Решение № 2-1061/2025 2-1061/2025~М-552/2025 М-552/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-1061/2025

Дело №

УИД: 91RS0№-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2025 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Теткова Р.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: СПК «Славутич», администрация Красногвардейского райорна Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,-

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в лице представителя – ФИО9 ФИО5, обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в котором просит суд:

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой гор. ФИО2 <адрес>, право собственности на земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, садоводческий потребительский кооператив «Славутич», участок №.

В обоснование заявленных исковых требований указано на то, что в 2001 года муж истицы - ФИО3 состоял в членах садоводческого кооператива «Славутич».

В том же 2001 году ФИО3 выделили земельный участок под номером 138, расположенный в массиве <адрес>.

Истец указывает и на то, что с того же времени, то есть с 2001 года она, как член семьи, совместно с мужем полноправно владели и пользовались указанным земельным участком - дачный участок №.

Данный земельный участок ранее, согласно решению исполнительного комитета Марьяновского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выделялся гражданину ФИО4, который в 2001 году продал дачу мужу истицы - ФИО3

В 2019 году скончался муж истицы - ФИО3, в связи с чем, дачный участок № был переоформлен на имя ФИО1 и ее приняли в члены кооператива «Славутич».

Таким образом, с 2001 года и по настоящее время истец добросовестно владеет земельным участком расположенном по адресу Российская Федерация, <адрес>, СПК «Славутич», участок № о том, что у истицы отсутствуют основания для регистрации права собственности, в связи с тем, что, ныне покойный, ФИО3 не успел оформить земельный участок в свою собственность.

Данным земельным участком, ФИО1 открыто и непрерывно владеет на протяжении 24 лет, не скрывала факт владения имуществом, о чем свидетельствуют исправно оплачиваемые денежные взносы, а также факт оформления данного участка на ее имя.

То есть, истец указывает на то, что на протяжении 24 лет она постоянно принимала меры, направленные на сохранность имущества. Со стороны иных лиц претензий к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования имуществом не имелось, кроме того, принимает все меры для его сохранности, возделывает земельный участок, обрабатывает от сорняков.

Согласно заключению о средней рыночной стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость земельного участка №, общей площадью 500 кв.м., на территории садового товарищества «Славутич», <адрес>, составляет 235000 рублей.

Протокольным определением Красногвардейского районного суда Республики Крым к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация <адрес> Республики Крым.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель истца в адрес суда направил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие стороны истца, на исковом заявлении настаивает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ранее было направлено заявление, в котором против удовлетворения заявленных исковых требований администрация не возражает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание так же не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, возражений относительно удовлетворения заявленных требований суду не представлено.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым – http:// krasnogvardeiskiy.krm@sudrf.ru.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО7 подлежит удовлетворению, в связи с нижеследующим.

Так, в соответствии со ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

В соответствии со ст. 344 Гражданского кодекса Украины, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, беспрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом - на протяжении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество, если иное не установлено этим кодексом.

Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Если лицо завладело имуществом на основании договора с его собственником, который после окончания срока договора не предъявил требования о его возвращении, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать лет, а на движимое имущество - через пять лет со времени истечения срока исковой давности. Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда (части 1, 3, 4).

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 и Пленума Высшего Арбитражного Суда "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

В таких случаях, как в соответствии со ст. 344 Гражданского кодекса Украины, так и в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, а в соответствии с частью 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - если прошел срок исковой давности для ее истребования.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, место смерти – Российская Федерация, <адрес>, пгт. Красногвардейское – свидетельство о смерти I-АЯ № – л.д.10.

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выдана СПК «Славутич» ФИО1 в том, что она действительно является членом садоводческого потребительского кооператива «Славутич» и на ее имя оформлен земельный участок № расположенный на территории кооператива в районе <адрес>.

Земельный участок № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был закреплен за ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № был переоформлен на ФИО1, жену ФИО3 в связи с его смертью.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате членских и целевых взносов по земельному участку 138 нет – л.д.13, 18.

Кроме того, как усматривается из архивной выписки из решения исполнительного комитета Марьяновского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> «О закреплении земельных участков на праве частной собственности для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Славутич»», рассмотрев заявления граждан о закреплении земельных участков на праве частной собственности для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Славутич», исполком сельского Совета решил: на основании ст. 6,57 Земельного Кодекса Украины закрепить земельные ??участки на праве частной собственности для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Славутич» в размере 0,05 га за гражданами. В том числе за ??ФИО4,№ (так в документе). Выдать Государственные акты на право частной собственности на земельные участки названным гражданам – л.д.14, 17.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Славутич» и ФИО1 было заключено договорное обязательства №, которым были определены условия порядка пользования спорным садовым земельным участком – л.д.15-16.

Вместе с тем, справка № от ДД.ММ.ГГГГ выдана СПК «Славутич» ФИО1 в том, что она действительно является членом садоводческого потребительского кооператива «Славутич» и на ее имя оформлен земельный участок № расположенный на территории кооператива в районе <адрес>. Кроме того, Решением Марьяновского сельского <адрес> АРК Крым от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок был закреплен на праве частной собственности для ведения садоводства за ФИО4 – л.д.19.

Кроме того, ФИО8 являлся членом СПК «Славутич», исправно платила начисленные ему денежные взносы с 2001 по 2020 г.г. – л.д.20-22, 39-41.

Согласно письму Администрации, земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Славутич», земельный участок №, - не является, муниципальной собственностью Красногвардейского сельское поселение <адрес> Республики Крым – л.д.31.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРН отсутствуют – л.д.32.

Кроме всего прочего, справка № от ДД.ММ.ГГГГ выдана ФИО1 в том, что она действительно является членом садоводческого потребительского кооператива «Славутич» с ДД.ММ.ГГГГ и на ее имя оформлен земельный участок № (Летняя 18).

В период с 1989 года по 2019 год земельный участок № был закреплен за ФИО3.

Какие либо данные о владении ФИО4 земельным участком № в Садоводческом потребительском кооперативе «Славутич» отсутствуют.

За период пребывания в кооперативе ФИО1 своевременно оплачивала членские и целевые взносы. Претензий по оплате и пользованию земельным участком кооператив не имеет.

Справка выдана по месту требования – л.д.44.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного искового требования о признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, садоводческий потребительский кооператив «Славутич», участок №.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой гор. ФИО2 <адрес>, право собственности на земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, садоводческий потребительский кооператив «Славутич», участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.И. Тетков