Решение № 2-2282/2017 2-2282/2017~М-2010/2017 М-2010/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-2282/2017

Дело № 2-2282/17г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего судьи - Гаджиева Ш.М.,

при секретаре Шейхмурадовой П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности на объекты недвижимости

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности на помещения под литером «А»: № «а» -коридор пл. 4,9 кв.м.; № -кладовая пл. 0,7 кв.м.; № –ванная, пл. 2,7 кв.м.; № «б»-кухня пл. 12 кв.м., общей пл. 20,3 кв.м., примыкающие к <адрес> по адресу: Махачкала, <адрес> В обосновании иска указал, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит однокомнатная квартира общей площадью 18,0 кв.м.. в т.ч. жилой - 16,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

К указанной квартире прилегает подсобное помещение, которое было предназначено для хранения печного топлива и используются им и членами его семьи с 1980 года.

В 1996 году квартира была приватизирована, однако, подсобное помещение не было закреплено за ним. В настоящее время, он и члены его семьи используют данные подсобные помещения как кладовку, ванную, кухню и коридор.

Согласно выписке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ к <адрес> под литером «А» прилегают помещения: № «а» коридор площадью - 4,9 кв.м.; № кладовая площадью – 0,7 кв.м.: № ванная площадью - 2,7 кв.м.; № «б» кухня площадью - 12,0 кв.м., общая площадь составляет – 20,3 кв.м.

В соответствии со ст.135 ГК РФ, главная вещь и принадлежность вещи, предназначенной для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В Постановлении Пленума Верховного Суда СССР от 27 августа 1980г., не утратившем своего значения, указывается на то, что принадлежностью признается вещь, назначенная служить главной вещи и связанная с ней общим хозяйственным назначением. Если законом или договором не установлено иное, принадлежность следует судьбе главной вещи.

И, как принадлежность подсобка должна следовать судьбе главной вещи, т.е. квартиры. Заключение отдельных сделок с данными помещениями представляется нецелесообразным и противоречащим закону.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31 июля 1981 года «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31 июля 1981 года «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом сооственности на жилой дом» различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.

Таким образом, объектом права собственности является квартира, а подсобные строения являются принадлежностью к ней и составляют с квартирой единое целое, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учета.

Факт, того, что с 1980 года и по настоящее время, истец и члены его семьи пользуются вышеуказанными подсобными помещениями могут подтвердить соседи истца, которые также не возражают относительно того, чтобы он закрепил за собой указанные помещения, о чем выдали свое нотариальное согласие и будут обеспечены мною в судебное заседание.

В судебном заседании ФИО1 поддержал свои заявленные требования и просил их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель Администрации ГОсВД «город Махачкала», ФИО2 просил суд отказать в удовлетворении требований истца.

Суд, проверив материалы дела, пришел к выводу о необходимости иск ФИО3 удовлетворить частично.

К такому выводу суд пришел на основании следующего.

Согласно договору приватизации от 11.12.1996г. истцу безвозмездно передана в личную собственность однокомнатная квартира общей площадью 18,0 кв.м.. в т.ч. жилой - 16,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ к <адрес> под литером «А» прилегают помещения: № «а» коридор площадью - 4,9 кв.м.; № кладовая площадью - 0,7 кв.м.: № ванная площадью - 2,7 кв.м.; № «б» кухня площадью - 12,0 кв.м., общая площадь составляет - 20,3 кв.м.

В соответствии со ст.135 ГК РФ, главная вещь и принадлежность вещи, предназначенной для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В Постановлении Пленума Верховного Суда СССР от 27 августа 1980г., не утратившем своего значения, указывается на то, что принадлежностью признается вещь, назначенная служить главной вещи и связанная с ней общим хозяйственным назначением. Если законом или договором не установлено иное, принадлежность следует судьбе главной вещи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31 июля 1981 года «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Таким образом, объектом права собственности является квартира, а подсобные строения являются принадлежностью к ней и составляют с квартирой единое целое, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учета.

По изложенным основаниям следует признать за истцом право собственности на следующие помещения, прилегающие к <адрес> «а» <адрес>: №- кладовая площадью 0,7 кв.м.; № - ванная площадью 2,7 кв.м.; № «б» кухня площадью - 12,0 кв.м.

Коридор относится к помещениям общего пользования, а потому принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам квартир в указанном многоквартирном доме, в связи с чем, в удовлетворении иска в этой части следует отказать.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО8 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на: кладовую № площадью 0,7 кв.м.; ванную №, площадью 2,7 кв.м.; кухню № «б» площадью 12 кв.м., примыкающие к принадлежащей ему на праве собственности <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска ему отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня составления в мотивированном виде.

В мотивированном виде решение составлено 27 июня 2017.

Судья