Решение № 2-1972/2019 2-1972/2019~М-1878/2019 М-1878/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-1972/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1972/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка, ссылаясь на следующее.

Истец является собственником земельного участка площадью 1228,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью уточнения границ принадлежащего ему земельного участка и внесением уточненных координат в сведения ЕГРН в августе 2019 года он обратился в ООО «Волга-ИНВЕСТ». После проведения кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка в местоположении участка, и были установлены действительные координаты поворотных точек границ земельного участка. Установлена реестровая ошибка в границах земельного участка истца и выявлено наложение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №. Данный факт является препятствием для исправления ошибки в границах участка. В связи с чем, истец обратился с требованиями: исключить из сведений ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №; установить местоположение границ принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного пор адресу: <адрес>, согласно приведенных сведений о характерных точках уточняемой границы земельного участка указанный в пояснительной записке от 25.08.2019 года подготовленной кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно доводов изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв согласно которого просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, возражали против удовлетворения заявленных требований, поскольку земельный участок с кадастровым номером № арендован ФИО4 на основании договора аренды № от 26.07.2013 года, до настоящего времени договор аренды не расторгнут, земельный участок находится в пользовании ФИО4

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку в настоящее время ФИО4 занимается вопросом расторжения договора аренды, поскольку строительство газопровода закончено. И его права и интересы при снятии границ земельного участка кадастровым номером № не будут затронуты.

Суд, выслушав стороны исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истцу принадлежит земельный участок, площадью 1228,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

С целью уточнения границ принадлежащего ему земельного участка и внесением уточненных координат в сведения ЕГРН в августе 2019 года он обратился в ООО «Волга-ИНВЕСТ», которым после проведения кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка в местоположении участка, и были установлены действительные координаты поворотных точек границ земельного участка. Установлено, что конфигурация земельного участка не совпадает с фактическими границами, а также с границами, указанными в инвентаризации. Была установлена реестровая ошибка в границах земельного участка истца. Также выявлено наложение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №. Данный факт является препятствием для исправления ошибки в границах участка.

Согласно материалов инвентаризации земель с. Красный Яр по состоянию на 1999 год., имеется Декларация (заявление) о факте использования земельного участка, расположенного на территории с. Красный Яр ФИО1 с кадастровым номером 3:20 площадью 1233,78га на основании свидетельства № от 18.05.1992 года, с приложением Плана земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно копии межевого дела по установлению в натуре границ приусадебного участка № гражданина ФИО1 предоставленного архивным отделом управления Росреестра площадь участка составляет 1228,0 кв.м по состоянию на 2002 год.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, площадью 1228,0 кв.м, сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные ранее учтенные право собственности зарегистрировано за ФИО1 12.07.2006 года.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 13.11.2019 года, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежного земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №.

Согласно Выписки Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 13.11.2019 года из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1751 кв.м поставлен на кадастровый учет 16.07.2013, имеет статус «временные», дата истечения срока действия временного характера 17.07.2018 года. разрешенное использование : для строительства газопровода.

Судом установлено, что строительство газопровода закончено, газопровод введен в эксплуатацию, ФИО4 указано, что необходимость продления срока аренды отпала, в связи с чем, он не возражает против снятия границ данного участка с кадастрового учета. В связи с чем, суд находит возражения представителя КУМС относительно удовлетворения заявленных требований необоснованными, поскольку восстановить права собственника ФИО1 иным способом невозможно.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из сведений ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установить местоположение границ принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № расположенного пор адресу: <адрес>, согласно, приведенных сведений о характерных точках уточняемой границы земельного участка указанный в пояснительной записке от 25.08.2019 года подготовленной кадастровым инженером ООО Волга Инвест ФИО2, а именно:

Обозначение характерных точек границы

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание

закрепления

точки

X
Y

X
Y

1
2

3
4

5
6

7
н 1

-
-

423159.87

1389839.17

0.1

-
н 2

-
-

423154.42

1389838.52

0.1

-
н 3

-
-

423140.50

1389836.87

0.1

-
н 4

-
-

423129.24

1389836.82

0.1

-
н 5

-
-

423116.38

1389836.57

0.1

-
н. 6

-
-

423109.10

1389836.57

0.1

-
н. 7

-
-

423107.92

1389836.57

0.1

-
н 8

-
-

423108.49

1389831.64

0.1

-
н 9

-
-

423108.50

1389830.92

0.1

-
н 10

-
-

423108.66

1389827.98

0.1

-
н 11

-
-

423109.68

1389814.56

0.1

-
н 12

-
-

423110.72

1389812.87

0.1

-
н 13

-
-

423137.14

1389813.22

0.1

-
н 14

-
-

423142.60

1389813.42

0.1

-
н 15

-
-

423146.20

1389813.24

0.1

-
н 16

-
-

423152.00

1389813.29

0.1

-
н 17

-
-

423156.66

1389813.69

0.1

-
н 18

-
-

423160.29

1389813.72

0.1

-
н 1

-
-

423159.87

1389839.17

0.1

-
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня мотивированного решения, т.е. с 25.12.2019 года.

Судья Ю.А. Челаева