Решение № 2-482/2017 2-482/2017~М-459/2017 М-459/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-482/2017

Дело № КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Рудковской Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Светлополянского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Светлополянского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО5 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. После смерти матери в наследство вступил отец истицы ФИО6, приняв меры к сохранности дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. После смерти отца истица приняла наследство, распорядившись вещами отца, приняла меры к сохранности дома. В настоящее время истица не может зарегистрировать свое право на спорный дом в связи с тем, что родители право собственности за собой не регистрировали. Также при составлении договора купли – продажи жилого дома не были внесены обязательные для него реквизиты.

Истица просила суд признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

В судебном заседании истица ФИО1 изменила исковые требования, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО5 затем отец ФИО6, а после она открыто, добросовестно и непрерывно владели как своим собственным домом <адрес><адрес>, то есть более 33 лет. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации Светлополянского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус Нотариального округа г. Новосибирск ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела слушанием, возражений по поводу заявленных требований не представила.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что ФИО5 приобрела жилой <адрес><адрес> у ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрела у ФИО8 жилой дом площадью 24 кв.м., на земельном участке площадью 0.10 га (л.д. 16).

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО6, ФИО5 (л.д.9).

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступила в брак с ФИО10 с присвоением фамилии ФИО1 (л.д. 10).

Родители истицы ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

Согласно справке администрации Светлополянского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ домом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ пользовались ФИО5 по ДД.ММ.ГГГГ (по день смерти), а также ФИО6 по ДД.ММ.ГГГГ (по день смерти) (л.д. 17).

Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 21). ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти отца, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Свидетели ФИО11, ФИО12 суду показали, что они длительное время знают истца, ФИО1 после смерти родителей ФИО5, ФИО6 открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, производит ремонты, обрабатывает земельный участок. Дом был приобретен матерью истицы ФИО5 в 1984 году. Претензий по поводу дома к ФИО1 никто не предъявлял и не предъявляет.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права собственности на указанный дом отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Новосибирской области (л.д. 15).

Согласно плану объекта, информации ОГУП «Техцентр», дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 26,0 кв.м., сведения о собственнике отсутствуют (л.д. 14, 18-20).

Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу, и приходит к выводу о том, что ФИО1, являясь правопреемником своих родителей ФИО6 и ФИО5, открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным домом <адрес>. Период владения жилым домом истцом и ее родителями составляет более 33 лет с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Светлополянского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) С.А. Каминский

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Болотнинского районного суда Новосибирской области.

Судья С.А. Каминский

Секретарь Н.Ю. Рудковская