Решение № 2-1684/2019 2-1684/2019~М-1886/2019 М-1886/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-1684/2019

Дело № 2-1684/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Ола 16 августа 2019 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Власенко О.В.,

при секретаре Рябченко Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 15.01.2019 № 01-26/34,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ» обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ссылаясь на то, что 17.08.2009 между БАД и муниципальным образованием «с. Гадля» был заключен договор социального найма жилого помещения № 56, согласно которому БАД в бессрочное пользование передалось изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с БАД в квартиру вселилась его <данные изъяты> ЛЛИ 29.12.2014 на основании заявления БАД договор найма № 56 от 17.08.2009 был расторгнут. 31.12.2014 между ФИО3 и МО «с.Гадля» заключен договор социального найма жилого помещения № 184, согласно которому ФИО3 в бессрочное пользование передалось жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно со ФИО3 в квартиру вселились ее <данные изъяты> РТС и <данные изъяты> РАС 22.05.2019 в администрацию муниципального образования «Ольский городской округ» от ФИО3 поступило заявление с просьбой решить вопрос по факту неправомерной регистрации по месту ее проживания по адресу: <адрес>, гражданина ФИО2, которого она не знает, по месту ее жительства он никогда не являлся, никаких вещей и предметов, принадлежащих ФИО2 в квартире не находится, место его нахождения ФИО3 не известно. Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован в спорном жилом помещении 29.03.2013, то есть в период пользования данным жилым помещением БАД, и до настоящего времени не снят с регистрации. На основании изложенного, со ссылкой на ч.3 ст.83 ЖК РФ истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, в судебное заседание не явился, пояснил, что проживает за пределами Магаданской области, а именно по адресу: <адрес>.

Третье лицо - ФИО3, о времени и месте рассмотрения дела извещавшаяся надлежащим образом, по известному в материалах дела адресу. Заказное письмо с судебным извещением возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с положениями ст.ст.20, 1651 ГК РФ, разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в п.п.63, 67, 68 Постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, к числу которых относятся и судебные извещения, доставленные по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

При указанных выше обстоятельствах, суд признает третье лицо извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ч.1 ст.60 ЖК РФ).

На основании ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно договору социального найма жилого помещения № 56 от 17.08.2009 муниципальным образованием «село Гадля» БАД было предоставлено в найм жилое помещение по <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселилась его <данные изъяты> ЛЛИ (л.д. 21-25).

На основании заявления БАД от 29.12.2014 (л.д. 26), администрацией муниципального образования «с. Гадля» 29.12.2014 вынесено распоряжение № 58-р о расторжении договора социального найма жилого помещения (л.д. 27).

Согласно договору социального найма жилого помещения № 183 от 13.12.2014 администрацией муниципального образования «село Гадля» БАД было предоставлено в наем жилое помещение по <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселилась его <данные изъяты> ЛЛИ (л.д. 28-33).

Согласно договору социального найма жилого помещения № 184 от 31.12.2014 и дополнительному соглашению от 03.07.2017 Администрацией муниципального образования «село Гадля» ФИО3 было предоставлено в найм жилое помещение по <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились ее <данные изъяты> - РТС, <данные изъяты> - РАС, <данные изъяты> - ЛАВ (л.д. 34-40).

Законом Магаданской области от 08.04.2012 № 1883-ОЗ «О преобразовании муниципальных образований «поселок Ола», «поселок Армань», «село Балаганное», «село Гадля», «село Клепка», «село Талон», село «Тауйск», «село Тахтоямск», «село Ямск» путем их объединения с наделением статусом городского округа» образовано новое муниципальное образование «Ольский городской округ».

В соответствии с ч.1 ст.4 указанного закона, органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования «Ольский городской округ», в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, в том числе муниципального образования «село Гадля».

Поскольку муниципальное образование «Ольский городской округ» является правопреемником муниципального образования «село Гадля», следовательно, истец в настоящее время является наймодателем по договору социального найма и наделен правом предъявлять заявленное требование.

Как следует из справки от 15.07.2019, акта приема-передачи муниципального имущества от 31.12.2014 и приложенного к нему перечня муниципального имущества МО «с. Гадля», подлежащего передаче в муниципальную собственность муниципального образования «Ольский район», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования «Ольский городской округ» (л.д. 43-52)

Из выписки из финансово-лицевого счета (л.д. 41) и адресных справок (л.д. 64, 93) следует, что в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кроме нанимателя, РТС, и РАС, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

21.05.2019 от РТС в администрацию муниципального образования «Ольский городской округ» поступило заявление с просьбой о разрешении вопроса по факту неправомерной регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 42).

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом РФ в п.32 постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в период пользования данным жилым помещением БАД, с которым договор социального найма расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления РТС в администрацию муниципального образования «Ольский городской округ» усматривается, что ФИО2 ей не знаком, о том, что он зарегистрирован в спорном жилом помещении ей известно не было до 21.05.2019.

Ответчик телефонограммой пояснил, что проживает по адресу: <адрес>

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако членом семьи нанимателя жилого помещения не является, в спорном жилом помещении длительное время не проживает.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что действующим законодательством не предусмотрено сохранение права на жилое помещение в целях сохранения регистрации в нем, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, поэтому на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ и ч.2 ст. 611 Бюджетного кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования «Ольский городской округ» государственная пошлина в сумме 6000 руб., исчисленная в соответствии с п.3 ч.1 ст. 33319 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ» удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Ольский городской округ» государственную пошлину в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения - 20.08.2019.

Судья О.В. Власенко