Решение № 2А-1641/2020 2А-1641/2020~М-1827/2020 М-1827/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2А-1641/2020

УИД: 58RS0027-01-2020-003742-24

Дело №2а-1641/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2020 года г.Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы в составе

председательствующего судьи Сидорова Т.В.,

при секретаре Хайровой К.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Госжилстройтехинспекция Пензенской области обратилась в суд с вышеназванным административным иском, указывая, что в связи с поступлением в Управление заявления №К-2684-1 от 06.04.2020 г. по вопросу перепланировки жилого помещения (<адрес> в <адрес>), собственником которого является ФИО1, для проверки изложенных в заявлении фактов в адрес ответчика были направлены уведомления о назначении и проведении инспекционной проверки на 19.05.2020 г., на 26.05.2020 г., на 05.06.2020 г. с требованием предоставить доступ в указанную квартиру для проверки законности ее перепланировки и переоборудования. Уведомления были получены административным ответчиком, однако осуществить доступ и проверить факты, изложенные в обращении, не представилось возможным, о чем были составлены акты проверки №421/1 от 19.05.2020 г., №425/1 от 26.05.2020 г., №423 от 05.06.2020 г. До настоящего времени Управление не имеет возможности произвести осмотр квартиры и тем самым предотвратить возможное нарушение прав жителей дома, которое может повлечь причинение вреда жизни, здоровью и имуществу граждан. На основании изложенного административный истец просил обязать административного ответчика предоставить доступ государственному жилищному инспектору отдела по жилищному надзору за техническим состоянием многоквартирных домов Госжилстройтехинспекции Пензенской области в вышеуказанную квартиру.

Представитель административного истца - Госжилстройтехинспекции Пензенской области - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, административные исковые требования поддержал.

Административный ответчик - ФИО1 - в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена (возврат корреспонденции с места жительства свидетельствует о надлежащем извещении), причины неявки неизвестны.

Исследовав материалы дела, суд находит административные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч.3, ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии не допуская бесхозяйственного отношения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник или наниматель жилого помещения предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения документы, указанные в части 2 ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.09.2003 г. №170 (далее - Правила), установлены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений.

В соответствии с п.1.7 Правил переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно п.1.1 Положения об Управлении государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области, утвержденного постановлением Правительства Пензенской области от 24.03.2011 г. № 167-пП, уполномоченным органом по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в Пензенской области является данное Управление.

Таким образом, Госжилстройтехинспекция Пензенской области является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории города Пензы.

В судебном заседании установлено, что 06.04.2020 г. в Управление Госжилстройтехинспекции Пензенской области поступило обращение №К-2684-1 по вопросу переоборудования жилого помещения (квартиры) №283 многоквартирного <адрес>, в результате которого произошло образование трещин вдоль потолка, падение кирпичей и штукатурки в <адрес> указанного МКД.

Согласно представленной выписке из ЕГРН от 14.04.2020 г. <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (административному ответчику), номер государственной регистрации 58-58/035-58/035/010/2015-3733/3.

Судом также установлено, что Госжилстройтехинспекцией Пензенской области административному ответчику были направлены уведомления №2684-1 от 07.05.2020 г., №К-2684-1 от 18.05.2020 г. и №К-2684-1 от 25.05.2020 г. о проведении инспекционной проверки и обеспечении доступа в вышеназванную квартиру, которые согласно представленным отчетам об отслеживании почтовых отправлений административным ответчиком были получены.

19.05.2020 г., 26.05.2020 г. и 05.06.2020 г. государственным жилищным инспектором Госжилстройтехинспекции Пензенской области ФИО5 были осуществлены выезды по адресу: <адрес>283 для проведения проверки фактов, изложенных в обращении от 06.04.2020 г., но им были составлены акты проверки №421/1 от 16.05.2020 г., №425/1 от 26.05.2020 г. и №432 от 05.06.2020 г. с указанием на невозможность осуществить доступ в указанную квартиру.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что Госжилстройтехинспекция Пензенской области в рамках возложенных на нее полномочий имела право требовать обеспечение доступа в вышеуказанное жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения собственниками жилого помещения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством, однако административный ответчик незаконно препятствует ее деятельности, не предоставляя доступ в квартиру.

Доказательств иного судом не получено, ответчиком суду не представлено.

В силу вышеизложенных норм закона суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований и возложении на административного ответчика обязанности предоставить доступ в жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес>, для проведения проверки.

Руководствуясь статьями 175-177 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ государственному жилищному инспектору отдела по жилищному надзору за техническим состоянием многоквартирных домов Госжилстройтехинспекции Пензенской области в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09.10.2020 года.

Председательствующий