Решение № 2-2437/2020 2-2437/2020~М-2463/2020 М-2463/2020 от 29 октября 2020 г. по делу № 2-2437/2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2020 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Грайворонской О.В.,

с участием прокурора Сергеевой Е.С.,

представителя истца ФИО3,

при секретаре Лаптевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что распоряжением Первого заместителя Главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, железнодорожный район, <адрес>, литеры К,К1,к, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самары было рекомендовано отселить из спорного много квартирного жилого дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, железнодорожный район, <адрес>, включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ года» до 2025 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019г. №179.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, в соответствии с требованиями ФЗ от 21.07.2007г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» ФЗ №316 от 17.12.2009г. производится в соответствии со ст.ст. 86-89 ЖК РФ.

Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную программу, предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам.

Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

В <адрес> в <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2, которому для переселения предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 31,5 кв.м.

Однако до настоящего времени ответчик не выразил согласие на переезд в предоставляемое жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самара - ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что предоставленная квартира ответчику для переселения, отвечает всем нормам закона, соответствует площади ранее занимаемой и составляет 31,5 кв.м. квартира однокомнатная изолированная, имеет все удобства, оснащена всеми коммуникациями, отвечает санитарно-техническим нормам. Квартира находится в городской черте, имеет развитую инфраструктуру, рядом в шаговой доступности находятся: школа, магазины, поликлиника. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

При отсутствии возражений истца суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, осуществив осмотр квартиры в выездном процессе, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Как установлено в судебном заседании на основании справки, выданной МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире по адресу: <адрес> жилой площадью 18 кв.м, общей площадью 28,85 кв.м зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира является муниципальной собственностью, не приватизирована, предоставлена по договору социального найма, квартиросъемщиком является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая 20.05.2011г. (л.д. 14). Согласно лицевому счету №, указанная квартира является однокомнатной (л.д. 15).

Как следует из материалов дела, в соответствии распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара № от 11.12.2013г., многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, железнодорожный район, <адрес>, литеры К,К1,к, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9-10).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, железнодорожный район, <адрес>, включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ года» до 2025 года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 13).

Как следует из материалов дела, в том числе муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ. на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда выделена <адрес>, в <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию - г.о. Самара, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-18, 20-30).

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу п. 4 ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47, установлено, что признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п. п. 7, 42).

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма подлежит сносу, выселяемым из него гражданам, органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Судом на основании имеющихся в материалах дела документов, установлено, что ответчик проживает в изолированной <адрес>, жилой площадью 18 кв.м, общей площадью 28,85 кв.м. в <адрес> в аварийном доме по договору социального найма.

Предоставляемое ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой изолированную однокомнатную квартиру, общая площадь которой составляет 31,5 кв.м, находится в черте <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества (л.д. 93-99).

Из представленных сведений из информационной базы 2 ГИС судом установлено, что в непосредственной близости с предоставляемым ответчиком жилым помещениям находятся социально значимые объекты: школы, лечебные учреждения, магазины (л.д. 100-105).

Суд пришел к выводу, что квартира отвечает санитарно-гигиеническим требованиям. Предоставляемая ответчику квартира имеет площадь превышающую общую площадь ранее занимаемого помещения, имеет все виды благоустройства, свободна от прав третьих лиц.

Предлагаемая истцом квартира находится в пределах населенного пункта, в городской черте. Квартира оснащена всем необходимым. Вокруг дома имеются места отдыха, парковочные места для автотранспорта, транспортная развязка, магазины.

Принимая во внимание действующее законодательство и разъяснение Пленума Верховного суда РФ, изложенные выше, главное, что является критерием переселения указанных лиц из аварийного жилья, является им предоставление равнозначного по площади, и суд принимает во внимание, что оно предоставляется не в порядке улучшения жилищных условий, а из соображений безопасности.

Доказательств неблагоустроенности предлагаемого ответчику для переселения жилого помещения ответчиком, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

На основании изложенного, суд полагает, исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара подлежат удовлетворению, поскольку вновь предоставляемое ответчикам по договору социального найма жилое помещение является благоустроенным, превышает общую площадь ранее занимаемого жилого помещения, отвечает установленным требованиям благоустроенности и находится в границах того же населенного пункта г.о. Самара.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, общей площадью 28,85 кв.м., жилой 18.00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 31,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Грайворонская