Решение № 2-918/2017 2-918/2017~М-733/2017 М-733/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-918/2017

дело № 2-918/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Пустохиной В.В.,

с участием старшего помощника прокурора Черновой Л.Н.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующим в своих интересах и в качестве законных представителей несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании в пользу третьего лица жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2, а также несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также взыскать с ФИО4 в пользу третьего лица ООО «СеверныйБыт» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с мая 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10061 рубль 75 копеек, а также взыскать с ФИО4 расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, ссылаясь на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4 заключен договор купли-продажи четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, в которой на момент совершения сделки остались зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2 и несовершеннолетние ФИО6 и ФИО7 Согласно п. 3.4 договора купли-продажи, ответчик ФИО4 обязалась снять всех членов своей семьи с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а в силу пп. 4.1.1 договора, оплатить стоимость коммунальных услуг в ООО «СеверныйБыт», оказанных до перехода права собственности на спорную квартиру, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, включительно. Однако принятых обязательств ответчик не исполнила, при том, что с конца июня 2017 года Т-вы в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> не проживают, личное имущество не сохраняют и место жительства ответчиков неизвестно. Кроме того, в период с мая 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не оплачены коммунальные платежи в размере 10061 рубль 75 копеек, которые предложено взыскать в пользу ООО «СеверныйБыт».

Регистрация ответчиков в спорной квартире создает истцу препятствия в пользовании данным жилым помещением, а также он вынужден оплачивать жилищные и коммунальные услуги в большем размере, с учетом зарегистрированных в квартире ответчиков, поэтому ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по изложенным в иске доводам.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующие в своих интересах и в качестве законных представителей несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщил и, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Сведений о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суду не представлено. На основании ст. 233 ГПК РФ, суд, учитывая мнение я истца, считает возможным рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - ООО «СеверныйБыт» о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, что подтверждено документально.

Выслушав истца ФИО1, заключение прокурора Черновой Л.Н. о частичном удовлетворении иска, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи четырехкомнатной квартиры, общей площадью 79,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>.

Согласно п. 3.4 договора, на момент заключения договора в жилом помещении остались зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которых ФИО4 обязалась снять с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес> зарегистрировано за истцом ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 7).

Согласно справке Ф-4 (л.д. 8), в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ВДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2, а также несовершеннолетние ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не относятся к членам семьи истца, указанным в ст. 31 ЖК РФ, в спорной квартире не проживают с конца июня 2017 года, личное имущество не сохраняют, и с государственной регистрацией договора купли-продажи спорной квартиры все жилищные права на это жилое помещение утратили. Однако, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, не снялись.

Поскольку факт регистрации ответчиков в спорной квартире создает препятствие истцу в пользовании указанным жилым помещением, он несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг с учетом зарегистрированных в квартире ответчиков, не может распорядиться своей собственностью, суд находит требования о признании ответчиков Т-вых утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 4.1.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО1, ответчик обязалась оплатить стоимость коммунальных услуг до перехода права собственности на объект недвижимости истцу (л.д. 9). При этом конкретный размер, подлежащий уплате ответчиком за коммунальные услуги сторонами в договоре не определен.

Из платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг за июнь 2017 года, выданного управляющей компанией ООО «СеверныйБыт» следует, что к оплате за июнь 2017 года начислено 17245 рублей 31 копейка (л.д. 6). Согласно бухгалтерской справке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), задолженность за период с мая 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10061 рубль 75 копеек, в том числе: ЖКУ – 9011 рублей 21 копейка, взносы на кап.ремонт – 1050 рублей 54 копейки.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО4 в пользу третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «СеверныйБыт» задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с мая 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10061 рубль 75 копеек.

Согласно ст. 38 ГПК РФ сторонами в гражданском процессе являются истец и ответчик.

Управляющая компания ООО «СеверныйБыт» по делу является третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, которая предоставляет коммунальные услуги населению, а также производит начисление, сбор, перерасчет платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги, и по данному делу не предъявляет самостоятельных требований к ответчику ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам в указанный истцом период.

Из анализа статей 42,43 ГПК РФ следует, что третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в отличие от третьих лиц, заявляющих данные требования, не могут рассматриваться как лица, в пользу которых принимается судебный акт. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, хотя и имеют заинтересованность в деле но, тем не менее, решением суда с данных лиц ничего не взыскивается и им ничего не присуждается.

Таким образом, поскольку заявленные расходы истцом не понесены, что давало бы ему право регрессного требования, а возможность взыскания денежных средств в пользу третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нормами гражданско-процессуального законодательства не предусмотрена, то требования истца в данной части нельзя признать законными и обоснованными, в связи с чем в их удовлетворении следует отказать.

Истец понес расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей за составление искового заявления, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Суд, руководствуясь ст. 94 ГПК РФ, относит расходы истца на юридические услуги к издержкам, связанным с рассмотрением дела и данные расходы признаются необходимыми и взыскиваются с ответчика ФИО4 в пользу истца в полном объеме. Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить, частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, общей площадью 79,6 кв.м.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Взыскать с ФИО2 к пользу ФИО1 5000 рублей в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг.

В остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 28 августа 2017 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева