Решение № 2-338/2019 2-338/2019~М-299/2019 М-299/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-338/2019

№

Дело № 2-338/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМПЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Фершампенуаз 26 августа 2019 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бикбовой М.А., при секретаре Юдиной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Фершампенуазское сельское поселение» Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд и просил признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.10 <адрес>.

В обоснование требований указал, что квартира на основании договора приватизации принадлежала ФИО1, которая в 2001 году переехала в г. Магнитогорск и предложила ему выкупить свою квартиру. Он стал с семьёй проживать в ней. В 2004 году за <данные изъяты> выкупил её у ФИО1, но до настоящего времени не оформил. ФИО1 умерла, наследников нет. Он в этой квартире проживает открыто и непрерывно более 18 лет. Оформить свои права на неё нет возможности.

В судебном заседании истец ФИО2 требования полностью поддержал. Суду пояснила, что он владеет квартирой открыто и непрерывно более 18 лет. После отъезда ФИО1 квартира пустовала и рушилась, поэтому он с разрешения ФИО1 стал ухаживать за ней, поскольку в другой <адрес> проживал он со своей семьёй.

Ответчик представитель МО «Фершампенуазское сельское поселение» Нагайбакского муниципального района на судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены, в деле имеется заявление.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с п. 16 вышеуказанного Постановления по смыслу ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года N 708 (утратившими силу с 27 января 2003 года) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Из договора приватизации, заключенного между ФИО1 и совхозом ФИО3 следует, что ей предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

На основании постановления главы муниципального образования «Фершампенуазский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ № квартире ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., принадлежащую ей на основании договора приватизации.

Указанная квартира в муниципальной собственности поселения не значится.

Из выписки их ЕГРН сведения о собственниках указанного жилья отсутствуют.

Согласно данным нотариуса нотариального округа Нагайбакского муниципального района после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.

Свидетели ФИО6, Свидетель №1 соседи истца суду показали, что ФИО2 проживает в указанной квартире более 18 лет. Приобрел её у ФИО1. ФИО1 умерла. У неё была одна дочь, которой также нет в живых. Каких-либо споров по поводу этого жилья не имеется.

Согласно кадастровому паспорту общая пощадь квартиры составляет 46,3 кв.м.

Таким образом, квартирой по адресу: <адрес> открыто непрерывно более 18 лет владеет ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Фершампенуазское сельское поселение» Нагайбакского муниципального района Челябинской области.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> общей площадью 46, 3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. 10, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Нагайбакский районный суд.

Председательствующий: