Решение № 2-722/2019 2-722/2019~М-651/2019 М-651/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-722/2019

Дело №2-722/2019

УИД 26RS0016-01-2019-000889-56


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2019 года г.Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кононова И.О.,

при помощнике судьи Бабаджановой З.А.,

с участием истца ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах истца ФИО6, на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика – адвоката ФИО14, действующего на основании удостоверения № и ордера №с122415 от ДД.ММ.ГГГГ,

старшего помощника прокурора Кировского района Сизмазова А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения. В обоснование своих требований указали, что ФИО5 на праве собственности принадлежит 2/3 жилого дома, а ФИО6 на праве собственности принадлежит 1/3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Истцы в настоящее время в указанном домовладении не проживают, ими принято решение о продаже домовладения. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в домовладении по просьбе ФИО3. Членом семьи ФИО2 не является, у него отсутствует право собственности на указанное домовладение. Регистрация ответчика в домовладении нарушает гражданские права истцов, так как это обстоятельство является препятствием для получения положенных им субсидий на оплату ЖКУ, и продажи принадлежащего им имущества. Снять с регистрационного ответчика у истцов нет возможности, ввиду отсутствия его добровольного согласия. В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о добровольном освобождении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. Однако ответчик в добровольном порядке домовладение не освободил, с регистрационного учета не снялся. В настоящее время ответчик проживает в указанном домовладении без согласия собственников.

На основании изложенного просят, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещение, расположенном по адресу: <адрес>, выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, запретить вселение ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в будущем в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, без согласия собственников.

В судебном заседании истец ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах истца ФИО6, на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ФИО2 является бывшим супругом ее дочери ФИО3. На данный момент в <адрес> проживает только ФИО2, без согласия собственников и на их требования выехать и сняться с регистрационного учета отвечает отказом, поэтому они обратились в суд. Коммунальные услуги за домовладение оплачивает она, совместное хозяйство с ответчиком ни она, ни ее дочь не ведут, в настоящее время они совместного хозяйства не ведут и ответчик членом их семьи не является. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что у него нет своей собственности и ему негде жить, к тому же домовладение, которое принадлежит истцам по документам давно перестроено, его силами и за его средства. Совместного хозяйства и общего бюджета с истцами не имеет, проживает в настоящее время в доме один. Просил в удовлетворении исковых требований отказать, так как не имеет другого места жительства.

Прокурор судебном заседании своим заключением полагал необходимым исковые требования удовлетворить.

Третье лицо представитель ОМВД России по Кировскому городскому округу Ставропольского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в письме просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда, в связи, с чем дело рассматривается в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 суду пояснили, что они с 2012 года по просьбе ФИО2 выполняли ремонтные работы в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Оплату за все работы производил ФИО2 лично, стройматериалы привозил ФИО2 Домовладение практически полностью перестроено. ФИО5 за строительные работы им денежные средства не передавала, в руководстве строительными работами не участвовала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ч.1 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из содержания указанной статьи следует, что на основании этой нормы могут быть выселены граждане право пользование которых, жилым помещением уже прекращено.

Как следует из материалов дела, ФИО5 на праве собственности принадлежит 2/3 жилого дома, а ФИО6 на праве собственности принадлежит 1/3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Так, из свидетельств о государственной регистрации права 26-АЗ 190431 от ДД.ММ.ГГГГ и 26-АЗ 190433 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 является собственником в праве общей долевой собственности 1/3 на жилой дом и земельный участок, рассоложенные по адресу: <адрес>.

Из свидетельств о государственной регистрации права 26-АЗ 190432 от ДД.ММ.ГГГГ и 26-АЗ 190430 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 является собственником в праве общей долевой собственности 2/3 на жилой дом и земельный участок, рассоложенные по адресу: <адрес>.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом, ФИО2 членом семьи истцов не является, у него отсутствует право собственности на указанное домовладение. Регистрация ответчика в домовладении нарушает гражданские права истцов, так как это обстоятельство является препятствием для получения ими субсидий на оплату ЖКУ, и продажи принадлежащего им имущества. Снять с регистрационного ответчика у истцов нет возможности, ввиду отсутствия его добровольного согласия.

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о добровольном освобождении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. Однако ответчик в добровольном порядке домовладение не освободил, с регистрационного учета не снялся. В настоящее время ответчик проживает в указанном домовладении без согласия собственников.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Ответчик был вселен в данное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО5, как супруг дочери ФИО3. После расторжения брака между ФИО2 и ФИО3 ответчик, членом семьи ФИО5 не являлся, совместного хозяйства с ней не вел.

Доказательств наличия соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется и подтверждается показаниями сторон.

В силу ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственники жилого помещения, в данном случае ФИО5 и ФИО6, сами определяют, кто является членом их семьи, а кто не является.

В судебном заседании установлено, что собственники определили для себя, что ответчик ФИО2 не является членом семьи, общего бюджета они не имеют, совместного хозяйства не ведут. Договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался.

Также в судебном заседании установлено, что между сторонами имеются стойкие неприязненные отношения, что подтверждается заявлением ФИО2 в КМСО СУ СК РФ по СК о совершении преступления гражданками ФИО5, ФИО6, ФИО3, а также пояснениями сторон.

Как следует из материалов дела, истцы неоднократно просили ответчика добровольно выселиться из принадлежащего им дома, однако претензия оставлена без ответа, ответчик продолжает проживать в доме, принадлежащем истцам на праве собственности.

Таким образом, исходя из положений ст. 35 ЖК РФ ответчик ФИО2 утратил право на проживание в квартире и подлежит безусловному выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>. При этом не имеет правового значения длительность проживания и порядок вселения ответчика в дом, принадлежащий истцам на праве собственности.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч.5 ст.31 Жилищного кодекса РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Сведения об отсутствии у ответчика другого жилого помещения в собственности или отсутствия права пользования другим жилым помещением, а также возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения, суду не представлены.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 21.05.2012 г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после исполнения решения суда в части выселения ответчика из жилого помещения, регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных и выселенных из жилого помещения.

Вместе с тем требование искового заявления о запрете вселения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в будущем в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не подлежит удовлетворению. Поскольку удовлетворение данного требования будет препятствовать вселению ФИО2 в данное домовладение в будущем, на законных основаниях, например в случае покупки данного домовладения и тп. Кроме того, вселение лиц в домовладение без согласия собственников является невозможным. В связи, с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данного требования за необоснованностью.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещение, расположенном по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения.

Судья И.О. Кононов