Решение № 2-592/2017 2-592/2017~М-465/2017 М-465/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-592/2017

Дело № 2-592/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи А.В. Гусыны

при секретаре А.С. Марюхиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора о передаче жилого помещения в собственность действительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Саяногорск о признании договора о передаче жилого помещения в собственность действительным. Свои требования мотивировала тем, что между ее матерью ФИО1 и исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов ДАТА заключен договор № о безвозмездной передаче в собственность двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. ФИО1 умерла ДАТА. Оформить наследственны права не представляется возможным, поскольку в договоре приватизации отсутствует полный адрес, приобретаемой квартиры. Просила признать договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность № от ДАТА, заключенный между ФИО1 и исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов, действительным.

Истец ФИО6 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Саяногорск ФИО7, действующая на основании доверенности от ДАТА, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик не возражает против признания договора № от ДАТА действительным. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ФИО6 знает, она проживает в <адрес>. В этом доме проживала и ее мать с ДАТА. ФИО3 проживали в этом доме с заселения дома, в квартире № на третьем этаже. Кто сейчас проживает в этой квартире ей не известно.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено судом из материалов гражданского дела, на основании договора № от ДАТА Исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов, в лице директора бюро по приватизации жилищного фонда передана в собственность ФИО1 квартира, состоящая из 2 комнат, общей площадью 46,80 кв.м., в том числе жилой 32,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Истцом представлен технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, правообладателем которой является ФИО1

ФИО4 является дочерью ФИО1, что следует из свидетельства о рождении №, выданного повторно ДАТА.

На основании свидетельства о заключении брака № от ДАТА ФИО4 присвоена фамилия ФИО5.

ФИО1 умерла ДАТА (свидетельство о смерти № от ДАТА).

Таким образом, договор № от ДАТА, кроме как в судебном порядке признать заключенным истец не имеет возможности, поскольку в договоре не полностью указан адрес квартиры, имеется описка, указан номер дома № а следовало указать №. Суд находит возможным, признать указанный договор заключенным.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора о передаче жилого помещения в собственность действительным - удовлетворить.

Признать действительным договор № о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенный ДАТА между исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов, в лице директора бюро по приватизации жилищного фонда и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Саяногорский городской суд Республики Хакасия.

Судья А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено 02.05.2017.