Решение № 2-3897/2025 2-3897/2025~М-2888/2025 М-2888/2025 от 21 декабря 2025 г. по делу № 2-3897/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

дело №

УИД №

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок за плату. Требования мотивированы тем, что ФИО3 на основании заочного решения Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 56.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Вилижаны, <адрес>. Жилой дом расположен в границах населенного пункта Вилижаны, в территориальной зоне Ж1. Истцом подготовлена схема расположения земельном участка на кадастровом плане территории по фактическим границам (заборам) существующим на местности, площадь земельного участка составила 1401 кв.м. Департамент имущественных отношений <адрес> отказал в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату поскольку испрашиваемый земельный участок расположен в границах земель, предоставленных на основании государственного акта № юридическому лицу (не представлено согласие землепользователя на образование земельного участка); с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов. Истец с указанным отказом не согласна. Указывает, что земельный участок находится на границе с СПК «Каскаринский», который не претендует на земельный участок. Поскольку на земельном участке располагается жилой дом истца, она имеет преимущественное право покупки земельного участка. В решении Департамента указано, что жилой дом принадлежит иному лицу, что не соответствует действительности. Истец поменяла фамилию в связи с вступлением в брак. Просит признать за истцом право собственности за плату на земельный участок, площадью 1401 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Вилижаны, <адрес>Мая, <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не вилась, направила в суд своего представителя ФИО8, который заявленные требования поддержал по изложенным основаниям.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица конкурсный управляющий СПК "Каскаринский" ФИО1, Администрация Каскаринского сельского поселения, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст.ст.167, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (л.д.35-38).

Решением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-о отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату, ориентировочной площадью 1401 кв.м., под жилой дом в <адрес>, поскольку испрашиваемый земельный участок расположен в границах земель, предоставленных на основании государственного акта № ТЮ2-1700042, юридическому лицу (не представлено согласие землепользователя на образование земельного участка; с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лица, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов (л.д.12).

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1401+/-13 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, д. Вилижаны, <адрес>, расположен в границах координат характерных точек:

Х

У

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, подтверждается сведениями ЕГРН, что является достаточным основанием для предоставления ей в собственность за плату земельного участка, расположенного под гаражом.

В ходе настоящего спора СПК «Каскаринский» каких-либо возражений относительно предоставления истцу спорного земельного участка не выразил.

Исходя из совокупности установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, суд пришел к убеждению, что имеются основания для предоставления ФИО6 в собственность за плату земельного участка, площадью 1401 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Вилижаны, <адрес>,

Руководствуясь ст.3, 12, 56, 61, 67, 194-199 ГПК РФ, ст.12 Гражданского кодекса РФ, ст.1, 39.20 Земельного кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право на приобретение в собственность за плату земельного участка, площадью 1401 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <...><адрес>, в следующих координатах:

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.