Решение № 2-197/2017 2-197/2017~М-1675/2016 М-1675/2016 от 2 марта 2017 г. по делу № 2-197/2017

Дело № 2-197/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 02 марта 2017 года

<адрес>

Боровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жаркова Ю.А.

при секретаре Коньковой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>» <адрес>, администрации муниципального образования сельского поселения «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО СП «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность земельный участок площадью 1500кв.м., с кадастровым номером №, с находящимся на нем жилым домом с мансардой общей площадью 40,4кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500кв.м., расположенного по адресу: <адрес> изготовлен межевой план вновь образованного земельного участка. В связи с ошибкой кадастрового инженера, решением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными межевые планы и свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, исключив сведения о правах на указанные земельные участки из ЕГРП. В настоящее время спорная граница данных земельных участков определена и согласована, участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ. Ему отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, так как право собственности за ним на данный земельный участок не зарегистрировано. С ДД.ММ.ГГГГ он владеет данным земельным участком как собственным и на данном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит ему на праве собственности.

В ходе подготовки к судебному заседанию, определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО МР «<адрес>» <адрес> привлечена в качестве соответчика, в качестве третьих лиц привлечены ФИО2 и Управление «Росреестра» по <адрес>.

В судебное заседание представители ответчиков МО МР «<адрес>» <адрес>, администрации МО СП «<адрес>» <адрес>, представитель третьего лица Управление «Росреестра» по <адрес> и третье лицо ФИО2 не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО СП «<адрес>» <адрес>, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии указанных лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их полностью удовлетворить.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрел у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500кв.м., и расположенный на нем жилой дом общей площадью 40,4кв.м., в том числе жилой площадью 24,2кв.м., находящиеся на землях д.Лучны муниципального образования «<адрес>» <адрес>, находящихся в ведении Совьяковской сельской администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.28-32)

Согласно погашенному свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежали земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома площадью 1500кв.м., и жилой дом общей площадью 40,4кв.м., в том числе жилой площадью 24,2кв.м., адрес объекта: <адрес> в ведении <адрес>, номер объекта № основание: договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.35)

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1500кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, основание: договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.33)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома с мансардой общей площадью 40,4кв.м., в том числе жилой площадью 24,2кв.м., адрес объекта: <адрес>, условный №/А, основание: договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.34)

Решением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признан недействительным межевой план изготовленный ДД.ММ.ГГГГ МУП «Землемер» в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в д.<адрес> и принадлежащего на праве собственности ФИО1, признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1500кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и исключены сведения о правах на указанный земельный участок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д.64-69)

Согласно межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в д.<адрес>, фактическая площадь земельного участка составляет 1733кв.м., площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 1500кв.м. Согласно акту, местоположения границ земельного участка согласованы. (л.д.70-78)

Решением отдела кадастрового учета № филиала ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости обратилось ненадлежащее лицо, ФИО1, за которым запись о регистрации права собственности на данный земельный участок прекращена ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.47-48)

Согласно сведениям от администрации МО СП «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 владеет земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и ему принадлежит на праве собственности дом. Расположенный на данном земельном участке. (л.д.49)

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № расположен в д.<адрес>, кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный №, имеет площадь 1500кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома. Сведения о правах отсутствуют. (л.д.79-80)

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом общей площадью 40,4кв.м., в том числе жилой площадью 24,2кв.м., кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный № принадлежит на праве собственности ФИО1, собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.81-82)

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1500кв.м. приобретен ФИО1 у ФИО2 по договору купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, и имеет в настоящее время кадастровый №, земельный участок расположен в д.<адрес>, местоположения границ данного земельного участка согласованы, фактическая площадь земельного участка составляет 1733кв.м.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрел у ФИО2 земельный участок площадью 1500кв.м., каких либо доказательств того, что ФИО1 выделен либо предоставлен в собственность дополнительно земельный участок площадью 233кв.м., в суд не представлено.

Таким образом, анализируя вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что за истцом должно быть признано право собственности на спорный земельный участок площадью 1500кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 1500кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> через Боровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий