Решение № 2-582/2020 2-582/2020~М-557/2020 М-557/2020 от 17 сентября 2020 г. по делу № 2-582/2020

№2-582/2020

УИД 09RS0004-01-2020-000762-59


Решение

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года г. Карачаевск

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Таушунаева Б.М.,

при помощнике судьи Чотчаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к КЧ РГУП «Карачаевский Лесхоз» об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка согласно координатам, устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольных построек,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КЧ РГУП «<данные изъяты>» об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка согласно координатам, устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольных построек, по тем основаниям, что она является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: РФ, КЧР, <адрес>; категория земель: земли лесного фонда, защитные леса: Леса, расположенные в водоохнанных зонах; вид использования лесов: ведение сельского хозяйства; цель предоставления: пчеловодство, площадь <данные изъяты>.

Из анализа документов и результатов проведенных кадастровых работ (вынос координат в натуру) следует наличие реестровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка, выделенного истцу и земельным участком с кадастровым номером №, фактическое местоположение данного земельного участка расположенного по адресу: РФ, КЧР, <адрес>, не соответствует местоположению указанному в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ вышеуказанных земельных участков.

В результате проведенных кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка (координаты границ прилагаются).

Указанным земельным участком ФИО2 фактически пользуется на протяжении 20 лет на законном основании, однако договор аренды в настоящее время с истцом, не может быть заключен, ввиду отсутствия кадастрового номера, который не могут присвоить из-за реестровой ошибки и накладки земельных участков друг на друга.

Таким образом, местоположение земельного участка с кадастровым номером № на дежурной кадастровой карте, не соответствует фактическому местоположению, а значит, имеет место реестровая ошибка в отношении местоположения границ выделенного истцу земельного участка, то есть ошибка была допущена при определении координат характерных точек границы земельного участка при привязке к опорной межевой сети.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется признанием права.

Согласно ч.3 статьи 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики позволяющие определить ее в качестве индивидуальной определенной вещи.

В силу ч. 3 ст.1 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, или подтвердить прекращение существования такого недвижимого имущества, а так же иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 8 п. 3 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, уточнив исковые требования и просила суд признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, признать объекты недвижимости расположенные на земельном участке самовольными постройками, устранить препятствие пользования земельным участком, путем сноса самовольных построек, также просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика КЧ РГУП «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению не возражал против удовлетворения заявления, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, рассмотрел дело в отсутствии истца ФИО2, представителя ответчика КЧ РГУП «<данные изъяты>» в соответствии с ч. 3 ст.167 ГРК РФ.

Оценив представленные в судебном заседание доказательства с соблюдением требований статей 59, 60 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что согласно проектной документации лесного участка, ФИО2 выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: РФ, КЧР, <адрес>, для ведения сельского хозяйства (пчеловодства) для передачи в аренду на 49 лет.

Как видно из акта № натурного технического обследования участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ участок расположен в защитных лесах, категория защиты лесов: леса, расположенные в водоохранных зонах, <адрес>, участок пригоден для заявленных целей, в том числе для передачи в аренду, без права рубки растущего на нем леса.

Из анализа документов и результатов проведенных кадастровых работ (вынос координат в натуру) следует наличие реестровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка, выделенного истцу и земельным участком с кадастровым номером №, где фактическое местоположение данного земельного участка расположенного по адресу: РФ, КЧР, <адрес>, не соответствует местоположению указанному в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ вышеуказанных земельных участков.

В результате проведенных кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка, а именно:

Условный номер земельного участка—

Площадь земельного участка <данные изъяты>

Номера характерных точек

Координаты, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно кадастровой выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РФ, КЧР, <адрес>, правообладатель: Россия, категория земель: земли лесного фонда, не соответствует фактическому местоположению, а значит, имеет место реестровая ошибка в отношении местоположения границ выделенного истцу земельного участка.

Положениями ст. 8 Гражданского кодекса РФ установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. В статье 6 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

Право частной собственности граждан на землю закреплено в статье 36 Конституции Российской Федерации, определяющей свободное осуществление владения, пользования и распоряжения землей. При этом, право владения, распоряжения и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (пункты 32, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В силу абзаца 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть применительно к статьям 68 и 70 кодекса, в порядке, установленном Федеральным законом N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 данного Федерального закона, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Одним из средств индивидуализации земельного участка, как объекта прав землепользования является местоположение границ земельных участков (межевание).

