Решение № 2-142/2019 2-142/2019~М-31/2019 М-31/2019 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-142/2019

Дело № 2-142/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО1 края 12 февраля 2019 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Сыроватской Л.Н.,

секретаря Короткой Г.В.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика по доверенности – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Агрофирма им. Ильича» о признании возражения на проект межевания земельного участка необоснованными и признании проекта межевания земельного участка согласованным,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Агрофирма им. Ильича» о признании возражения на проект межевания земельного участка необоснованными и признании проекта межевания земельного участка согласованным.

В обоснование требований указал, что решением общего собрания участников долевой собственности от 19.08.2013 года утверждён проект межевания, который не соответствует требованиям п.1 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а именно данный проект не содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. Указанный проект межевания от 19.08.2013 года содержит исключительно информацию об уточнении границ исходного земельного участка и произвести выдел земельного участка в соответствии с указанным проектом не представляется возможным.

В связи с чем истец являясь участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:04:0101002:14, выразил намерение выделить принадлежащую ему земельную долю в размере 13200 кв.м., заключив договор с кадастровым инженером ФИО4, которой был подготовлен проект межевания земельного участка.

В порядке реализации права на выдел земельного участка в счет принадлежащей истцу земельной доли в газете «Брюховецкие Новости» № 35 (10766) от 30.08.2018 года опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка.

В период срока согласования проекта межевания в адрес кадастрового инженера, подготовившего проект межевания земельного участка ФИО4, поступило возражение от ответчика относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка. Возражение мотивировано тем, что местоположение выделяемого земельного участка создает неудобство в подъезде и обработке отдельных частей исходного земельного участка, качество выделяемого земельного участка является лучшим, чем оставшийся, а также площадь выделяемого земельного участка не соответствует размеру земельных долей имеющихся у лица производящего выдел. Также в возражении указано, что местоположение выделяемого земельного участка будет согласовано по окончании срока действия договора аренды № 1 в 2022 году.

Истец считает, что данные возражения являются необоснованными и опровергаются, как материалами проекта межевания земельных участков, так и фактическими обстоятельствами.

Просит суд признать возражения ООО «Агрофирма им. Ильича» от <......><......> на проект межевания земельного участка с кадастровым номером <......> от <......> необоснованными.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика, в судебном заседании иск не признала, представив суду свои письменные возражения.

Выслушав истца представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (часть 3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (часть 4).

В соответствии с частью 10 статьи 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектов РФ.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 1320/51413 с кадастровым номером <......>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <......> серия 23-АА <......>.

ФИО2 в соответствии с п. 4 ст. 13 Закона № 101-ФЗ для выделения в натуре земельного участка в счет своей доли из исходного земельного участка с кадастровым номером <......> обратился к кадастровому инженеру ФИО5 для подготовки проекта межевания земельного участка. В результате межевания был образован земельный участок с кадастровым номером <......>, площадью <......> кв.м., правообладателем которого является ФИО2 Размер выделяемого в счет доли земельного участка был определён на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту долю. Данный факт подтверждается проектом межевания земельных участков, имеющихся в материалах дела. С целью согласования с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемого участка на основании п. 4 ст. 13 и п. 9 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ истцом всем перечисленным в Законе № 101-ФЗ заинтересованным лицам была обеспечена возможность ознакомления и принятия предложений по местоположению границ и площади выделяемого земельного участка.

Согласно пункта 15 статьи 13.1. Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В судебном заседании установлено, что на извещение «о согласовании проекта межевания земельного участка», опубликованное 30.08.2018 года в газете «Брюховецкие Новости» за №35 (10766), от ответчика поступило возражение относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка. Возражение мотивировано тем, что местоположение выделяемого земельного участка создает неудобство в подъезде и обработке отдельных частей исходного земельного участка, качество выделяемого земельного участка является лучшим, чем оставшийся, а также площадь выделяемого земельного участка не соответствует размеру земельных долей имеющихся у лица производящего выдел. Также в возражении указано, что местоположение выделяемого земельного участка будет согласовано по окончании срока действия договора аренды № 1 в 2022 году. Данное утверждение ответчика нельзя признать законным и обоснованным по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, поступившие кадастровому инженеру возражения ответчика, не содержат объективного обоснования причин. Так, согласно проекту межевания земельного участка, выделяемый земельный участок с кадастровым номером <......>, расположен таким образом, что 3 из 4х границ выделяемого земельного участка совпадают с расположением границ исходного участка <......>, входит в единое землепользование <......>), дороги расположены вдоль границ (вне территории) исходного и образуемого земельного участка.

Таким образом, местоположение выделяемого земельного участка не создает и не может создавать неудобство в подъезде и обработке отдельных частей исходного земельного участка. Доводы ответчика о том, что качество выделяемого земельного участка лучше, чем качество оставшейся части исходного земельного участка необоснованным и ничем не подтверждены. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, равен размеру доли истца, что подтверждается правоустанавливающими документами.

Возражения ответчика, относительно местоположения выделяемого земельного участка в части согласования по окончании срока действия договора аренды № 1 в 2022 году, суд полагает несостоятельными, поскольку указанный договор аренды земельного участка <......> в части прав и обязанностей истца признан недействительным на основании решения Брюховецкого районного суда от <......>. Определением апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда от <......>, решение оставлено без изменения и вступило в законную силу.

Суд считает, что возражения ответчика принесены с целью воспрепятствовать истцу, выделить земельный участок в счет своей земельной доли.

Пунктом 5 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ установлено, что: «участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. В целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей проведение общего собрания участников долевой собственности не требуется. От имени участников долевой собственности дополнительное соглашение к данному договору аренды заключает уполномоченное общим собранием лицо, срок осуществления полномочий которого не истек».

Судом установлено, что на общем собрании участников долевой собственности, состоявшемся <......> ФИО2 голосовал «против» продления договора аренды, что в соответствии с п.5 ст.13 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24.07.2002 года, что дает ему право на выдел земельного участка в счет земельных долей без согласия арендатора.

В силу установленных судом обстоятельств, необходимо признать возражения, поданные ООО «Агрофирма им. Ильича» - участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <......>, на проект межевания указанного земельного участка от <......><......>, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 и утвержденный собственником земельной доли ФИО2 необоснованными и признать проект межевания земельного участка согласованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ООО «Агрофирма им. Ильича» о признании возражения на проект межевания земельного участка необоснованными и признании проекта межевания земельного участка согласованным, удовлетворить.

Признать возражения ООО «Агрофирма им. Ильича» от <......><......>, участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:04:0101002:14, на проект межевания указанного земельного участка от <......>, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 и утвержденный собственником земельной доли ФИО2, необоснованными.

Признать согласованным проект межевания земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <......> на проект межевания указанного земельного участка от <......>, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 и утвержденный собственником земельной доли ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение в окончательной форме принято 14.02.2019 года.

Судья Л.Н. Сыроватская