обезличен)

- земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью (данные обезличены), Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. (адрес обезличен)

- земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены) категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью (данные обезличены).м, Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. (адрес обезличен).

Данные земельные участки являются смежными и рассматриваются сторонами как единый земельный массив.

Стороны имеют намерение произвести раздел вышеуказанных земельных участков в натуре, но не достигли согласия по варианту раздела.

В своем исковом заявлении ФИО1 просит суд:

1. Разделить в натуре земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены)

2. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены)

3. Выделить в собственность ФИО1 земельный участок «(данные обезличены). м с границами, обозначенными на схеме раздела земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО5, характерными точками с указанными координатами.

Выделить в собственность ФИО3 земельный участок «(данные обезличены) кв. м с границами, обозначенными на схеме раздела земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО5, характерными точками с указанными координатами.

5. Разделить в натуре земельные участки с кадастровыми номерами (данные обезличены)

6. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на земельные участки с кадастровыми номерами (данные обезличены)

7. Выделить в собственность ФИО1:

- земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены)

- земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены)

8. Выделить в собственность ФИО3:

- земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены)

- земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены)

- земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены)

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержал, представитель истца ФИО2 просила исковые требования удовлетворить, пояснила, что указанный вариант раздела прав третьих лиц не нарушает, т.к. стоимость выделенных в собственность ответчику земельных участков равнозначна по площади и стоимости, что подтверждается представленными отчетами об оценке рыночной стоимости земельных участков.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о признании иска и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц – Министерства экологии и природных ресурсов Нижегородской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От представителя Министерства экологии и природных ресурсов Нижегородской области, поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее был представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражают против указанного раздела земельных участков (т.1 л.д.195-197).

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии сост.209Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.244 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст.11.2 Земельного Кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.11.5 Земельного Кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Как установлено судом, в общей долевой собственности Истца и Ответчика (доля в праве каждого – 1/2) находятся следующие земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью (данные обезличены).м, (адрес обезличен)

- земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью (данные обезличены), Местоположение: (адрес обезличен)

- земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены) категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью (данные обезличены).м, Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.(адрес обезличен). (адрес обезличен)

- земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены) категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью (данные обезличены)м, Местоположение: (адрес обезличен)

- земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены) земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью (данные обезличены) Местоположение: (адрес обезличен)

- земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью (данные обезличены), Местоположение: (адрес обезличен)

Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права (т.1 л.д.7-18), кадастровыми паспортами земельных участков (т.1 л.д.19-30), выписками из ЕГРН (т.1 л.д.59-97).

Обращаясь с вышеуказанными требованиями, истец ссылается, что данные земельные участки являются смежными и рассматриваются сторонами как единый земельный массив. Стороны имеют намерение произвести раздел вышеуказанных земельных участков в натуре, но не достигли согласия по варианту раздела.

Истцом представлена в материалы дела схема раздела земельного участка, выполненная кадастровым инженером ФИО5, с указанными характерными точками и координатами (т.1 л.д.6), в соответствии с которой земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены) общей площадью (данные обезличены).м, разделен на два земельных участка (данные обезличены), при этом в собственность ФИО1 предлагается выделить земельный участок «(данные обезличены) кв. м с границами, обозначенными на схеме раздела земельного участка, с указанными характерными точками с координатами:

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)17

в собственность (данные обезличены) предлагается выделить земельный участок (данные обезличены) кв.м. с границами, обозначенными на схеме раздела земельного участка, с указанными характерными точками с координатами:

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

Земельные участки с кадастровыми номерами (данные обезличены) предлагается разделить следующим образом:

в собственность ФИО1 предлагается выделить:

- земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены)

- земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены)

в собственность ФИО3:

- земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены)

- земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены)

- земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены)

Судом установлено, что в рамках производства по уголовному делу (номер обезличен), ФИО6 и ФИО7 было предъявлено обвинение в совершении преступления, предусмотренного (данные обезличены) УК РФ.

(дата обезличена) вынесено постановление о признании государства Российская Федерация в лице Министерства экологии и природных ресурсов Нижегородской области потерпевшим и гражданским истцом. Представителем министерства произведен расчет ущерба, который составил (данные обезличены)

(дата обезличена) в Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области поступил материал с постановлением заместителя начальника отдела СЧ ГСУ ГУ МВД России по Нижегородской обдасти ФИО8 о возбуждении перед судом ходатайства о наложении ареста на имущество обвиняемых ФИО3 и ФИО12 а именно на принадлежащие им на праве собственности земельные участки, в целях обеспечения возмещения имущественного вреда, причиненного преступными действиями обвиняемых.

Постановлением судьи Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области от (дата обезличена) указанное ходатайство следственного органа было удовлетворено, был наложен арест в виде запрета распоряжения имуществом на ряд земельных участков, принадлежащих обвиняемым, в том числе на земельные участки, являющиеся предметом судебного спора в рамках настоящего дела.

Апелляционным постановлением Нижегородского областного суда от (дата обезличена) постановление Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области от (дата обезличена) изменено: в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: (данные обезличены) указано, что арест накладывается на 1/2 доли в праве собственности обвиняемого ФИО3

При этом судом апелляционной инстанции установлено, что кадастровая стоимость земельных участков, на которые был наложен арест, не превышает (данные обезличены) руб., что значительно меньше размера ущерба, причиненного преступными действиями обвиняемых.

В своем отзыве представитель Министерства экологии и природных ресурсов указывает, что оценка стоимости земельных участков до и после выдела доли в натуре истцом не проводилась. В связи с чем, предлагаемый ФИО1 вариант раздела земельных участков с кадастровыми номерами: (данные обезличены) (данные обезличены), может повлечь уменьшение стоимости и, как следствие, обесценивание доли ФИО3, что в итоге приведет к невозможности обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска и нарушению прав потерпевшего по уголовному делу.

В то же время истцом в материалы дела представлено заключение (номер обезличен) (данные обезличены)» от (дата обезличена) о рыночной стоимости части земельного участка с кадастровым номером (данные обезличены) которая составила (данные обезличены).2), а также отчет (номер обезличен)-(данные обезличены) об оценке рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами (данные обезличены), при этом их стоимость составила соответственно: (данные обезличены)., (данные обезличены)

Стоимость 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами (данные обезличены)

Таким образом, стоимость участков передаваемых в собственность ответчику (данные обезличены)., в связи с чем суд приходит к выводу, что при указанном варианте раздела стоимость доли ответчика не обесценивается и при этом не будут нарушаться права гражданского истца, связанные с разделом земельных участков.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено возражений относительно предложенного варианта раздела земельных участков, в своем заявлении исковые требования признает, поэтому суд считает возможным произвести раздел земельных участков, принадлежащих сторонам на праве общей долевой собственности, в соответствии с представленным истцом вариантом раздела.

При этом следует прекратить право общей долевой собственности сторон на вышеуказанные объекты, признать за сторонами право собственности на образованные в результате раздела новые объекты, данное решение буде являться основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений указанных земельных участков, и внесения изменений в государственный кадастр недвижимости без заявления собственника в отношении данных объектов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе в натуре земельных участков, удовлетворить.

Разделить в натуре земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью (данные обезличены).м, Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. (адрес обезличен).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены)

Выделить в собственность и признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок «(данные обезличены).м. с границами, обозначенными на схеме раздела земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО5, характерными точками с координатами:

№ (данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

Выделить в собственность и признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок «(данные обезличены). м с границами, обозначенными на схеме раздела земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО5, характерными точками с координатами:

№ (данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

Разделить в натуре земельные участки с кадастровыми номерами (данные обезличены)

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на земельные участки с кадастровыми номерами (данные обезличены)

Выделить в собственность и признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на следующие объекты:

- земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью (данные обезличены).м, Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. (адрес обезличен)

- земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью (данные обезличены).м, Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. (адрес обезличен).

Выделить в собственность и признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, право собственности на следующие объекты:

- земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены) категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью (данные обезличены).м, Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. (адрес обезличен)

- земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью (данные обезличены).м, Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир (адрес обезличен)

- земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью (данные обезличены) кв.м, Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир (адрес обезличен)

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельных участков с кадастровыми номерами (данные обезличены) и внесения изменений в государственный кадастр недвижимости без заявления собственника в отношении данных земельных участков.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.