Решение № 2-269/2018 2-269/2018 ~ М-90/2018 М-90/2018 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-269/2018

Дело № ...


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Дмитриев А.В.,

при секретаре Авлас М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ........ муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ между сторонами был заключен договор № ... аренды земельного участка, из земель населенных пунктов ........ сельского поселения, с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ........, ........, площадью № ... кв.м. для огородничества без права строительства, сроком по ХХ.ХХ.ХХ. Размер арендной платы за участок составляет 1 609,40 руб. в год. В соответствии с договором ответчик обязался ежемесячно вносить арендную на счет Управления Федерального Казначейства по Республике Карелия до 5 числа текущего месяца. За несвоевременное внесение арендной платы пунктом 5.2 предусмотрены пени из расчета 0,06% от невнесенной суммы за каждый день просрочки, которая должна была исчисляться с 6 числа текущего месяца. В период действия договора ответчиком неоднократно нарушались сроки внесения арендной платы, в результате чего образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчика денежные средства по договору № ... аренды земельного участка от ХХ.ХХ.ХХ в сумме 5765,35 руб., в том числе: задолженность по арендной плате за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ – 4519,52 руб.; задолженность по пеням за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ – 1245,83 руб. Также просят расторгнуть указанный договор аренды и обязать ответчика в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу освободить занимаемый земельный участок.

Представитель Администрации ........ муниципального района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса (ГК) РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года или независимо от срока в случае, если одной из сторон договора является юридическое лицо, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды. Одним из видов арендной платы, предусмотренным законом, являются определенные в твердой сумме платежи, вносимые периодически или единовременно.

Судом установлено, что ХХ.ХХ.ХХ между сторонами был заключен договор № ... аренды земельного участка из земель населенных пунктов ........ сельского поселения с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ........, ........, площадью № ... кв.м. для огородничества без права строительства, на срок с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ.

В соответствии с п.п. 2.1, 2.2, 4.2.3 договора за пользование земельным участком ответчик обязался выплачивать арендную плату ежемесячно до 5 числа текущего месяца, размер арендной платы составляет 1609,40 руб. в год.

За несвоевременное внесение арендной платы пунктом 5.2 предусмотрены пени из расчета 0,06% от невнесенной суммы за каждый день просрочки, которая должна была исчисляться с 6 числа текущего месяца. В период действия договора неоднократно нарушались сроки внесения арендной платы, в результате чего образовалась задолженность.

Ответчику по адресу регистрации ХХ.ХХ.ХХ направлялось досудебное предупреждение с предложением погасить в течение месяца задолженность, однако она до настоящего времени не погашена, ответ на требование не получен.

Обоснованность заявленного иска подтверждают представленные истцом доказательства.

Согласно представленному истцом расчету общая сумма задолженности по упомянутому договору аренды по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ составляет 5765,35 руб., в том числе: задолженность по арендной плате за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ – 4519,52 руб.; задолженность по пеням за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ – 1245,83 руб.

Расчет суммы иска выполнен верно, судом проверен.

Требования о расторжении договора аренды и обязать освободить земельный участок подлежат удовлетворению на основании п. 1 ч. 2 ст. 450, ст. 619 ГК РФ, поскольку арендатором, более двух раз подряд не вносившим арендную плату в установленные договором сроки, существенно нарушаются условия договора, что влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере, определенном в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации ........ муниципального района задолженность по договору аренды № ... земельного участка от ХХ.ХХ.ХХ в сумме 5765 рублей 35 копеек, в том числе: задолженность по арендной плате за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ – 4519 рублей 52 копейки; задолженность по пеням за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ – 1245 рублей 83 копейки.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № ... от ХХ.ХХ.ХХ, заключенный между Администрацией ........ муниципального района и ФИО1.

Обязать ФИО1 освободить занимаемый по договору аренды № ... аренды земельного участка из земель населенных пунктов ........ сельского поселения с кадастровым номером № ..., площадью № ... кв.м.,расположенного по адресу: ........, ........ в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в бюджет ........ муниципального района государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Дмитриев