Решение № 2-83/2018 2-83/2018 ~ М-30/2018 М-30/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-83/2018

Дело № 2-83-2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе судьи Мининой Н.А.,

при секретаре Губенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске

19 февраля 2018 года гражданское дело по иску муниципального образования Мариинское городское поселение в лице администрации Мариинского городского поселения к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о прекращении права собственности, признании права собственности на жилой дом отсутствующим, обязании снятия объекта недвижимого имущества с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование Мариинское городское поселение в лице администрации Мариинского городского поселения обратилось в Мариинский городской суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в котором просит прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <...>; признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, отсутствующим; обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <...> снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества – жилой дом, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что администрацией Мариинского городского поселения выявлено недвижимое имущество - жилой дом по адресу: <...>, собственником которого являлась ФИО1, что подтверждается справкой «Центра технической инвентаризации <...>» Филиал № 11 БТИ г.Мариинска от <...><...>. ФИО1 умерла <...> в <...>, что подтверждается справкой органа ЗАГСа г.Мариинска и Мариинского района от <...><...>. Согласно справке от <...><...> КУМИ Кемеровской области жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, не учитываются в реестре государственного имущества Кемеровской области. Согласно справке от <...><...> КУМИ администрации Мариинского муниципального района указанные жилой дом и земельный участок в реестре муниципальной собственности Мариинского муниципального района не числятся. Согласно справке от <...><...> Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) указанные объекты недвижимого имущества (жилой дом и земельный участок), расположенные по адресу: <...>, отсутствуют в реестре федерального имущества. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <...><...> жилой дом, расположенный по адресу: <...>, стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер <...>, право собственности не зарегистрировано. В результате обследования от <...> было выявлено, что объект недвижимости - жилой дом, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, разрушен. Однако земельный участок и адрес объекта не утратили возможности использования для строительства иного объекта капитального строительства. Для дальнейшего использования земельного участка и строительства иного объекта недвижимого имущество возникла необходимость прекращения права собственности владельца жилого дома, расположенного по адресу: <...>, а также снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества – жилой дом, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>. Согласно ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляется снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таком здании, сооружении.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по тем же основаниям и в том же объеме, просила суд прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <...>; признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, отсутствующим; обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <...> снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества – жилой дом, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву полагают, что являются ненадлежащим ответчиком по делу в связи с тем, что в исковом заявлении не оспариваются какие-либо действия (бездействие) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, ими не были нарушены чьи-либо права и законные интересы, спор между истцом и ними отсутствует, права на данный объект не зарегистрированы в ЕГРН, следовательно, они не могут осуществить действия по прекращению права собственности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Кемеровской области в судебное заседание не явился. Согласно заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Суд, представитель истца считают возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, рассмотрев гражданское дело, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Согласно ст.1 Федерального закона от 06.10.2003 №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к муниципальному образованию относятся - городское или сельское поселение, муниципальный район, городской округ либо внутригородская территория города федерального значения.

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п.7 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Установлено, что администрацией Мариинского городского поселения выявлено, что недвижимое имущество - жилой дом по адресу: <...>, собственником которого являлась ФИО1, что подтверждается справкой «Центра технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 11 БТИ г.Мариинска от <...><...><...> прекратил свое физическое существование.

Согласно ответу филиала №11 БТИ г.Мариинска «ЦТИ Кемеровской области» от <...><...> жилой дом, расположенный по адресу: <...>, принадлежит ФИО1, на основании договора купли-продажи о <...>, реестровый <...>, последняя дата инвентаризации <...> (дома нет).

<...>

Согласно справке от <...><...> Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, не учитываются в реестре государственного имущества Кемеровской области <...>

Согласно справке от <...><...> Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района указанные жилой дом, расположенный по адресу: <...>, в реестре муниципальной собственности Мариинского муниципального района не числится <...>

Согласно справке от <...><...> Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) указанные объекты недвижимого имущества (жилой дом и земельный участок), расположенные по адресу: <...>, отсутствуют в реестре федерального имущества <...>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <...><...> жилой дом, расположенный по адресу: <...>, стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый <...>, право собственности не зарегистрировано <...>

Согласно акту обследования, выполненного кадастровым инженером Л., жилого дома, расположенного по адресу: <...> от <...><...> в результате натурального обследования от <...> было выявлено, что объект недвижимости – здание, жилой дом, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...>, разрушен.

Согласно данным нотариуса Мариинской нотариального округа <...> К. от <...><...> наследственное дело к имуществу ФИО1, <...> года рождения, умершей <...>, согласно книги учета наследственных дел и алфавитной книги учета наследственных дел не открывалось, наследники с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращались.

Согласно данным нотариуса Мариинского нотариального округа <...> Б. от <...><...> после смерти ФИО1, <...> года рождения, умершей <...>, наследственное дело не заводилось, поскольку никто с заявлением о принятии наследства либо об отказе от наследства не обращался.

Судом установлено, что объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <...>, прекратил свое физическое существование.

Таким образом, судом установлен факт отсутствия объекта недвижимого имущества – жилого дома, по вышеуказанному адресу, право собственности на который возникло у ФИО1 на основании договора купли-продажи от <...><...> то есть до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно абзацу четвертому пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о прекращении возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права собственности заявлен истцом с целью изменения данных, содержащихся в системе учета недвижимого имущества, приведения его в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права собственности.

Такое требование по своему характеру, целевой направленности и условиям предъявления аналогично способу защиты права, указанному в пункте 52 Постановления от 29.04.2010 N 10/22. Несовпадение формулировки заявленного иска с названным способом защиты права не влияет на существо требования муниципального образования Мариинского городского поселения в лице администрации Мариинского городского поселения.

Так как спорное недвижимое имущество перестало существовать в качестве объекта права, суд считает, что сохранение существующих записей в системе кадастрового учета на это имущество делает невозможным реализацию правомочия на распоряжение земельным участком.

С учетом указанных обстоятельств, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования Мариинское городское поселение в лице администрации Мариинского городского поселения удовлетворить полностью.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, отсутствующим.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <...> снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Мариинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- Н.А.Минина

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2018 года

Судья – Н.А.Минина