Согласно пункту 3 части 1 статьи 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (часть 7 статьи 38 Закона о кадастре), устанавливаемых при проведении кадастровых работ, результатом которых является межевой план, соответствующий требованиям статьей 37, 38 и 39 Закона о кадастре. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ такого земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как установлено материалами дела, выделенным земельным участком истец ФИО2 пользуется на протяжении двадцати лет по назначению, а именно для ведения сельского хозяйства, однако незаконно возведенные иными лицами, не являющимися пользователями и арендаторам спорного земельного участка, объекты недвижимости создают истцу препятствие в пользовании земельным участком.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признана судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как указано в п. 25 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, таким образом госпошлина подлежит взысканию с ответчика. В связи с тем, что ответчик по гражданскому делу в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому суд не присуждает истцу судебные расходы по оплате государственной пошлины, связанные с предъявлением иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к КЧ РГУП «<данные изъяты>» об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка согласно координатам, о признании сведений о земельном участке недействительным, повлекшим реестровую ошибку, устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольных построек, удовлетворить

Установить границы земельного участка выделенного ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенного по адресу: РФ, КЧР, <адрес>, согласно следующим координатам:

Условный номер земельного участка—

Площадь земельного участка 0,07га

Номера характерных точек

Координаты, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: РФ, КЧР, <адрес> в части наложения границ с земельным участком расположенного по адресу: КЧР, <адрес> выделенного ФИО1, повлекшим реестровую ошибку и исключить сведения о них из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать объекты недвижимости расположенные на земельном участке, выделенного ФИО1 в пользование - самовольными постройками,

Обязать устранить препятствие пользования земельным участком выделенного ФИО1, путем сноса (демонтажа) самовольных построек, расположенных по адресу: РФ, КЧР, <адрес>

Решение служит основанием для исключения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, КЧР, <адрес> в части наложения границ с земельным участком расположенного по адресу: КЧР, <адрес> выделенного ФИО1, из Единого государственного реестра недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР

Решение Карачаевского районного суда КЧР может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Карачаевский районный суд КЧР.

Председательствующий, судья Б.М. Таушунаев

№2-582/2020

УИД 09RS0004-01-2020-000762-59

Решение

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года г. Карачаевск

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Таушунаева Б.М.,

при помощнике судьи Чотчаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к КЧ РГУП «Карачаевский Лесхоз» об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка согласно координатам, устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольных построек,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КЧ РГУП «<данные изъяты>» об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка согласно координатам, устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольных построек, по тем основаниям, что она является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: РФ, КЧР, <адрес>; категория земель: земли лесного фонда, защитные леса: Леса, расположенные в водоохнанных зонах; вид использования лесов: ведение сельского хозяйства; цель предоставления: пчеловодство, площадь <данные изъяты>.

Из анализа документов и результатов проведенных кадастровых работ (вынос координат в натуру) следует наличие реестровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка, выделенного истцу и земельным участком с кадастровым номером №, фактическое местоположение данного земельного участка расположенного по адресу: РФ, КЧР, <адрес>, не соответствует местоположению указанному в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ вышеуказанных земельных участков.

В результате проведенных кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка (координаты границ прилагаются).

Указанным земельным участком ФИО2 фактически пользуется на протяжении 20 лет на законном основании, однако договор аренды в настоящее время с истцом, не может быть заключен, ввиду отсутствия кадастрового номера, который не могут присвоить из-за реестровой ошибки и накладки земельных участков друг на друга.

Таким образом, местоположение земельного участка с кадастровым номером № на дежурной кадастровой карте, не соответствует фактическому местоположению, а значит, имеет место реестровая ошибка в отношении местоположения границ выделенного истцу земельного участка, то есть ошибка была допущена при определении координат характерных точек границы земельного участка при привязке к опорной межевой сети.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется признанием права.

Согласно ч.3 статьи 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики позволяющие определить ее в качестве индивидуальной определенной вещи.

В силу ч. 3 ст.1 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, или подтвердить прекращение существования такого недвижимого имущества, а так же иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 8 п. 3 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, уточнив исковые требования и просила суд признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, признать объекты недвижимости расположенные на земельном участке самовольными постройками, устранить препятствие пользования земельным участком, путем сноса самовольных построек, также просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика КЧ РГУП «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению не возражал против удовлетворения заявления, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, рассмотрел дело в отсутствии истца ФИО2, представителя ответчика КЧ РГУП «<данные изъяты>» в соответствии с ч. 3 ст.167 ГРК РФ.

Оценив представленные в судебном заседание доказательства с соблюдением требований статей 59, 60 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что согласно проектной документации лесного участка, ФИО2 выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: РФ, КЧР, <адрес>, для ведения сельского хозяйства (пчеловодства) для передачи в аренду на 49 лет.

Как видно из акта № натурного технического обследования участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ участок расположен в защитных лесах, категория защиты лесов: леса, расположенные в водоохранных зонах, <адрес>, участок пригоден для заявленных целей, в том числе для передачи в аренду, без права рубки растущего на нем леса.

Из анализа документов и результатов проведенных кадастровых работ (вынос координат в натуру) следует наличие реестровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка, выделенного истцу и земельным участком с кадастровым номером №, где фактическое местоположение данного земельного участка расположенного по адресу: РФ, КЧР, <адрес>, не соответствует местоположению указанному в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ вышеуказанных земельных участков.

В результате проведенных кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка, а именно:

Условный номер земельного участка—

Площадь земельного участка <данные изъяты>

Номера характерных точек

Координаты, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно кадастровой выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РФ, КЧР, <адрес>, правообладатель: Россия, категория земель: земли лесного фонда, не соответствует фактическому местоположению, а значит, имеет место реестровая ошибка в отношении местоположения границ выделенного истцу земельного участка.

Положениями ст. 8 Гражданского кодекса РФ установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. В статье 6 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

Право частной собственности граждан на землю закреплено в статье 36 Конституции Российской Федерации, определяющей свободное осуществление владения, пользования и распоряжения землей. При этом, право владения, распоряжения и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (пункты 32, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В силу абзаца 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть применительно к статьям 68 и 70 кодекса, в порядке, установленном Федеральным законом N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 данного Федерального закона, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Одним из средств индивидуализации земельного участка, как объекта прав землепользования является местоположение границ земельных участков (межевание).

Согласно пункту 3 части 1 статьи 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (часть 7 статьи 38 Закона о кадастре), устанавливаемых при проведении кадастровых работ, результатом которых является межевой план, соответствующий требованиям статьей 37, 38 и 39 Закона о кадастре. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ такого земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как установлено материалами дела, выделенным земельным участком истец ФИО2 пользуется на протяжении двадцати лет по назначению, а именно для ведения сельского хозяйства, однако незаконно возведенные иными лицами, не являющимися пользователями и арендаторам спорного земельного участка, объекты недвижимости создают истцу препятствие в пользовании земельным участком.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признана судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как указано в п. 25 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, таким образом госпошлина подлежит взысканию с ответчика. В связи с тем, что ответчик по гражданскому делу в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому суд не присуждает истцу судебные расходы по оплате государственной пошлины, связанные с предъявлением иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к КЧ РГУП «<данные изъяты>» об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка согласно координатам, о признании сведений о земельном участке недействительным, повлекшим реестровую ошибку, устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольных построек, удовлетворить

Установить границы земельного участка выделенного ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенного по адресу: РФ, КЧР, <адрес>, согласно следующим координатам:

Условный номер земельного участка—

Площадь земельного участка 0,07га

Номера характерных точек

Координаты, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: РФ, КЧР, <адрес> в части наложения границ с земельным участком расположенного по адресу: КЧР, <адрес> выделенного ФИО1, повлекшим реестровую ошибку и исключить сведения о них из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать объекты недвижимости расположенные на земельном участке, выделенного ФИО1 в пользование - самовольными постройками,

Обязать устранить препятствие пользования земельным участком выделенного ФИО1, путем сноса (демонтажа) самовольных построек, расположенных по адресу: РФ, КЧР, <адрес>

Решение служит основанием для исключения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, КЧР, <адрес> в части наложения границ с земельным участком расположенного по адресу: КЧР, <адрес> выделенного ФИО1, из Единого государственного реестра недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР

Решение Карачаевского районного суда КЧР может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Карачаевский районный суд КЧР.

Председательствующий, судья Б.М. Таушунаев

1версия для печати