Решение № 2-315/2017 2-315/2017(2-5312/2016;)~М-5099/2016 2-5312/2016 М-5099/2016 от 15 января 2017 г. по делу № 2-315/2017

Дело № 2- 315\2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2017 года г. Симферополя

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи - Белинчук Т.Г.,

при секретаре - Тихоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Симферополя Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, -

У с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Симферополя Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью 9,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестр № и свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращался к Администрации города Симферополя с заявлениями о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> с разрешением использовать участок в целях его предоставления в аренду сроком на 49 лет. На данные заявления не было получено ответа в установленный срок

Ранее истец использовал земельный участок в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, все оплаты по аренде участка были произведены полностью и в отведенный по договору срок.

Согласно схемы расположения земельного участка и плана его границ (кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №), площадь земельного участка по адресу: <адрес> в настоящее время составляет 17 кв. м.

Представитель истца ФИО2 - ФИО7, действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, дал пояснения согласно искового заявления. Указал, что просит признать право собственности на земельный участок плозадью 17 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, заказным письмом с уведомлением, о чем в материалах дела имеются письменные доказательства - уведомление о вручении почтового отправления (л.д. 47). О причинах неявки суд не извещал.

Представитель ответчика Администрации города Симферополя ФИО8, действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска ссылаясь на его необоснованность.

Заслушав пояснения представителя истца и возражения представителя ответчика, изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью 9,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестр № и свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 года №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 3 статьи 49 Устава муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, принятого решением Симферопольского городского совета Республики Крым от 13 ноября 2014 года № 61, к полномочиям Администрации города Симферополя Республики Крым относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа в порядке, уставленном Симферопольским городским советом.

Решением 7-й сессии I созыва Симферопольского городского совета Республики Крым от 04.12.2014 г. № 102 «О вопросах правопреемства» определено, что все имущество, находящееся у органов местного самоуправления, действующих на территории Республики Крым на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов и территории которых отнесены к территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым переходит в собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

Право муниципальной собственности от имени муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым на данное имущество осуществляют органы местного самоуправления в соответствии с актами Симферопольского городского совета.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

Статьей 1 Закона Республики Крым от 15 января 2015 года № 66-ЗРК/2015 «Опредоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» (далее – Закон № 66-ЗРК/2015) закреплено, что предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных данным Законом.

Согласно статье 3 Закона № 66-ЗРК/2015 земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения дачного хозяйства, садоводства, а также для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта предоставляются льготным категориям граждан в порядке, установленном статьей 6 данного Закона.

Гражданам для иных целей, кроме перечисленных в части первой статьи 3 Закона, земельные участки предоставляются в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В статье 4 Закона № 66-ЗРК/2015 закреплено, что к льготной категории граждан, имеющих право на приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, относятся совершеннолетние граждане Российской Федерации из числа:

ветеранов Великой Отечественной войны;

инвалидов Великой Отечественной войны;

ветеранов боевых действий;

инвалидов боевых действий;

Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации или полных кавалеров ордена Славы;

лиц, подвергшихся политическим репрессиям и подлежащих реабилитации либо пострадавших от политических репрессий;

7) бывших несовершеннолетних узников концлагерей, гетто, других местпринудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в периодВторой мировой войны, признанными инвалидами вследствие общего заболевания,трудового увечья и других причин (за исключением лиц, инвалидность которыхнаступила вследствие их противоправных действий);

8) инвалидов вследствие Чернобыльской катастрофы;

9) лиц, воспитывающих трех и более детей в возрасте до 18 лет, включаяусыновленных и принятых под опеку (попечительство), а при обучении детей

в общеобразовательных организациях и государственных образовательных организациях по очной форме обучения на бюджетной основе - до окончания обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет;

10) лиц, имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 10квадратных метров в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего сгражданином члена его семьи. Размер обеспеченности общей площадью жилыхпомещений в соответствии с настоящим Законом определяется как отношениесуммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и(или) совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договорамсоциального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительномкооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количествотаких членов семьи гражданина.

Истцом ФИО2 суду не представлено доказательств того, что он относится к вышеуказанной льготной категории граждан.

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В части 1 статьи 39.1. Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления вслучае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или впостоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка всобственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Частью 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 39.3. Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется без проведения торгов.

Таким образом, исходя из положений Земельному кодексу Российской Федерации истец имеет право заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, либо выкупить вышеуказанный земельный участок.

Правовых оснований для признания права собственности на спорный земельный участок судом не установлено, в связи с чем в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО2 к Администрации города Симферополя Республики Крым о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Белинчук Т.Г.

Решение в окончательной форме составлено 18 января 2016 года

Судья Белинчук Т.Г.