Решение № 2-317/2020 2-317/2020~М-65/2020 М-65/2020 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-317/2020

Гражданское дело № 2-317/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шегида Е.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Севостьяновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрацию сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, указав, что ему был выделен земельный участок для строительства гаража в <адрес> размером 24 кв.м. На этом земельном участке им в 1984 г. построен гараж площадью 36 кв.м, претензий к нему никто не предъявлял, гаражом он пользуется постоянно, уплачивает членские взносы. Гаражу присвоен адрес: <адрес>. Просит признать за ним право собственности на данный гараж и земельный участок под ним.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал и просил удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 той же статьи (п. 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка…(абз. 2 п. 3).

В силу положений ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство в случае осуществления строительства гаража не требуется.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Казинского сельского совета народных депутатов от 26.10.1983 г. ФИО1 на основании выписки из протокола заседания профсоюзного комитета птицефабрики «Россия» от 09.09.1983 г. разрешено строительство гаража в районе <адрес> на земельном участке размером 24 кв.м (л.д. 4).

На данном земельном участке ФИО1 возведен гараж площадью 36 кв.м, состоящий из лит. А – гараж и лит. подА – подвал, что подтверждено карточкой учета гаражей и стоянок для индивидуального транспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации гаражей, от 10.09.2019 г. (л.д. 5-6).

По сведениям ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» данный гараж значится за ФИО1 (л.д. 8).

Согласно справкам администрации сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области и справке председателя ГСК «Матыра» от 21.09.2019 г. гаражу, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 9-11, 17).

В ЕГРН содержатся сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для размещения индивидуального автогаража (л.д. 7).

Каких-либо доказательств того, что возведенный истцом гараж затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан, судом не получено.

Поскольку спорный гараж возведен истцом на земельном участке, выделенном ему в установленном законом порядке для этих целей, не нарушает чьи-либо права и законные интересы, то, в силу ст. 12 ГК РФ, право истца на данный гараж подлежит защите путем признания.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регламентирован главой V.1 Земельного кодекса РФ.

Так, на основании ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В судебном заседании истец пояснил, что он в установленном законом порядке не обращался в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка.

В связи с этим отсутствует нарушенное либо оспариваемое право истца на земельный участок, подлежащее судебной защите, а потому в удовлетворении требования о признании права собственности на земельный участок суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении искового требования о признании права собственности на земельный участок площадью 36+/-2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья Е.А. Шегида

Мотивированное решение

изготовлено 28.02.2020 г.