Решение № 2-340/2021 2-340/2021(2-4857/2020;)~М-4208/2020 2-4857/2020 М-4208/2020 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-340/2021

К делу № 2-340/2021


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«12» марта 2021 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Селихова Г.С.,

при секретаре Дятловой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика – администрации МО г. Армавир по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г. Армавир о признании недействительным отказа в приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с административным иском, в котором просит суд признать недействительным отказ ФИО1 в приватизации жилого помещения, признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, площадью 17,3 кв.м., в порядке приватизации, обязать ответчика передать жилое помещение в собственность, заключив договор передачи вышеуказанной комнаты с ФИО1 по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В обоснование заявленных требований указал, что 03.09.2020 он обратился в администрацию МО г. Армавир с заявлением о приватизации вышеуказанной комнаты, для чего собрал все необходимые документы. ДД.ММ.ГГГГ он получил отказ в заключении договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в связи с тем, что помещение якобы передано в поднаем иным лицам и имеется задолженность по коммунальным платежам. Полагает, что отказ в приватизации спорного жилого помещения нарушает его права, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение Армавирского городского суда Краснодарского края о переходе к рассмотрению административного дела по административному исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования г. Армавир о признании недействительным отказа в приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - по правилам гражданского судопроизводства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии с участием представителя по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также суду пояснил, что указанные администрацией МО г. Армавир основания не могут служит основанием для отказа в приватизации жилого помещения, в настоящее время ФИО1 погашена задолженность за пользование жилым помещением. ФИО1 не проживает в спорной комнате, проживает на съемной квартире, так как в квартире, в которой расположена спорная комната, проживает его бывшая жена, а он проживает с новой женой. Задолженность по оплате коммунальных платежей имеется по квартире в целом, при этом 2 комнаты в спорной квартире приватизированы. Истец является инвалидом 3 группы, у него сложились тяжелые жизненные обстоятельства, после приватизации спорной комнаты он возможно ее продаст и погасит задолженность.

Представитель ответчика - администрации МО г. Армавир по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований. Суду пояснила, что ФИО1 не проживает в спорном жилом помещение, не производит оплату коммунальных услуг, а также, сдавая комнату в поднаем, нарушает права проживающих в квартире граждан. Полагает, что администрация МО г. Армавир законно отказала ФИО1 в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствии, просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав мнение участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МПП г. Армавир «Жилхоз», действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования г. Армавир «Наймодатель» и Л. «Наниматель» заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого Наймодатель передал Нанимателю и членам ее семьи в бессрочное пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, площадью 17,3 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: муж нанимателя – ФИО1, дочь нанимателя Т..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию МО г. Армавир с заявлением о передаче бесплатно в собственность вышеуказанной комнаты.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в заключении договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в связи с тем, что помещение передавалось в поднаем иным лицам и имеется задолженность по коммунальным платежам и платежам за пользование жилым помещением.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом Закон связывает право на участие в приватизации жилого помещения с непосредственным проживанием в жилом помещении.

Учитывая, что истец ФИО1 не проживает в жилом помещении, в которое он был вселен совместно с нанимателем Л., на что указывал представитель истца в судебном заседании, отсутствуют основания для передачи бесплатно в собственность ФИО1 вышеуказанной комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 5.

С учетом вышеизложенного, суд находит необоснованными заявленные ФИО1 требования и отказывает в их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования г. Армавир о признании недействительным отказа в приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – отказать.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Председательствующий: