Решение № 2-1687/2017 2-1687/2017~М-906/2017 М-906/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-1687/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном судебном заседании гражданское дело № (2017) по иску ГСК № к ФИО2 о понуждении к выполнению определенных действий, об устранении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

ГСК №, в лице председателя ФИО4, обратился в суд с вышеназванным иском, с учетом уточнений просит обязать ФИО2 закрыть на территории ГСК 744 незаконно организованную ремонтную мастерскую и прекратить производственную деятельность; демонтировать ворота, закрывающие въезд в ФИО12 ; освободить проезжие части ФИО12,Б и В от принадлежащих ему разбитых машин и запчастей, обеспечить владельцам гаражей в ФИО12,Б,В доступ к своим гаражам, дать возможность свободно ими пользоваться.

В обоснование иска указано следующее:

ФИО2, являясь владельцем нескольких гаражей в ГСК №, самовольно приварил ворота к не принадлежащим ему гаражам, отгородил ФИО12, захватив часть территории ГСК. На территории ГСК устроил автомастерскую, завалил автохламом проезды к гаражам в ФИО12,В,Б, чинит препятствия в пользовании гаражами другим владельцам. На неоднократные устные и письменные требования о прекращении предпринимательской деятельности на территории ГСК, освобождении общей территории ГСК от автохлама, ФИО2 не реагирует.

В судебном заседании председатель ГСК № ФИО4 и представитель ГСК № ФИО5 исковые требования поддержали и дали объяснения, аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в суде иск не признал, показав, что ФИО2 является членом ГСК №, ему принадлежат несколько гаражей. Поскольку в ФИО12 всеми 6 гаражами пользуется он один, с согласия ФИО4 и других членов ГСК на въезд в ФИО12 приварил ворота, установил домофон. Гаражи использует в личных целях для хранения автомашин и запчастей. Предпринимательской деятельностью не занимается. На территории ГСК в проездах между гаражами в блоках В и С временно хранит разобранные машины, кузовные детали, которые другим членам ГСК препятствий не чинят.

По определению суда в качестве 3 лиц привлечены ИФНС России по <адрес>, ФИО7, ФИО8, ФИО9

3-ье лицо- представитель ИФНС России по <адрес> в судебное заседание не явился.

ФИО7 показал в суде, что пользуется гаражом №»в» в ГСК №. На протяжении 9-10 лет он не имел возможности попасть в свой гараж из-за припаркованных ФИО2 автомашин. Примерно 4 месяца ФИО2 проезд к его гаражу освободил, в настоящее время у него претензий к ответчику нет. ФИО2 сдвинул хлам к своим гаражам, продолжая занимать часть общей дороги. Ворота в ФИО12 установлены в 2009г., они заварены, стоит домофон. В ФИО12 расположен офис ФИО2.

ФИО9 показала в суде, что является владельцем гаража №б в блоке Б. Ранее ФИО2 чинил ей препятствия в пользовании гаражом, т. к. парковал свои машины у ворот ее гаража. В настоящее время проход к гаражу освобожден. В ФИО12 и В машины ФИО2 продолжают занимать общую территорию ГСК, стоят впритык к гаражам. На въезде в ФИО12 установлены металлические ворота, поэтому свободного доступа в ФИО12 не имеется. По слухам ворота установлены ФИО2.

ФИО8 в судебном заседании показал, что его гараж №с в ФИО12 занят ФИО2. Пользоваться своим гаражом не имеет возможности, т. к. на въезде в ФИО12 ФИО2 установлены металлические ворота. Свободного доступа к гаражу нет. Перед гаражом стоят машины ответчика. Часть общей территории ГСК занял ФИО2 самовольно, загромоздил автомобильными кузовами и прочим хламом. Считает, что ворота в ФИО12 следует демонтировать и очистить территорию ГСК от хлама.

В судебном заседании свидетель ФИО10 показал, что является гос.инспктором по пожарному надзору. В 2016г. в связи с обращением председателя ГСК 744 о нарушениях требований пожарной безопасности, он выезжал на осмотр территории ГСК. В результате осмотра обнаружил загромождение противопожарных разрывов между сооружениями. ФИО12 осмотреть не представилось возможным из-за закрытых ворот. На предложение открыть ворота в ФИО12, ФИО2 пояснил, что из-за отсутствия электричества электронный замок не открывается. На территории ГСК на дороге общего пользования стояли разобранные машины. Осмотр территории производился в присутствии председателя ГСК и представителя ФИО2, который не возражал убрать загромождения. По результатам осмотра ФИО2 привлечен к административной ответственности по ч.4 ст.20.4 КоАП РФ.

Выслушав стороны, 3 ьих лиц, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ГСК № является действующим юридическим лицом, создан 25.08.1981г. на основании решения <адрес>.

Местонахождение ГСК № -<адрес>, пер. Корсунский, 28б.

ГСК является потребительским кооперативом, учрежден в целях обеспеченности членов ГСК гаражами для хранения личных автомобилей, путем строительства капитальных боксовых гаражей на собственные средства членов кооператива с последующей эксплуатацией и управлением этими гаражами, защиты прав и интересов членов кооператива.

ФИО2 является членом ГСК №, владеет гаражами №№,4,5 в блоке В и гаражом № в блоке Б.

Государственная регистрация права собственности ФИО2 на гаражи отсутствует.

Кроме того, в его пользовании находятся шесть гаражей в ФИО12

Материалами дела установлен и не отрицается представителем ответчика факт установления ФИО2 металлических ворот с ключом на въезде в ФИО12 и размещение на территории общего пользования ГСК разобранных автомобилей, металла, хлама и других посторонних предметов.

ФИО2 допустил данные действия самовольно, без решения общего собрания членов кооператива, чем нарушил права членов ГСК. Поскольку данная территория является общим имуществом членов кооператива, она подлежит освобождению, а ворота -демонтажу.

Доказательств о безосновательности требований ГСК в этой части ответчик не представил.

Доводы представителя ответчика о получении разрешения на установку ворот являются голословными.

Достаточных доказательств того, что ФИО2 осуществляет на территории ГСК № предпринимательскую деятельность и организовал ремонтную мастерскую истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГСК № удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий членам ГСК № в пользовании территорией общего пользования ГСК № по адресу <адрес>, 28б.

Обязать ФИО2 произвести демонтаж металлических ворот, установленных на въезде в блок «С» на территории ГСК № по адресу <адрес>, 28 б.

Обязать ФИО2 освободить территорию общего пользования ГСК № по адресу <адрес>, 28б от посторонних предметов.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Срок изготовления решения в окончательной форме -04.05.2017г.

Председательствующий подпись Н.С.Османова

Копия верна. Судья- Секретарь-