Решение № 2-1150/2017 2-1150/2017~М-465/2017 М-465/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-1150/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2017г. №2-1150

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Герасимовой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, аннулировании сведений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, аннулировании сведений в ЕГРН, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. При части дома имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., который был закреплен при данной части дома за наследодателем истцов ФИО Поскольку право собственности на земельный участок наследодатель истцов не оформил при жизни, истцы также не имеют возможности оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, поэтому вынуждены обратиться в суд с указанным иском.

Представитель Администрации <данные изъяты> в суд не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, решение на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица Администрации <данные изъяты> в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по М.О. в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. истцы являются собственниками в равных долях по <данные изъяты> каждый части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данную часть жилого дома истцы приобрели после смерти отца истцов ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни наследодателю истцов при доме приказом совхоза № от 30.04.65г. был выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, <данные изъяты> кв.м. из которых истцы оформили земельный участок в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.06.16г. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. истцы не имеют возможности оформить в установленном законом порядке, поскольку при жизни наследодатель истцов не приобрел в собственность спорный земельный участок. Данный земельный участок был закреплен при части дома, принадлежащей истцам на праве собственности, что подтверждается также и выпиской из похозяйственной книги на дом (л.д.15).

Согласно положениям статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяются с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцами право собственности на 1\3 доли за каждым земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного при части дома, принадлежащей истцам на праве собственности, границы земельного участка установлены межевым планом, согласованы со всеми смежными землепользователями.

Судом установлено, что при оформлении земельного участка истцами был осуществлен кадастровый учет земельного участка с К№, но площадью <данные изъяты> кв.м., принимая во внимание, что на данный участок право собственности не зарегистрировано, данного участка указанной общей площадью на местности не существует, наследодателю истцов выделялись два участка площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., сведения о земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с К№ подлежат аннулированию из ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.15,35, 59, 64 ЗК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на <данные изъяты> доли за каждым земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с КА№ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: