Решение № 2-48/2026 2-48/2026~М-23/2026 М-23/2026 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-48/2026

57RS0013-01-2026-000061-96 №2-48/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2026 года г. Малоархангельск

Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Семендяевой И.О., при секретаре Недилько О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Малоархангельского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области к администрации Малоархангельского района Орловской области о признании отсутствующим права собственности, признании права собственности на земельные доли,

установил:

администрация Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области обратилась в суд с иском к Малоархангельского района Орловской области о признании отсутствующим права собственности, признании права собственности на земельные доли. В обоснование исковых требований указано, что администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области принадлежа на праве собственности: земельная доля площадью 6,7 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства площадью 78900 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес> право собственности на которое зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; земельная доля площадью 6,7 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства площадью 78900 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес> право собственности на которое зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; земельная доля площадью 6,7 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства площадью 78900 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес> право собственности на которое зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистр кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; земельная доля площадью 6,7 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства площадью 78900 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес> право собственности на которое зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; земельная доля площадью 6,7 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства площадью 78900 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес> право собственности на которое зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; земельная доля площадью 6,7 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства площадью 78900 кв.м., кадастровый №, расположенном по <адрес> право собственности на которое зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; земельная доля площадью 6,7 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства площадью 78900 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, земли СПК «Подгородненский», право собственности на которое зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. <адрес> всех долей земельных участков с кадастровым номером №, принадлежащих на праве собственности администрации Октябрьского сельского поселения <адрес> составляет 46,9 га. Истец обратился к кадастровому инженеру К. с целью выдела принадлежащих земельных долей. Кадастровый инженер К. разъяснил, что участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете без координат границ, его юридическая площадь составляет всего лишь 7,89 га. При этом на территории бывшего колхоза <данные изъяты> имеется земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью 1161300 кв.м.. В последнем зарегистрированы права только 4 собственников на 4,5 земельных долей на общую площадь 301 500 кв.м.. Из содержания постановления главы администрации Малоархангельского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого сформирован земельный участок с кадастровым номером № следует, что земельный массив образовался также за счет земель <данные изъяты> Таким образом, реализовать свое право на выдел имеющихся земельных долей истец может только посредством выдела из участка с кадастровым номером №, для чего необходимо прекратить его права в участке с кадастровым номером № и признать их в участке с номером №.

Администрация Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области просила суд прекратить право собственности администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области на долю площадью 6,7 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства площадью 78900 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес> право собственности на которое зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; прекратить право собственности администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области на долю площадью 6,7 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства площадью 78900 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>право собственности на которое зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; прекратить право собственности администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области на долю площадью 6,7 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства площадью 78900 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу<адрес> право собственности на которое зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; прекратить право собственности Администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области, на долю площадью 6,7 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства площадью 78900 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>право собственности на которое зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; прекратить право собственности Администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области на долю площадью 6,7 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства площадью 78900 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, земли СПК «Подгородненский», право собственности на которое зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; прекратить право собственности администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области на долю площадью 6,7 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства площадью 78900 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес> право собственности на которое зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; прекратить право собственности администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области на долю площадью 6,7 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства площадью 78900 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес> право собственности на которое зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; признать за администрацией Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области право собственности на земельные доли, общей площадью 46,9 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, расположенном по адресу<адрес>

В судебном заседании представитель истца глава Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснила, что реализовать право на выдел имеющихся земельных долей истец может только путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № который расположен на землях бывшего <данные изъяты>» и имеет свободную площадь.

Представитель ответчика администрации Малоархангельского района Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и согласии с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Принцип принадлежности собственнику прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом закреплен также в пункте 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита права может осуществляться путем признания этого права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено законом.

Согласно части 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон № 101-ФЗ)

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 Закона № 101-ФЗ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в пункте 1 статьи 12.1 Закона N 101-ФЗ.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Закона № 101-ФЗ решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий (пункт 2 статьи 12.1 Закона N 101-ФЗ).

Согласно пункту 7 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ с даты утверждения списка невостребованных земельных долей Общим собранием земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если Общим собранием в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, утверждает такой список самостоятельно.

В соответствии с пунктом 2 статьи 19.3 Закона N 101-ФЗ с 01.01.2025 лицо, чья земельная доля признана невостребованной, утрачивает право собственности на такую земельную долю, а поселение или муниципальный, городской округ, на территории которых расположен земельный участок, земельная доля которого признана невостребованной, либо муниципальный район в случае, если земельный участок, земельная доля которого признана невостребованной, расположен на межселенной территории, приобретает на указанную земельную долю право муниципальной собственности, за исключением невостребованной земельной доли, в отношении которой подано исковое заявление о признании права муниципальной собственности в соответствии с пунктом 1 статьи 19.3 Закона N 101-ФЗ.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (часть 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что Муниципальное образование Октябрьское сельское поселение Малоархангельского района Орловской области является собственником 7 земельных долей, площадью каждая по 6,7 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 78900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи государственной регистрации права №, №, №, №, №, №, № (л.д. 46-48).

