Решение № 2-230/2019 2-230/2019~М-92/2019 М-92/2019 от 9 января 2019 г. по делу № 2-230/2019

Дело № 2-230/2019 УИД 32RS0010-01-2019-000123-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года г. Жуковка Брянской области

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Конториной А.С.,

при секретаре Недосек О.И.,

с участием: истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Жуковского района Брянской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом с учетом самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что на праве общей долевой собственности ему принадлежит ? доля жилого дома и ? доля земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Вторая ? доля жилого дома и земельного участка принадлежит ФИО2 Фактически дом разделен на две части, которыми они пользуются обособленно. За время проживания истец ФИО1 возвел на принадлежащем ему земельном участке пристройку к жилому дому (Лит. А2) площадью <данные изъяты> кв.м. Разрешение на строительство данной пристройки им получено не было, в связи с чем она является самовольной.

Истец ФИО1 просит суд признать за ним 67/100 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 - 33/100 доли в праве общей долевой собственности, на жилой дом № по 3<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м в реконструируемом виде с учетом самовольно возведенной пристройки (Лит. А2).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика – администрации Жуковского района Брянской области, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска, указав, что претензий по пристройке не имеют.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие указанных лиц.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома и ? доля земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Вторая ? доля жилого дома и ? доля земельного участка принадлежит ФИО2 (л.д. 7-10).

Техническим паспортом на жилой дом № по <адрес>, справкой БТИ № 16 от 11.03.2019 г., справками администрации Жуковского района Брянской области от 06.03.2019 г. №, № подтверждается, что пристройка к дому (Лит. А2) возведена без соответствующего разрешения (л.д. 11, 23-28, 33, 34).

В соответствии с Техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенной пристройки к жилому дому № по <адрес>, изготовленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № от 28.01.2019 года, конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки (Лит. А2) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенная пристройка (Лит. А2) к жилому дому подлежит эксплуатации без угрозы для жизни и здоровья людей (л.д. 12-20).

Выслушав истца ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленными документами достоверно подтверждается, что пристройка (Лит. А2) к жилому дому № по <адрес> возведена истцом ФИО1 без соответствующего разрешения на земельном участке, принадлежащем ФИО1, то есть является самовольной.

Вышеуказанная пристройка выполнена с соблюдением нормативных требований, не нарушает прав и законных интересов соседей истцов либо иных лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация».

Учитывая, что пристройка к жилому дому, хотя и возведена без соответствующего разрешения, но на земельном участке, принадлежащем истцу ФИО1, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (смежных землепользователей) и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом, включая самовольную постройку.

После возведения самовольной постройки общая площадь жилого дома увеличилась и составила <данные изъяты> кв.м, из них в пользовании ФИО1 находится часть дома площадью <данные изъяты> кв.м, в пользовании ФИО2 – часть дома площадью <данные изъяты> кв.м, то доли каждого из них в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м (в реконструированном виде) составят с учетом сложившегося порядка пользования у ФИО1 - 67/100 долей и у ФИО2 - 33/100 доли.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 67/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, в реконструированном виде с учетом самовольно возведенной пристройки (Лит. А2) площадью <данные изъяты> кв.м согласно техническому паспорту, изготовленному межрайонным отделением №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 17.12.2018 года.

Признать за ФИО2 33/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, в реконструированном виде согласно техническому паспорту, изготовленному межрайонным отделением №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 17.12.2018 года.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости в отношении вышеуказанного жилого дома без одновременной регистрации своих прав собственниками данного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 05 апреля 2019 года.

Председательствующий судья подпись А.С. Конторина

Решение не вступило в законную силу.

Судья А.С. Конторина