Решение № 2-1335/2017 2-1335/2017~М-1178/2017 М-1178/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-1335/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года пос. ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Севостьянова А.А.,

при секретаре Загидуллиной Г.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Высокогорскому отделу Управления Росреестра по <адрес> о прекращении права собственности на недвижимое имущество и аннулировании в ЕГРН записи о регистрации права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к Высокогорскому отделу Управления Росреестра по <адрес>, в обоснование указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права по объекту недвижимости: кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бимери, <адрес>.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по публике Татарстан выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации и кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в соответствии с пп. 2 ст. 26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается, если с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо.

Истец считает вынесенное уведомление незаконным и необоснованным.

Как отмечает истец, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> собственником жилого дома, кадастровый № являлся ФИО2.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании завещания зарегистрированного в реестре за № все имущество, в том числе жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, д. №, <адрес>, завещано истцу.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, принятое наследство признается принадлежащим истцу со дня открытия наследства. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Согласно справке МЧС России №В от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар. В результате пожара огнем уничтожен жилой дом с надворными постройками и имуществом, находящимся в нем. Факт полного уничтожения жилого дома подтверждается Актом обследования.

В этой связи истец просит суд: прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности за №.1 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении, также пояснил, что в ЕГРН в настоящее время за его умершим отцом числится жилой дом, которого уже нет вследствие пожара.

Представитель ответчика Высокогорского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктами 1 и 6 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер.

Как следует из материалов дела, отцу истца – ФИО2 при жизни на праве собственности принадлежал жилой дом с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, д. Бимери, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной инспектором отделения НД <адрес> УНД ГУ МЧС РФ по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, д. Бимери, <адрес>, произошел пожар, в результате которого сгорел дом с надворными постройками и имуществом внутри. Причина пожара – короткое замыкание.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № № Со слов истца, его отец погиб при указанном пожаре.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Высокогорского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3, единственным наследником имущества умершего ФИО2 является его сын ФИО1

При жизни ФИО2 завещал все свое имущество истцу, что подтверждает завещание от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Высокогорский отдел Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации и осуществлении кадастрового учета прекращения права собственности на жилой дом с кадастровым номером №

Высокогорский отдел Управления Росреестра по <адрес> уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №, проинформировал истца о том, что государственная регистрация и кадастровый учет по его заявлению приостанавливается на основании п. 2 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с тем, что с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо.

В данном уведомлении государственный регистратор указал, что согласно Единому государственному реестру недвижимости, правообладателем жилого дома с кадастровым номером 16:16:050201:460 числится ФИО2

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу ни ответчик, ни третье лицо не выразили своих возражений против удовлетворения исковых требований истца ФИО1, не оспаривался сторонами и факт гибели объекта недвижимости в результате пожара.

Согласно представленным истцом нотариальным документам, в настоящее время он является полноправным собственником всего имущества, оставшегося после смерти отца – ФИО2 Его права наследника не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

Следовательно, в настоящее время истец также формально является собственником жилого дома с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенного правового регулирования, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, в связи переходом права собственности на него и с фактической гибелью объекта недвижимости.

Прекращение права собственности на объект недвижимого имущества, в свою очередь, является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на данный объект.

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к Высокогорскому отделу Управления Росреестра по <адрес> удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности за №.1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.А. Севостьянов