Решение № 2-691/2020 2-691/2020~М-735/2020 М-735/2020 от 22 октября 2020 г. по делу № 2-691/2020

Дело №2-691-20

УИД: 42RS0006-01-2020-002090-91


Решение

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Чащиной Л.А., с участием помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Скрипка Е.В.,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Селецкой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово Кемеровской области

23 октября 2020 года

гражданское дело №2-691-20 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в Кировский районный суд г. Кемерово с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права №*** от 17.09.2008г., выпиской из ЕГРН от 16.06.2020г. В указанной квартире зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3 был зарегистрирован в указанной квартире по просьбе родственников <данные изъяты>, поскольку ФИО3 является сыном <данные изъяты> ФИО3 проживал в указанной квартире до 2017 года. В период проживания в квартире, ФИО3 вел аморальный образ жизни, употреблял спиртные напитки, обязанность по содержанию жилого помещения не исполнял, выехал из спорного жилого помещения, место жительства его не известно. До настоящего времени ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не снялся с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что препятствует реализации прав истца как собственника квартиры, в том числе препятствует возможности распорядиться квартирой (продать) при наличии обременения в виде зарегистрированного по месту жительства ФИО3 в принадлежащей истцу квартире. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, препятствий в пользовании квартирой ответчику со стороны истца не чинились, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не несет бремя содержания жилого помещения, не несет расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. Согласно просительной части искового заявления, просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>; снять с регистрационного учёта ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу <адрес>; расходы по оплате государственной пошлины отнести на ФИО3 (л.д. 2-5).

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 52), не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

На основании определения Кировского районного суда г. Кемерово от 29.09.2020 года, поскольку место жительства ответчика в настоящее время неизвестно, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 54-55).

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4, действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47), исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении (л.д. 54-55).

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора полагавшего обоснованным удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ определяет, что права владение, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, согласно договору купли-продажи квартиры от 04.09.2008г. между ФИО1. и ФИО5 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно выписке из ЕРГН ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., №*** (л.д. 9-10).

Согласно свидетельству о заключении брака №***, между ФИО6 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. заключен брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №***. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – «Варанкин», жене «Варанкина» (л.д. 15).

Согласно справки, выданной ООО «Александр» от 18.06.2020г., в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 13).

Перечень оснований возникновения жилищных прав, предусмотрен статьей 10 ЖК РФ, в соответствии с которой жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в жилищных или жилищно- строительных кооперативах, вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Разрешая исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашений о проживании ФИО3 в спорном жилом помещении с истцом не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, на момент рассмотрения дела ответчик не проживает по месту регистрации, добровольно выехал из жилого помещения в иное место жительства, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика ФИО3 также подлежит взысканию государственная пошлина в заявленном размере - 300 рублей, оплаченная истцом при подаче иска в суд согласно чек-ордеру от 07.08.2020 (л.д.6).

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (<данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Кемерово.

Мотивированное решение составлено 27 октября 2020 года.

Председательствующий: