Решение № 2-1392/2026 2-1392/2026(2-7776/2025;)~М-6307/2025 2-7776/2025 М-6307/2025 от 4 марта 2026 г. по делу № 2-1392/2026

Дело № 2-1392/2026 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2025-008937-25


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 марта 2026 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО2 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истец указывает, что в его владении находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес> площадью 550 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Земельный участок садоводства площадью 32,15 га был предоставлен СНТ «Цветущий мыс» на основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 19.04.1993 № 1238.

20 апреля 1993 года СНТ «Цветущий мыс» выдано свидетельство о праве пользования на землю №30-г.

06 апреля 2011 года садоводством был получен кадастровый паспорт земельного участка, площадь участка составляет 321500 кв.м, местоположение: <адрес> присвоен кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства.

Земельный участок № 73А находится в пользовании истца, на основании заявления о вступлении в члены садоводства, что подтверждается членской книжкой садовода.

ФИО2 своевременно уплачивает членские взносы, не имеет задолженности по их выплате.

Согласно выписке из протокола № № от 17.08.2025 СНТ «Цветущий мыс» принято единогласное решение о разрешении ФИО2 приватизировать участок № № по фактическому пользованию 550 кв.м.

1 сентября 2025 года ООО «Альтернатива» был подготовлен межевой план, в соответствии с которым: местоположение земельного участка: <адрес>, площадь земельного участка: 550 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Границы земельного участка № № согласованы со смежными землепользователями, споров не имеется.

Истец (вх. № 7848/25 от 11.09.2025 г.) обратился в администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении земельного участка № № площадью 550 кв.м. в СНТ «Цветущий мыс» в собственность бесплатно, на обращение истца был дан ответ (№ 03-12490 от 16.09.2025 г.), в ответе указано, что предоставление данного земельного участка не представляется возможным, так как в комитете по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области отсутствует утвержденный генеральный план СНТ «Цветущий мыс».

Земельный участок № № находится в пределах границ садоводческого товарищества, которые существовали на момент издания постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 1238 от 19.04.1993.

Земельный участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен данному СНТ до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Истец надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо СНТ «Цветущий мыс» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Ответчик администрация Выборгского муниципального района Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является членом СНТ «Цветущий мыс», владеет и пользуется участком № № площадью 550 кв.м.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Цветущий мыс» создано до 1993 года.

Новая редакция Устава в части наименования садоводства приведена в соответствие с Федеральным законом N66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 19.04.1993 N 1238 садоводческому товариществу в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 32,15 га по фактическому пользованию под садоводство на <адрес>, на основании которого садоводческому товариществу выдано свидетельство о праве пользования на землю N30-г от 20.04.1993, о чем свидетельствуют копии указанных документов.

Указанным постановлением на садоводство возложена обязанность по выполнению генерального плана для решения вопроса возможной приватизации садовых участков.

Согласно указанному свидетельству о праве пользования на землю, границы землепользования садоводческого товарищества определены на основании материалов межевания (каталог координат поворотных точек границ земельного участка – условная система координат).

Как следует из выписки из государственного земельного кадастра, земельный участок садоводческого товарищества состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, площадь участка составляет: 321500 кв. метров. При этом, в выписке указано, что кадастровый номер № равнозначен кадастровому номеру №.

Постановлением главы администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 30.03.2009 N 146, утвержден проект границ земельного участка площадью 314200 кв.метров с кадастровым номером № СНТ «Цветущий мыс» для ведения садоводства по фактическому пользованию в г<адрес>

В связи с тем, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества и пользуется земельным участком, Федеральным законом N66-ФЗ от 15 апреля 1998 года ему предоставлена возможность оформить данный земельный участок в собственность.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации.

При вступлении в члены садоводства за истцом был закреплен выделенный ему земельный участок № №, местонахождение которого: <адрес>

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Ранее истец участия в приватизации земельных участков не принимала.

Решение членов товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2. Дата года рождения, место рождения: <адрес>., паспорт <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. в соответствии с межевым планом подготовленным 01 сентября 2025 года кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2025-008937-25

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1392/2026