Решение № 2-2133/2017 2-2133/2017~М-1163/2017 М-1163/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-2133/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.04.2017 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Сабаевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с административным иском к Управлению Росреестра по Московской области о признании незаконным отказа, признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании абз. 2 части 3 статьи 40, части 1 статьи 43 ГПК РФ с учетом характера спорных правоотношений суд привлек к участию в деле в качестве соответчика администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, – СНТ «<данные изъяты>».

В судебном заседании истец свои требования в части признания права собственности на участок поддержала и пояснила, что обратилась в Управление Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о регистрации права собственности на указанный выше земельный участок, приложив к заявлению кадастровый паспорт участка, архивную выписку из постановления главы администрации <данные изъяты> Сергиево-Посадского района Московской области о закреплении за ней как членом товарищества земельного участка в с/т «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв. м под садоводство и огородничество с выдачей свидетельства в собственность. В государственной регистрации права ФИО1 было отказано со ссылкой на то, что представленная архивная выписка как правоустанавливающий документ не содержит всех необходимых сведений и не является документом, подтверждающим наличие или возникновение права на участок, поскольку дата акта не содержит сведений о годе издания. Иными словами, право ФИО1 было поставлено регистрирующим органом под сомнение ввиду технической неточности при изготовлении документа. По изложенным основаниям, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым № по адресу: <адрес>. Требования к Управлению Росреестра по Московской области о признании незаконным отказа не поддержала.

В этой связи суд с согласия истца определением от ДД.ММ.ГГГГ исключил Управление Росреестра по Московской области из числа ответчиков и привлек его к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО по доверенности ФИО2 в заседание не явился, возражений на иск не представил. О времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 62).

Представитель Управления Росреестра по МО как третьего лица без самостоятельных требований по доверенности ФИО4 в заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела под роспись (л.д. 61).

Не явившиеся участвующие в деле лица об уважительных причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, но и об отложении дела не ходатайствовали.

В связи с изложенным, на основании ч. 1, 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассматривать при имеющейся явке.

Заслушав доводы истца, допросив свидетелей ФИО5 и ФИО6, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 требований ввиду следующего.

Согласно списку членов садоводческого кооператива <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 как член товарищества владела и пользовалась участком площадью <данные изъяты> кв. м в составе данного объединения (л.д. 46-58).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в числе прочих членов товарищества участок был закреплен в собственность (л.д. 37-45).

Как пояснили суду свидетели ФИО5 и ФИО6, являющиеся зарегистрированными собственниками земельных участков в СНТ «<данные изъяты>», ФИО1 около 25 лет владеет и пользуется участком №, как своим собственным, притязаний иных садоводов на данный участок не имеет.

Из справок СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 владеет и пользуется участком № площадью <данные изъяты> кв. м под садоводство и огородничество в границах товарищества, строений на нем не имеет (л.д. 14, 36).

Участок как объект права поставлен на кадастровый учет, на что указывает кадастровый паспорт (л.д. 13).

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку представленная ею архивная выписка из постановления о закреплении в собственность участка не содержит полных реквизитов документа, а именно, отсутствует указание на год издания постановления.

Данное обстоятельство препятствует в оформлении истцу прав на участок.

Обратившись в суд, ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст.15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, с федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.3 ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность гражданину или юридическому лицу осуществляется бесплатно, если земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с ч.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

1) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

2) по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

3) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

На основании п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (<данные изъяты>), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Каких либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 ЗК РФ судом не установлено, а ответчиком таковых не заявлено.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием к государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.04.2017 года.

Судья подпись О.О. Соболева