Решение № 2-2544/2019 2-2544/2019~М-2317/2019 М-2317/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-2544/2019

26RS0010-01-2019-004248-94 Дело № 2-2544/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Сафоновой Е.В.,

при секретаре Плетенской Т.В.,

с участием

истца ФИО1,

его представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

третьих лиц ФИО4 и ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Мнакацаняну ФИО10 о признании права собственности на реконструированный объект,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на реконструированный объект - жилой дом общей площадью 96,7 кв.м. кадастровый номер 26:25:110317:167 и земельный участок, общей площадью 645 кв.м., кадастровый номер 26:25:110317:80 находящиеся в станице <адрес>, в обоснование своих требований пояснив, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 96,7 кв.м. кадастровый номер 26:25:110317:167 и земельный участок, общей площадью 645 кв.м., кадастровый номер 26:25:110317:80 находящиеся <адрес>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 18.08.2010 г.

Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер 26:25:110317:167 находящийся в станице Незлобной Георгиевского района Ставропольского края улица Ленина, дом 85- 87 являлся ФИО3

В июне 2018 года на основании разрешения на строительство от 18.07.2018 г. № 26-Ru26302000-130-2018 выданного администрацией Георгиевского городского округа Ставропольского края, ФИО1 совместно ФИО3 произвели реконструкцию жилого дома, общей площадью 96,7 кв.м., кадастровый номер 26:25:110317:167, в результате которой часть жилого дома ФИО3, расположенная на земельном участке кадастровый номер 26:25:110317:79, принадлежащем ФИО3 была снесена.

В результате реконструкции жилой дом с кадастровым номером 26:25:110317:167, изменился в площади и поставлен на кадастровый учет в новой площади 75,4 кв., представляет собой отдельно стоящее здание и расположен на земельным участке ФИО1, общей площадью 645 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером 26:25:110317:80, находящийся по адресу: Россия, <адрес>87 и принадлежит истцу на праве собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, поддержали заявленные требования и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 признал заявленные исковые требования в полном объеме и не возражал против удовлетворения иска, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 также не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, Управление Росреестра по СК в судебное заседание своего представителя не направил, возражений не представил.

Исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в нем письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Конституция РФ закрепляет гарантированное государством право частной собственности, которое охраняется законом. Каждый гражданин имеет право быть собственником, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

В соответствии с п.1 ст.11 ГК РФ осуществляется судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено судом ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 96,7 кв.м. кадастровый № и земельный участок, общей площадью 645 кв.м., кадастровый № находящиеся в <адрес>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением заключенного 18.08.2010 г. и зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 22.01.2011 года, о чем сделана запись регистрации № 26-26-08/002/2011-062 на жилой дом, и запись регистрации № 26-26-08/002/2011-063 на земельный участок и выданы свидетельства о государственной регистрации права от 22.01.2011 серии 26-АЗ 260359 и 26-АЗ 260360.

Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер 26:25:110317:167 находящийся в <адрес>- 87 являлся ответчик ФИО3 на основании договора купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 96,7 кв.м, кадастровый номер 26:25:110317:167 в <адрес> зарегистрированного 01.04.2010 г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 26-26-08/014/2010-368 и договора купли- продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности в простой письменной форме на жилой дом общей площадью 96,7 кв.м, кадастровый номер 26:25:110317:167 находящиеся в <адрес> от 05.10.2010 года и зарегистрированного 11.10.2010 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 26-26-08/031/2010-762.

На основании разрешения на строительство от 18.07.2018г. № 26-Ru26302000-130-2018 выданного Администрацией Георгиевского городского округа Ставропольского края, стороны произвели реконструкцию жилого дома, общей площадью 96,7 кв.м., кадастровый номер 26:25:110317:167, в результате которой часть жилого дома принадлежащего ФИО3, расположенная на земельном участке кадастровый номер 26:25:110317:79, была снесена. Решением Георгиевского городского суда от 15.07.2019 признано отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО3 на реконструированный объект, зарегистрированное в ЕГРП.

В результате произведенной реконструкции, жилой дом с кадастровым номером 26:25:110317:167, поставлен на кадастровый учет в новой площади 75,4 кв., поскольку соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности, что подтверждается уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 11.12.2018 г. № 8, выданного Администрацией Георгиевского городского округа Ставропольского края, реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома с кадастровым номером 26:25:110317:167) указанного в уведомлении и расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:25:110317:80 по адресу: <адрес>.

В силу абзаца 6 ч.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Поскольку признание иска ответчиком ФИО3 соответствует закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и считает требования ФИО1 к ФИО3 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к Мнакацаняну ФИО13 о признании права собственности на реконструированный объект – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на жилой дом общей площадью 75,4 кв.м. кв., расположенный по адресу: Россия, <адрес> кадастровый номер 26:25:110317:167 после реконструкции.

Прекратить за Мнакацанян ФИО15 право собственности на 1/2 долю вправе общей долевой собственности на жилой дом, площадью 75,4 кв.м. кв., кадастровый номер 26:25:110317:167, расположенный по адресу: Россия, <адрес> регистрационная запись от 01.04.2010 № 26-26-08/014/2010-368 и от 11.10.2010 № 26-26-08/031/2010-762 после реконструкции.

Решение суда является основанием для внесения записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивировочное решение изготовлено 12.11.2019 года).

Судья Е.В. Сафонова