Желая выделить земельный участок в счет принадлежащих Октябрьскому сельскому поселению Малоархангельского района Орловской области земельных долей, администрация Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области обратилась к кадастровому инженеру для осуществления землеустроительных работ, в чем истцу было отказано в связи с несоответствием общей площади земельного участка с кадастровым номером № количеству правообладателей земельных долей и их площадям.

Указанные обстоятельства послужили причиной обращения истца с настоящим исковым заявлением.

Также установлено, что основанием для регистрации права собственности Муниципального образования Октябрьское сельское поселение Малоархангельского района Орловской области на вышеуказанные земельные доли послужило утверждение администрацией Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области списка невостребованных земельных долей по СПК «Подгородненский» Малоархангелшьского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 78900кв.м, расположен по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, среди прочих правообладателей земельных долей в указанном участке указано Муниципальное образование Октябрьское сельское поселение Малоархангельского района Орловской области, которому на праве общей долевой собственности принадлежат 7 земельных долей, каждая площадью по 6,7га (л.д. 18-69).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 1161300 кв.м, расположен по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Раздел выписки о зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит 5 записей о регистрации общей долевой собственности на земельный участок (л.д. 70-76).

С учетом изложенного, исходя из общей площади земельного участка с кадастровым номером №, которая в настоящее время составляет 78900 кв.м, размера долей в праве, принадлежащих Октябрьскому сельскому поселению Малоархангельского района Орловской области, площадью 469000 кв.м, а также наличия 33 земельных доли (за исключением спорных земельных долей истца) в составе данного земельного участка, право общей долевой собственности Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области на земельные доли зарегистрировано в земельном массиве с кадастровым номером № в составе которого не осталось свободных площадей.

При этом земельный участок с кадастровым номером №, также образованный за счет земель бывшего <данные изъяты> что подтверждается в том числе постановлением администрации Малоархангельского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ №, имеет общую площадь 1161300 кв.м, правообладателями земельных долей в составе данного участка согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ значатся 5 субъектов (3 правообладателя по 670/14293 доли в праве, 1 доля в праве 1340/14293, 1 доля в праве 335/14293), тем самым данный земельный участок имеет в своем составе свободные площади.

Оценивая изложенное, принимая во внимание отсутствие у истца в настоящее время возможности осуществить выдел земельного участка в счет принадлежащих Октябрьскому сельскому поселению Малоархангельского района Орловской области земельных долей, право собственности на которые зарегистрировано в составе земельного участка с кадастровым номером №, суд полагает, что нарушенное право истца может быть защищено признанием права отсутствующим.

При таких обстоятельствах следует признать отсутствующим право собственности Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области на 7 земельных долей площадью по 6,7 га каждая в составе земельного участка с кадастровым номером № признать за Октябрьским сельским поселением Малоархангельского района Орловской области право собственности на земельную долю, общей площадью 46,9 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Признание за Октябрьским сельским поселением Малоархангельского района Орловской области права общей долевой собственности на принадлежащие ему земельные доли в составе земельного участка с кадастровым номером № не нарушает права других собственников земельных долей.

Учитывая положения подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, которым предусмотрено освобождение от уплаты государственной пошлины органов местного самоуправления, выступающих по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области к администрации Малоархангельского района Орловской области о признании отсутствующим права собственности, признании права собственности на земельные доли удовлетворить.

Прекратить право собственности Муниципального образования Октябрьское сельское поселение Малоархангельского района Орловской области на долю площадью 6,7 га в составе земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 78900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> запись государственной регистрационная права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Прекратить право собственности Муниципального образования Октябрьское сельское поселение Малоархангельского района Орловской области на долю площадью 6,7 га в составе земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 78900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> запись государственной регистрационная права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Прекратить право собственности Муниципального образования Октябрьское сельское поселение Малоархангельского района Орловской области на долю площадью 6,7 га в составе земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 78900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> запись государственной регистрационная права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Прекратить право собственности Муниципального образования Октябрьское сельское поселение Малоархангельского района Орловской области на долю площадью 6,7 га в составе земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 78900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> запись государственной регистрационная права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Прекратить право собственности Муниципального образования Октябрьское сельское поселение Малоархангельского района Орловской области на долю площадью 6,7 га в составе земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 78900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> запись государственной регистрационная права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Прекратить право собственности Муниципального образования Октябрьское сельское поселение Малоархангельского района Орловской области на долю площадью 6,7 га в составе земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 78900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> запись государственной регистрационная права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Прекратить право собственности Муниципального образования Октябрьское сельское поселение Малоархангельского района Орловской области на долю площадью 6,7 га в составе земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 78900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> запись государственной регистрационная права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать за Муниципальным образованием Октябрьское сельское поселение Малоархангельского района Орловской области право собственности на земельные доли, общей площадью 46,9 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1161300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Малоархангельский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 04 мая 2026 года.

Судья И.О. Семендяева